Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-1483/2013
Дело №2-1483/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2014г. г.Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.
при секретаре Хобиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.М.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.
Свои требования мотивировал тем, что в дата на основании ордера № от дата. исполнительного комитета поселкового Совета народных депутатов поселка Нях ФИО2 была вселен в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В жилое помещение также были вселены муж ФИО3, дочь ФИО5 и дочь Б.М.В..
Ранее дом принадлежал Няганскому леспромхозу. После ликвидации Няганского леспромхоза, спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности. Правопритязания иных лиц на спорное помещение отсутствует.
В судебном заседании истец, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. Заявлением в адрес суда просит рассмотреть дело без участия представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд должен быть передан в управление правопреемников этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, имеет регистрацию с дата.
Данное жилое помещение было предоставлено Исполнительным комитетом совета народных депутатов <адрес> ФИО2 на состав семьи из четырех человек, в том числе на мужа ФИО3, дочерей Б.М.В. и ФИО5, что подтверждается ордером № от дата (л.д.10).
датаг. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от дата
В настоящее время в жилом помещении проживают Б.М.В., ФИО4 зарегистрирован с дата., ФИО2 зарегистрирована с дата., ФИО1 зарегистрирован с дата ФИО5 зарегистрирована с дата., что подтверждается справкой о составе семьи от дата. (л.д.14)
Финансовый лицевой счет открыт на Б.М.В..
Согласно кадастрового паспорта по состоянию на дата. квартира расположенная по адресу <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.м., в том числе жилую- <данные изъяты>.м.
В соответствии со ст.47 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на день выдачи ордера, на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительный комитет районного, городского, районного городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.
Истец обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения.
Согласно ответу исполняющего обязанности директора Департамента имущественных и земельных отношений за № от дата. объект, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствует.
В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от дата) разъяснено, что случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Как видно из архивной справки № от дата. Акционерное общество открытого типа «Няганский комплексный леспромхоз», Няганский участок образован в 1931г. был в составе Урманского леспромхоза комбината «Тюменьлес». В 1960г. на основании приказа «Тюменьлес» №16-к от 09.02.1960г. переименован в Октябрьский леспромхоз.
На основании приказа № от дата. «Минлесбумдревпрома» из Октябрьского леспромхоза выделен Няганский леспромхоз.
Решением Арбитражного суда ХМАО от 05.08.1997г. предприятие признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано.
В соответствии с п.4 ст.104 ФЗ №6 от 08.01.1998г. «О несостоятельности (банкротстве)», действовавшего в тот период, жилищный фонд социального использования подлежал передаче муниципальному образованию в лице уполномоченных органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном п.1-3 этой же статьи. Согласно п.1-2 ст.104 закона обязанность органов местного самоуправления принять от конкурсного управляющего имущество или закрепить его за другими лицами возникает в месячный срок со дня получения уведомления от конкурсного управляющего.
Согласно положения о Департаменте имущественных и земельных отношений администрации города Нягань Департамент является основным органом, уполномоченным от имени муниципального образования осуществлять в полном объеме права собственника в отношении муниципальной собственности.
В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживает истец не принята и не включена в реестр муниципальной собственности.
Право на бесплатную приватизацию жилья истец не использовал, что подтверждается справкой Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягани.
Из сообщений об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата. и информации «Ростехинвентаризации» о существующих и прекращенных правах на жилые помещения граждан по состоянию на дата от дата. видно, что истец не имеет в собственности жилых помещений.
В совокупности указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что истец имеет право в соответствии с действующим законодательством приватизировать жилое помещении по <адрес>, поскольку это не ущемит ни чьих прав.
Совместно проживающие с истцом члены семьи ФИО4, ФИО2, ФИО5 представили нотариально заверенное заявление об отказе от права приватизации квартиры по адресу <адрес> не возражают против приватизации её на имя Б.М.В. и ФИО1.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.М.В. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 удовлетворить.
Признать за Б.М.В., ФИО1право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты>м. по <данные изъяты> доле каждому в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес> – Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Баскова Л.В.
