Решение от 29 января 2014 года №2-148/2014

    Дело № 2-148/2014
 
    Поступило 09.01.2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 января 2014 года                                г. Тогучин
 
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи                     Ермакова С.Н.,
 
    при секретаре                             Голубевой Д.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старцевой Л. А. к администрации Чемского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Старцева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Чемского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 51,0 кв.м, жилой площадью 35,1 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
 
    В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем указанной квартиры. В настоящее время она желает зарегистрировать свое право собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чемского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области с ней был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ей отказано в регистрации договора в связи с тем, что ответчик в свое время не зарегистрировал за собой право собственности.
 
    Таким образом, Старцева Л.А. просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 51,0 кв.м, жилой площадью 35,1 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании Старцева Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что своего права на приватизацию жилого помещения она ранее не использовала.
 
    Представитель С.А.В. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
 
    Представитель администрации Чемского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что не возражает против признания за Старцевой Л.А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав истца, его представителя, свидетелей Ц.О.Н., Ц.Г.Х., исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели Ц.О.Н., Ц.Г.Х. подтвердили, что Старцевой Л.А. квартиру в 1976 году выделил колхоз «Родина», в 2008 году квартира была передана в администрацию Чемского сельсовета. В октябре 2013 г. она приватизировала квартиру, но зарегистрировать свое право не может, потому что администрация Чемского сельсовета не зарегистрировала своего права на квартиру.
 
    Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.
 
    Судебным разбирательством установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации Чемского сельсовета.
 
    С нанимателем Старцевой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чемского сельсовета заключен договор социального найма жилого помещения.
 
    Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира общей площадью 51,0 кв.м, жилой площадью 35,1 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, передана в порядке приватизации в собственность Старцевой Л.А.
 
    Согласно информации и плана, выданных ОГУП «Техцентр по НСО» ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 51,0 кв.м, жилой площадью 35,1 кв.м, расположена в жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    Истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Чемского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, постановлением администрации Чемского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении квартире Старцевой Л.А. адреса.
 
    Учитывая вышеизложенное, а также то, что своевременно администрацией Чемского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области не было зарегистрировано право собственности на передаваемую квартиру, что в настоящее время лишает истца возможности зарегистрировать свое право, суд считает возможным признать за ней право собственности на спорную квартиру.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Старцевой Л.А.- удовлетворить.
 
    Признать за Старцевой Л. А. право собственности на квартиру общей площадью 51,0 кв.м, жилой площадью 35,1 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, с 18.10.2013 года.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.
 
    Судья: С.Н. Ермаков