Определение от 23 апреля 2013 года №2-148/2013год

    Дело №2 - 148 / 2013 год
 
Определение
 
    с.Пестрецы                 23 апреля 2013 года
 
    Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,
 
    с участием истцов Булыгин В.А., Шпилев Е.Н., Самойлова М.А. и их представителя Хайруллина О.С.,
 
    ответчика Шпилев И.П.,
 
    представителей третьих лиц филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан - Зарипова Г.Н., ООО «Кадастровое Бюро «Недвижимость» - Билалова К.Ж.,
 
    при секретаре Денисовой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБулыгин В.А., Шпилев Е.Н. и Самойлова М.А. к Шпилев И.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>,
 
установил:
 
    Булыгин В.А., Шпилев Е.Н. и Самойлова М.А. обратились в суд с иском к Шпилев И.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> указывая на то, что они являются собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Право общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежит им:
 
1/3 доля Шпилев Е.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пестречинского нотариального округа Мусиной Р.М., реестровый номер <данные изъяты>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля Булыгин В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Пестречинского нотариального округа Мусиной Р.М., реестровый номер <данные изъяты>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля Самойлова М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пестречинского нотариального округа Мусиной Р.М., реестровый номер <данные изъяты>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
    Вышеуказанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании Выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка гр. ФИО1».
 
    А также указав, что между сособственниками было достигнуто соглашение по поводу пользования вышеуказанным земельным участком, находящимся на праве их общей долевой собственности. Осенью 2012 года к ним обратился Шпилев И.П. с настойчивым требованием передать ему безвозмездно часть принадлежащего им земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с целью его дальнейшей продажи. В случае отказа от указанного предложения он обещал им, что ограничит их в пользовании вышеуказанным земельным участком, лишит подъезда к нему, а в дальнейшем и всего наследства и поскольку требования Шпилев И.П. не были основаны на законе, его просьбу они проигнорировали. В ноябре 2012 года из сведений бубличной кадастровой карты им стало известно о наличии смежного с их земельным участком другого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Данному земельному участку был присвоен адрес: РТ, <адрес> и он был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается Кадастровым планом территории от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом согласование смежной границы с ними не проводилось, не смотря на то, что спорные земельные участки не просто имеют общую границу, а земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> фактически «окольцевал» их земельный участок.
 
    А также, что действия кадастрового инженера по составлению акта согласования границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и последующая постановка на кадастровый учет указанного земельного участка повлекли неблагоприятные последствия для них как собственников смежного земельного участка, поскольку:
 
они были лишены возможности реализовать свое право на согласование смежной границы, что является недопустимым; они были лишены возможности провести «размежевание» (то есть реальный раздел) земельного участка с организацией отдельных подъездов; вновь образованный земельный участок «перекрыл» подъезд к земельному участку обшей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты> «окольцевав» его; в состав образованного земельного участка вошла и часть дороги, которая находится в общем пользовании.
    В соответствии со сведениями Кадастрового плана территории, целевое назначение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, <адрес> имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. При этом как видно из графического плана территории, указанный земельный участок из-за своей «необычной» конфигурации не может быть использован по назначению. Очевидно, что лица, причастные к постановке на кадастровый учет такого земельного участка преследовали цель не дальнейшего его использования по назначению, а цель - незаконным образом воздействовать на их волеизъявление как сособственников смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, <адрес> попытаться завладеть его частью. После их обращения к Шпилев И.П. за разъяснением сложившийся ситуации, последним было заявлено, что в ближайшее время по границе вновь образованного земельного участка будет установлен забор, что сделает невозможным использование их земельного участка. В настоящее время ответчик незаконно запрещает им проходить через его вновь созданный земельный участок, что создает им ограничения в использовании земельного участка. Кроме того, при формировании спорного земельного участка и постановки его на кадастровый учет были грубо нарушены нормы земельного законодательства. На основании вышеизложенного они просят устранить препятствия в пользовании земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, обязав Шпилев И.П. не чинить препятствия в пользовании указанным земельным участком и признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, Пестречинский муниципальный район, Богородское сельское поселение, <адрес>.
 
    В ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ истцы увеличили свои исковые требования и просили признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании истцы Булыгин В.А., Шпилев Е.Н., Самойлова М.А. и их представитель Хайруллина О.С., ответчик Шпилев И.П. обратились к суду с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого истцы и ответчик пришли к взаимному соглашению об образовании нескольких земельных участков путем объединения и раздела исходных земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и <данные изъяты> в соответствии со ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации (перераспределение земельных участков). С целью перераспределения земельных участков истцы и ответчик обязуются объединить свои земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и <данные изъяты>, вследствие чего образуется общий земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который в свою очередь делится на три самостоятельных земельных участка в соответствии с приложением к мировому соглашению. В результате перераспределения исходных земельных участков образуются три самостоятельных земельных участка в соответствии с приложением к мировому соглашению:
 
    - в собственность Самойлова М.А. переходит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (земельный участок №).
 
    - в собственность Шпилев И.П. переходит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (земельный участок №).
 
    - в общую долевую собственность Шпилев Е.Н. и Булыгин В.А. (по 1/2 доли каждому) переходит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежащий Шпилев Е.Н. и Булыгин В.А. на праве общей долевой собственности - по 1/2 доли в праве, надворные постройки, баня (земельный участок №) при этом право общей долевой собственности истцов и право собственности ответчика на исходные земельные участки прекращается.
 
    Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения по статьям 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
 
    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит действующему законодательству, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, оно может быть утверждено судом, с прекращением производства по делу.
 
    Руководствуясь ст.39, 101, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд
 
определил:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Булыгин В.А., Шпилевым Е.Н., Самойлова М.А. и Шпилевым И.П. по которому истцы и ответчик пришли к взаимному соглашению об образовании нескольких земельных участков путем объединения и раздела исходных земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и <данные изъяты> в соответствии со ст. 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации (перераспределение земельных участков). С целью перераспределения земельных участков истцы и ответчик обязуются объединить свои земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> и <данные изъяты>, вследствие чего образуется общий земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который в свою очередь делится на три самостоятельных земельных участка в соответствии с приложением к мировому соглашению. В результате перераспределения исходных земельных участков образуются три самостоятельных земельных участка в соответствии с приложением к мировому соглашению:
 
    - в собственность Самойлова М.А. переходит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (земельный участок №).
 
    - в собственность Шпилев И.П. переходит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (земельный участок №).
 
    - в общую долевую собственность Шпилев Е.Н. и Булыгин В.А. (по 1/2 доли каждому) переходит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом, принадлежащий Шпилев Е.Н. и Булыгин В.А. на праве общей долевой собственности - по 1/2 доли в праве, надворные постройки, баня (земельный участок №) при этом право общей долевой собственности истцов и право собственности ответчика на исходные земельные участки прекращается.
 
    Производство по гражданскому делу по иску Булыгин В.А., Шпилев Е.Н. и Самойлова М.А. к Шпилев И.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и признании недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, прекратить.
 
    На определение суда может быть подана частная жалоба.
 
    Председательствующий: подпись.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>