Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-1482/2014
Дело №2-1482/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2014г. г.Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.
При секретаре Бисеровой О.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях социального найма расположенного по <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты>.м.
Свои требования мотивировали тем, что дата. Муниципальным учреждением <данные изъяты> ФИО был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты>.м на семью состоящую из трех человек.
Истица зарегистрировалась в указанном жилом помещении с дата. Вместе с ней в жилом помещении проживает сын ФИО1., дочь ФИО3 с несовершеннолетним сыном ФИО2
В дата ФИО обратилась в <данные изъяты> об улучшении жилищных условий, т.к. у нее родился еще один ребенок. Ей вместо комнаты №, была предоставлена комната № состоящая из двух комнат, в ордере были внесены исправления. Комнату № предоставили по ордеру ФИО5
Истцы обращались в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на комнату № но им отказали.
В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали, пояснили, что самовольно никаких комнат не занимали, исправления вносились в <данные изъяты>. В комнате№№ в которой имеют регистрацию, проживает ФИО5, которому на указанное жилое помещение выдан ордер.
Представитель ответчика исковые требования истца не признает, пояснил, что у истцов на комнату № нет правоустанавливающих документов.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснил, что после освобождения из мест лишения свободы в дата по ходатайству клуба «<данные изъяты>», жилищный отдел Администрации <адрес> предоставил ему комнату № по адресу <адрес>. На жилое помещение ему был выдан ордер. В указанном жилом помещении он проживает, оплачивает коммунальные услуги, но не регулярно, т.к. периодически не работает.
Выслушав истиц, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В соответствии со ст.5 Закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004г. к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Истцы были вселены в жилое помещение (общежитие), расположенное по <адрес> (площадью <данные изъяты>.) в дата., жилое помещение было предоставлено Муниципальным учреждением <данные изъяты> ФИО на состав семьи из <данные изъяты> человек, что подтверждается ордером № от дата
В судебном заседании установлено, что истцы вселились в жилое помещение до 01.03.2005г., т.е. до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР были установлены виды жилищного фонда, в том числе государственный жилищный фонд, т.е. жилой фонд находящийся в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд) (ст. 6 ЖК РСФСР).
Абзацем 2 статьи 10 ЖК РСФСР предусмотрено, что Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Статьёй 50 ЖК РСФСР предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Ранее договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта. Ордер выполнял две функции: был основанием для вселения в жилое помещение и одновременно - для заключения договора социального найма жилого помещения.
В подтверждение заключения договора социального найма жилого помещения могут быть использованы такие письменные доказательства, как ордер, финансовый лицевой счет, документы регистрации гражданина по месту жительства, решения соответствующих органов о предоставлении жилого помещения
В период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.
По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма.Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что после вселения в жилое помещение на ФИО. был открыт финансово-лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец ФИО по <адрес> общ. комната <данные изъяты> была зарегистрирована с дата
В дата. у ФИО родился сын ФИО1 и на состав семьи <данные изъяты> человека была предоставлена комната № вместо комнаты №№ в ордере были внесены изменения.
На Иванову В.С. был открыт новый лицевой счет на комнату №, общей площадью <данные изъяты>.м.
В судебном заседании установлено, что дата на комнату № ФИО5 был выдан ордере № и он был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м.
В настоящее время, жилое помещение, в котором имеют регистрацию истцы не свободно, в нем проживает ФИО5
Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования истцами комнатой № подтверждается материалами дела: выпиской из лицевого счета (л.д.13); справкой о составе семьи (л.д.14).
Объект, расположенный по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от дата
Согласно технического паспорта от дата. площадь <адрес> составляет <данные изъяты>.м.
В соответствии со ст.7 федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что на жилое помещение истцы приобрели право пользования, таким образом, суд приходит к выводу, что между истцами и ответчиком имеются договорные отношения соответствующие договору социального найма.
Суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма на общую площадь 19,8кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить частично.
Признать за ФИО, ФИО1, ФИО4 ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> состоящее из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м. на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ханты-Мансийского окружного суда через Няганский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.В.Баскова
