Решение от 18 марта 2014 года №2-148/2014год

    Дело № 2-148/2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
« 18 » марта 2014 года г. Сердобск
 
    Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
 
    председательствующего судьи Юдаевой Ю.В.,
 
    при секретаре Храповой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Бобоева М.У. к Толибжонову О., Толибжоновой С.Х., Далиевой У.О., Далиевой М.А., Далиевой Х.А. о признании непреобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    В Сердобский городской суд с иском к Толибжонову О., Толибжоновой С.Х., Далиевой У.О., Далиевой М.А., Далиевой Х.А. о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обратился Бобоев М.У., мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он проживает с членами своей семьи. В указанном доме кроме него и его семьи также зарегистрированы ответчики, которые в указанное домовладении фактически не вселялись и не проживали в нем, но зарегистрированы до настоящего времени. На основании изложенного Бобоев М.У. просит суд признать Толибжонова О., Толибжонову С.Х., Далиеву У.О., Далиеву М.А., Далиеву Х.А. утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Истец Бобоев М.У. в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать ответчиков непреобретшими право пользования жилым помещением. При этом дополнительно пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО9 После заключения договора купли-продажи заявителю стало известно о том, что в его доме также зарегистрированы ответчики. Бывший собственник ФИО9 ему пояснил, что регистрацию указанных лиц он произвел для получения ими разрешения на временное проживание, либо вида на жительство. Хотя фактически ответчики в данное жилое помещение не вселялись и никогда в нем не проживали, с ДД.ММ.ГГГГ они выехали за пределы РФ. На момент покупки квартиры и в настоящее время в данном домовладении никто не проживет, так как данное жилье не пригодно для проживания. Сам он находился в доме всего два раза, данное жилое помещение было куплено им только для регистрации его и членов его семьи. Он со своей семьёй фактически проживает в <адрес>. Место нахождения ответчиков ему не известно. Добровольно с регистрационного учета они не снялись. Поскольку Толибжонов О., Толибжонова С.Х., Далиева У.О., Далиева М.А., Далиева Х.А. в принадлежащий ему дом не вселялись, по указанному адресу не проживали, истец просит суд признать их неприобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Толибжонов О. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен по последнему известному месту жительства (место регистрации): <адрес>, в суд возвратилась судебная повестка в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.
 
    Ответчик Толибжонова С.Х. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена по последнему известному месту жительства (место регистрации): <адрес>, в суд возвратилась судебная повестка в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.
 
    Ответчик Далиева У.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена по последнему известному месту жительства (место регистрации): <адрес>, в суд возвратилась судебная повестка в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.
 
    Ответчик Далиева М.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена по последнему известному месту жительства (место регистрации): <адрес>, в суд возвратилась судебная повестка в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.
 
    Ответчик Далиева Х.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена по последнему известному месту жительства (место регистрации): <адрес>, в суд возвратилась судебная повестка в связи с отсутствием адресата по указанному адресу.
 
    Представитель ответчиков Толибжонова О., Толибжоновой С.Х., Далиевой У.О., Далиевой М.А., Далиевой Х.А.- адвокат ФИО10, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не согласился с иском.
 
    Представитель третьего лица ОУФМС России по Пензенской области, ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против заявленных требований, полагая решение на усмотрение суда.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит, что требования истца Бобоева М.У. законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Из требований ст. 288 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Таким образом, согласно указанных норм, собственник жилого помещения вправе владеть, то есть фактически обладать им; пользоваться и, соответственно, извлекать из него полезные свойства, и распоряжаться - определять юридическую судьбу этого помещения.
 
    Как было установлено в судебном заседании, истцом по делу является Бобоев М.У., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается его паспортными данными, имеющимися в материалах дела.
 
    На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Бобоеву М.У. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела.
 
    Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС по Пензенской области по адресу: <адрес>, зарегистрированы:
 
    Толибжонов О. с ДД.ММ.ГГГГ;
 
    Толибжонова С.Х. с ДД.ММ.ГГГГ;
 
    Далиева У.О. с ДД.ММ.ГГГГ;
 
    Далиева М.А. с ДД.ММ.ГГГГ;
 
    Далиева Х.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно сведений ОУФМС России по Пензенской области:
 
    Толибжонов О., Толибжонова С.Х. - граждане <адрес> имея вид на жительство, находятся за пределами РФ с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Далиева У.О., Далиева М.А., Далиева Х.А. - граждане <адрес>, имея разрешение на временное проживание, с ДД.ММ.ГГГГ находятся за пределами РФ.
 
    Также в ходе судебного заседания в качестве свидетеля был опрошен ФИО9, который суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры продал Бобоеву М.У. принадлежащий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, чтобы он мог там зарегистрировать своих родственников. В данном доме им были зарегистрированы ответчики по делу, для получения ими вида на жительство или разрешения на временное проживание, которые не были сняты с регистрационного учета и на время совершения сделки. В данный дом ответчики никогда не вселялись и не проживали в нем, сам он также в данном доме не проживал, поскольку он не пригоден для проживания. ДД.ММ.ГГГГ Толибжонов О., Толибжонова С.Х., Далиева У.О., Далиева М.А., Далиева Х.А. уехали за пределы РФ. Бобоев М.У. приобрел у него эту квартиру для того, чтобы зарегистрировать в нем своих родственников.
 
    Свидетель ФИО12 суду пояснил, что является Главой администрации <адрес>, на территории которого находится квартира заявителя. Согласно похозяйственной книги по адресу: <адрес>, в ней зарегистрированы два человека - Бобоев М.У. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО13 временно до ДД.ММ.ГГГГ. По поводу регистрации других лиц в указанном домовладении ему ничего не известно, так как это оформляется через ОУФМС по Пензенской области в <адрес>. Фактически в данной квартире никто не проживает.
 
    Аналогичные показания суду дала и ФИО14
 
    Показаниям указанных свидетелей суд доверяет, считая их достоверными, поскольку они согласуются с объяснениями участников процесса, а также с материалами дела. Указанные свидетели не заинтересованы в исходе дела, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять их показаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, то есть, жилое помещение должно использоваться в соответствии с его назначение.
 
    Как было установлено в судебном заседании и это подтверждено материалами дела, показаниями свидетелей, ответчики ФИО6 О., Толибжонова С.Х., Далиева У.О., Далиева М.А., Далиева Х.А. в спорное жилое помещение не вселялись, по указанному адресу не проживали и не проживают в настоящее время.
 
    Ответчики Толибжонов О., Толибжонова С.Х., Далиева У.О., Далиева М.А., Далиева Х.А. не использует жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, по своему целевому назначению, сохраняя лишь регистрацию. Являясь гражданами <адрес>, имея разрешение на временное проживание или вид на жительство, более установленного законом времени находятся за пределами РФ.
 
    В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчикам в их проживании в жилом помещении или лишал их возможности пользоваться жилым помещением. Из приведенных обстоятельств, следует, что отсутствие Толибжонова О., Толибжоновой С.Х., Далиевой У.О., Далиевой М.А., Далиевой Х.А. в спорном доме не является временным.
 
    Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, что так же гарантировано ст. 27 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право выбрать место пребывания и жительства.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, а также, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания, а не для сохранения регистрации, суд считает, что исковые требования Бобоева М.У. к Толибжонову О., Толибжоновой С.Х., Далиевой Х.А., Далиевой М.А., Далиевой Х.А. о признании непреобретшими право пользования жилым помещением жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Бобоева М.У. к Толибжонову О., Толибжоновой С.Х., Далиевой Х.А., Далиевой М.А., Далиевой Х.А. о признании непреобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Толибжонова О., Толибжонову С.Х., Далиеву У.О., Далиеву М.А., Далиеву Х.А. непреобретшими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Толибжонова О., Толибжонову С.Х., Далиеву У.О., Далиеву М.А., Далиеву Х.А..
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца с момента вынесения.
 
Судья Юдаева Ю.В.