Решение от 22 апреля 2014 года №2-148/2014

Дело №2-148/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Рыльск                                                                                           22 апреля 2014 года
 
        Рыльский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,
 
    с участием истцов Космыниной Т.П., Поляковой Г.А., Двойных Т.М., их представителя - адвоката Максаковой Т.В., представившей удостоверение № от <дата> и ордер № от <дата>,
 
    представителя ответчика Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области Золотых В.Н. по доверенности от <дата> №№ сроком действия до 31.12.2014,
 
    третьего лица Комаровой Н.В.,
 
    при секретаре Новиковой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Космыниной Татьяны Павловны, Поляковой Галины Алексеевны, Двойных Татьяны Митрофановны к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на квартиры в порядке приватизации,
 
У с т а н о в и л:
 
           Космынина Т.П., Полякова Г.А., Двойных Т.М. обратились в суд с иском к Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области о признании права собственности на квартиры в порядке приватизации, мотивируя тем, что зарегистрированы и проживают в 3-х квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, при этом Космынина Т.П. с 1987 г. проживает с дочерью Комаровой Н.В. в квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, Полякова Г.А. с 1978 г. - в квартире №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, Двойных Т.М с 1991 г. - в квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Квартиры им были предоставлены как работникам Рабкоопа «Марьино», реорганизованного в ПО «Рыльское» и ликвидированного. Правоустанавливающие документы на указанные квартиры у ответчика отсутствуют, рекомендовано обратиться в суд. За время проживания в квартирах они подвели воду, газ, канализацию, сделали ремонт. Просили признать право собственности за Космыниной Т.П. на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; за Поляковой Г.А. на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; за Двойных Т.М. на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы Космынина Т.П., Полякова Г.А., Двойных Т.М., их представитель Максакова Т.В. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили удовлетворить, добавив, что ранее право на приватизацию не использовали, во внесудебном порядке не могут его реализовать в связи с ликвидацией Рабкоопа «Марьино», реорганизованного в ПО «Рыльское», при этом их дом, соответственно и спорные квартиры в муниципальный фонд не передавались, на балансе нигде не значатся.
 
    Представитель ответчика Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области Золотых В.Н. в судебном заседании исковые требования Космыниной Т.П., Поляковой Г.А., Двойных Т.М. признала, не возражала против их удовлетворения, пояснила, что жилой дом со спорными квартирами в реестре муниципальной собственности не значится, на балансе нигде не состоит.
 
           Третье лицо Комарова Н.В. с исковыми требованиями согласна, пояснив, что является родной дочерью Космыниной Т.П., зарегистрирована в спорной квартире №, но не проживает, согласна на приватизацию указанной квартиры матерью Космыниной Т.П., отказалась от приватизации в ее пользу.
 
           Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.
 
    Проверив материалы дела, выслушав доводы истцов, их представителя, представителя ответчика, третье лицо, свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст.18 Закона РФ ”О приватизации жилищного фонда в РФ” переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Статья 6 вышеуказанного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    На основании ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес>, в котором расположены спорные квартиры №№ был построен в 1960 году и принадлежал Рабкоопу «Марьино», реорганизованного в ПО «Рыльское» и ликвидированного вследствие банкротства <дата>. Указанный жилой дом на баланс органа местного самоуправления не передавался, в реестре муниципальной и государственной собственности не значится, в связи с чем Администрация Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области отказала Космыниной Т.П., Поляковой Г.А., Двойных Т.М. в приватизации квартир.
 
    Космыниной Т.П. по приказу директора Рабкоопа «Марьино» в 1978 г. была предоставлена квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована с <дата> с дочерью Комаровой Н.В. Документы на право занятия квартиры не сохранились. До настоящего времени Космынина Т.П. проживает в спорной квартире, несет расходы по содержанию квартиры, право на приватизацию не реализовала, дочь Комарова Т.П. отказалась от приватизации спорной квартиры в пользу матери Космыниной Т.П.
 
    Поляковой Г.А. по приказу директора Рабкоопа «Марьино» в 1978 г. была предоставлена квартира, общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована с <дата> Документы на право занятия квартиры не сохранились. До настоящего времени Полякова Г.А. проживает в спорной квартире, несет расходы по содержанию квартиры, право на приватизацию не реализовала.
 
