Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1483/2013
Дело № 2-1483/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2013 года гор. Волгоград
Ворошиловский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Юдкиной Е.И.
при секретаре Парфеновой О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карулиной Л.Н. к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Карулина Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г. Волгограда, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ///. В обоснование своих требований указала, что она является нанимателем квартиры по указанному адресу на основании типового договора социального найма жилого помещения № от \\\. В процессе проживания была произведена следующая перепланировка: монтаж ненесущей перегородки в жилой комнате поз.4, закрывающей арку-вход, демонтаж части перегородки с дверным блоком между жилой комнатой поз.4 и шкафом поз.2. В связи с этим, изменилась общая площадь квартиры с *** кв.м. на *** кв.м., жилая площадь с *** кв.м. до *** кв.м..
Истец Карулина Л.Н. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо Карулин М.С. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч.2 ст.678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании типового договора социального найма жилого помещения № от \\\ Карулина Л.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу ///, что подтверждается копией договора (л.д. 14-19), копией выписки из технического паспорта (л.д.22-26), копией лицевого счета (л.д.6).
Из материалов дела следует, что в процессе проживания в /// была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: монтаж ненесущей перегородки в жилой комнате поз.4, закрывающей арку-вход, демонтаж части перегородки с дверным блоком между жилой комнатой поз.4 и шкафом поз.2.
В связи с этим, изменилась общая площадь квартиры с *** кв.м. на *** кв.м., жилая площадь с *** кв.м. до *** кв.м., что подтверждается копией справки из МУП ЦМБТИ Ворошиловское отделение (л.д.7).
Согласно технического заключения *** о состоянии строительных конструкций после перепланировки /// произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д.8-13).
Межведомственной комиссией администрации Ворошиловского района г. Волгограда было рассмотрено обращение Карулиной Л.Н., и \\\ на основании представленной документации в установленном порядке принято решение о возможном сохранении самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения, расположенного по адресу /// (л.д.21).
На основании изложенного, суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В этой связи, иск Карулиной Л.Н. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Сохранить жилое помещение - /// в /// общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. - в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда составлено 25 апреля 2013 года.
Судья
