Решение от 16 сентября 2014 года №2-1484/2014

    Гражданское дело № 2-1484/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
16 сентября 2014 года                  с. Долгодеревенское
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Воробьёвой Т.А.
 
    при секретаре Лобовой Ю.А.,
 
    прокурора Ботева В.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой Е.Е. к Пермяковой И.Ф., Шумиловой (Тихоновой) Е.В., Тихоновой С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Тихонова Е.Е. обратилась в суд с иском к Пермяковой И.Ф., Шумиловой (Тихоновой) Е.В., Тихоновой С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчиков из жилого дома, расположенного по АДРЕС.
 
    В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного со С.Л.С. Согласно п. 4 Договора купли-продажи от ДАТА на момент подписания договора в указанном жилом доме зарегистрированы Пермякова И.Ф., Тихонова Е.В., Тихонова С.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДАТА. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, ее права как собственника нарушены, так как они не проживают в указанном жилом доме, не несут бремя содержания, не делают ремонт, не являются членами ее семьи. Кроме того, после приобретения вышеуказанного жилого дома она несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.
 
    Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.
 
    Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, пояснив аналогично доводам, указанным в иске. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчики Пермякова И.Ф., Шумилова (Тихоновой) Е.В., Тихонова С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не поступало. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.
 
    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ботева В.Ю., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования о признании Пермяковой И.Ф., Шумиловой (Тихоновой) Е.В., Тихоновой С.В. утратившими право пользования жилым помещением и выселении, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Тихоновой Е.Е. в части требования о признании Пермяковой И.Ф., Шумиловой (Тихоновой) Е.В., Тихоновой С.В. утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
 
    В силу п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ДАТА был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № общей площадью 1958 кв.м., и расположенного на нем жилого дома общей площадью 79,8 кв.м. по АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи. (л.д. 6).
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА Тихонова Е.Е. является собственником жилого дома общей площадью 79,8 кв.м. по АДРЕС (л.д.7).
 
    Из справки видно, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы Пермякова И.Ф., Шумилова (Тихонова) Е.В., Тихонова С.В. (л.д. 9).
 
    Согласно акта, составленного соседями, ответчики Пермякова И.Ф., Шумилова (Тихонова) Е.В., Тихонова С.В. АДРЕС, фактически не проживают с ДАТА, личных вещей, принадлежащих им в доме нет, коммунальные услуги они не оплачивают, за домом не ухаживают. (л.д. 8).
 
    Согласно п. 4 Договора купли-продажи от ДАТА на момент подписания договора в указанном жилом доме зарегистрированы Пермякова И.Ф., Тихонова Е.В., Тихонова С.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДАТА.
 
    Таким образом, в ходе рассмотрения дела объективно установлено, что ответчики не проживает в спорном жилом помещении, тем не менее, до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства по АДРЕС.
 
    Доказательств того, что истцом с ответчиками был заключен договор, определяющий порядок, условия и сроки их проживания в данном жилом помещении, суду не представлено, договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением с ответчиками также не заключался.
 
    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
 
    Согласно п.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии с пп.е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Регистрация ответчиков в спорном жилом доме препятствует истцу реализовать право собственности на принадлежащее ему имущество.
 
    Поскольку ответчики зарегистрированы в спорном помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в настоящее время не являются членами семьи собственника, какого-либо договора с собственником о праве пользования жилым помещением не заключали, добровольно с регистрационного учета не снимаются, то Пермякову И.Ф., Шумилову (Тихонову) Е.В., Тихонову С.В. следует выселить из жилого дома по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Пермякову И.Ф., ДАТА, Шумилову (Тихонову) Е.В., ДАТА, Тихонову С.В., ДАТА, утратившими право пользования жилым помещением и выселить Пермякову И.Ф., Шумилову (Тихонову) Е.В., Тихонову С.В. из жилого дома по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Ответчик вправе подать в Сосновский районный суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения или со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении данного заявления путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.
 
    Председательствующий     <данные изъяты>            Т.А. Воробьёва
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Председательствующий                 Т.А. Воробьёва
 
    секретарь