    Двойных Т.М. по приказу директора Рабкоопа «Марьино» в 1990 г. была предоставлена квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована с <дата>. Документы на право занятия квартиры не сохранились. До настоящего времени Двойных Т.М. проживает в спорной квартире, несет расходы по содержанию квартиры, право на приватизацию не реализовала.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются не только пояснениями сторон, но и письменными доказательствами, в копиях: паспортами Космыниной Т.П. (л.д.12), Поляковой Г.А. (л.д.13-14), Двойных Т.М. (л.д.15); выписками из домовых книг о регистрации в квартире №№ Космыниной Т.П. с <дата>, в квартире № Поляковой Г.А. с <дата>, в квартире № Двойных Т.М. с <дата> в <адрес> в <адрес> (л.д.16-18); похозяйственными книгами с места жительства Космыниной Т.П., Поляковой Г.А., Двойных Г.М. (л.д.19-39); архивными справками ПО "Рыльское" о работе Космыниной (Токаревой) Т.П. в Райпотребсоюзе, Рабкооп "Марьино" с <дата> г.(л.д.40-43), о работе Поляковой Г.А. в Рабкооп "Марьино" с <дата> г. (л.д.44-47), о работе Двойных Т.М. в Рабкооп "Марьино" с <дата> г. (л.д.48-50); трудовыми книжками Космыниной Т.П., Поляковой Г.А., Двойных Т.М. (л.д.60-72); справками Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области от <дата> № о составе семьи Космыниной Т.П. (два человека), Поляковой Г.А. (один человек), Двойных Т.М. (один человек) (л.д.51-53); заявлениями Космыниной Т.П. от <дата>, Поляковой Г.А. от <дата>, Двойных Т.М. от <дата> в адрес Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области о приватизации квартир (л.д.54-56); письмами Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области №№ об отказе Космыниной Т.П., Поляковой Г.А., Двойных Т.М. в приватизации квартир (л.д.57-59); квитанциями об оплате квартплаты и справками об отсутствии задолженности по коммунальным платежам Космыниной Т.П., Поляковой Г.А., Двойных Т.М. (л.д.77-92); архивными справками от <дата> № о том, что документы рабкоопа "Марьино" входят в состав документов ПО "Рыльское" (л.д.162-164); свидетельством о заключении брака ФИО1 и ФИО2, после замужества Космыниной, от <дата> (л.д.161), показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5
 
    Так, свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что с <дата> г. она работала экономистом в Рабкоопе «Марьино», реорганизованном в ПО «Рыльское», была председателем профкома. Ей известно, что приказом (распоряжением) директора Космыниной Т.П. в 1987 г., Поляковой Г.А. в 1987 г., Двойных Т.М. в 1990 г. были предоставлены квартиры в жилом <адрес> в <адрес>, ордера не выдавались.
 
    Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала о том, что Космыниной Т.П., Поляковой Г.А., Двойных Т.М. примерно в середине 1990 г. Рабкооп "Марьино" предоставил квартиры, в которых они до настоящего времени проживают.
 
    Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал о том, что проживает в соседнем доме с Космыниной Т.П., Поляковой Г.А., Двойных Т.М., которые более 20 лет проживают в <адрес> в <адрес>, делают ремонт в своих квартирах, предоставленных им Рабкооп "Марьино".
 
    Согласно выписке из ЕГРЮЛ от <дата> № ПО "Рыльское" ликвидировано вследствие банкротства <дата> (л.д.151-159).
 
    Из письма ООО "Рыльск" от <дата> видно, что здание по адресу: <адрес>, на балансе не числится (л.д.76).
 
    Согласно справке Администрации Ивановского сельсовета <адрес> от <дата> № квартиры № по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО "Ивановский сельсовет" не зарегистрирована (л.д.165-167).
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от <дата> № здание по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствует (л.д.77).
 
    Согласно постановлениям Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области от <дата> № жилым помещениям (квартирам), в которых зарегистрированы и проживают: Космынина Т.П. присвоен адрес: <адрес> (л.д.73), Полякова Г.А. присвоен адрес: <адрес> (л.д.74), Двойных Т.М. присвоен адрес: <адрес> (л.д.75).
 
    Из технических паспортов по состоянию на <дата> на жилой <адрес> в <адрес>, <дата> года постройки, и квартир № № видно, что квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м; квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.102-132).
 
    Суд учитывает, что согласно п.п.5, 6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
 
    В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что занимаемые Космыниной Т.П., Поляковой Г.А., Двойных Т.М. жилые помещения являются муниципальной собственностью, поэтому в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
    Суд также учитывает, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцами реализовано не было.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов Космыниной Т.П., Поляковой Г.А., Двойных Т.М. следует удовлетворить, признав за ними право собственности за Космыниной Т.П. на квартиру №, за Поляковой Г.а. на квартиру №, за Двойных Т.М. на квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая положения п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, а также то, что при рассмотрении дела истцы отказались от возмещения им судебных расходов по делу, с ответчика Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области госпошлина взысканию не подлежит, как и возмещению из бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковые требования Космыниной Татьяны Павловны, Поляковой Галины Алексеевны, Двойных Татьяны Митрофановны удовлетворить.
 
    Признать за Космыниной Татьяной Павловной право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Поляковой Галиной Алексеевной право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Двойных Татьяной Митрофановной право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 28.04.2014.
 
    Председательствующий судья: /подпись/                   Л.Н.Николаева