Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-1482/2014
Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1482/2014
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2014 г.
Судья Тамбовского районного суда Тамбовской области Головачева Е.И.
при секретаре Алексеевой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клокова А. В. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Клоков А.В. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, указав, что в 2010 г. договорился с Шиндяпиным А.Г., что он сформирует для него земельный участок для индивидуального строительства. Шиндяпин А.Г. получил ДД.ММ.ГГГГ г. в администрации Бокинского сельсовета обращение к главе администрации Тамбовского района, Тамбовской области с просьбой сформировать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального строительства. ДД.ММ.ГГГГ г. получил разрешение на межевание земельного участка в Бокинском сельсовете и ДД.ММ.ГГГГ г. вышло Постановление № № об образовании земельного участка, используемого для ведения личного подсобного хозяйства по адресу Тамбовская область, Тамбовский район, <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ г. построил на земельном участке дом площадью <данные изъяты> кв.м. При строительстве не получил все необходимые разрешения, что является самовольной постройкой, не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных, градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Что подтверждается техническим заключением ООО «Коммунпроектинвест». При обращении в администрацию было отказано в получении акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию. В досудебном порядке оформления права собственности не имеет. Просит признать право собственности на дом в с<адрес> В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика Бокинского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области, о дне слушания дела извещены надлежаще, глава администрации В.И. Гордова просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца Иванова И.И., представителя администрации Тамбовского района, Тамбовской области, изучив материалы дела, считаю возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района, Тамбовской области и истца Клокова А.В.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель администрации Тамбовского района, Тамбовской области по доверенности Григорова К.В. в судебном заседании исковые требования отнесла на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В постановлении СМ РСФСР от 20.07.1981 г. № 389 «Об утверждении Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР» в п. 4 указано, что все виды строительства и благоустройства в сельских населенных пунктах производятся с разрешения соответствующего исполкома поселкового, сельского и районного (в районных центрах) Совета народных депутатов. С 1981 года для начала строительства требовалось разрешение для строительства.
Как установлено материалами дела: Постановлением администрации Тамбовского района, Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за № №, архивной справке, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ за № №, образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с постановкой на кадастровый учет, с разрешением на межевание, используемый под индивидуальное жилищное строительство, право собственности в установленном законом порядке не оформлено.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных или строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастровой выписке на земельный участок, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №.
Согласно технического паспорта (по состоянию на 06.02.2014 г.), жилой <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м., в том числе: <данные изъяты>
На основании изложенного, а также в связи с ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку также в судебном заседании установлено, что признание права собственности на спорный жилой дом за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением о возможности дальнейшего строительства, эксплуатации и соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам незавершенного строительства по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Клокова А. В. удовлетворить. Признать за Клоковым А. В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение написано ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья Головачева Е.И.
