Дата принятия: 19 марта 2013г.
Номер документа: 2-148/2013г.
Дело № 2-148/ 2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2013 года гор. Елец
Елецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Луганцевой Ю.С.,
при секретаре Родионовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцова ФИО1 и Стрельцовой ФИО2 к администрации сельского поселения Волчанский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Стрельцов П.С., Стрельцова С.В. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Волчанский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска ссылались на то, что по договору социального найма истцы являются нанимателями и членами семьи нанимателя жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Истцы пользуются указанной квартирой с 1990 года, квартира была им предоставлена по решению совхоза «Маяк», где истцы на тот момент работали. 14.04.2004 г. администрацией Волчанского сельсовета истцам был выдан ордер на вышеназванную квартиру за №125. 22.06.2006 г. СХПК «Маяк», являющийся правопреемником совхоза «Маяк», признан банкротом, весь его жилой фонд передан ответчику. 12.11.2012 г. с истцом был заключен договор социального найма спорной квартиры за №43. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на спорную квартиру отсутствуют, по данным БТИ регистрация права собственности на квартиру также не производилась. Ссылались на то, что в силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на передачу им в собственность спорной квартиры, однако не имеют возможности реализовать данное право во внесудебном порядке, поскольку до настоящего момента не осуществлена регистрация права собственности со стороны ответчика, передача спорной квартиры в муниципальную либо государственную собственность не производилась. В связи с изложенным, просили признать право собственности истцов на занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение - <адрес> (кадастровый номер №, инвентарный номер №) <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кв. м., в том числе жилой 29,4 кв.м. и подсобной <данные изъяты> кв.м., которое состоит из коридора, площадью 8,6 кв.м., двух жилых комнат площадью <данные изъяты>0 и <данные изъяты> кв.м., в также кухни, площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке бесплатной приватизации.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, просили признать право собственности истцов на занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение - <адрес> (кадастровый номер №, инвентарный номер №) <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м., в равных долях.
Истцы Стрельцов П.С., Стрельцова С.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Их представитель по доверенности - Никишов А.И. поддержал уточненные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Волчанский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, в представленном суду заявлении признал заявленные требования, указал, что спорная квартира и дом, в котором она расположена, находятся на списочном балансовом учете сельского поселения Волчанский сельсовет, однако право собственности сельсовета на них до настоящего времени не зарегистрировано из-за отсутствия денежных средств в бюджете сельского поселения, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 18 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статей 2 данного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе сельского поселения Волчанский сельсовет Елецкого муниципального района <адрес>, что подтверждено представленными суду справками, отзывом ответчика.
Право собственности на данную квартиру, как усматривается из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 16.02..2013 г., не зарегистрировано.
Согласно представленной суду выписки из домовой книги Стрельцов П.С. был зарегистрирован в спорной квартире 17.06.1990 г., Стрельцова С.В. - 13.08.1990 г., выписана 19.08.1992 г., вновь зарегистрирована 28.10.1993 г
Как усматривается из кадастрового паспорта № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет ранее присвоенный инвентарный номер <данные изъяты>, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. Данными экспликации и справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №84 от 08.02.2013 г. также подтверждено, что спорное помещение имеет общую площадь № кв.м., и жилую - <данные изъяты> кв.м.
Согласно договора найма жилого помещения от 12.11.2012 г., заключенного между Стрельцовым П.С. и администрацией сельского поселения Волчанский сельсовет Елецкого района Липецкой области, Стрельцов П.С. является нанимателем спорного жилого помещения, площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., из содержания договор найма усматривается, что истцу предоставлены все права нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Доводы истцов и их представителя Никишова А.И. о том, что вселение Стрельцова П.С., Стрельцовой С.В. в спорную квартиру было произведено в установленном законом порядке в связи с исполнением трудовых обязанностей, а также о том, что истцы зарегистрированы в ней с 1990 г., на протяжении 22 лет и до настоящего времени проживают в спорной квартире, исполняя все обязанности нанимателей, между истцами и ответчиком имеют место отношения по договору социального найма, не оспорены ответчиком, подтверждены имеющимися в материалах дела документами, в частности, вышеупомянутыми договором социального найма, выпиской из домовой книги.
Соответственно, каждый из истцов имеет право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Из материалов дела также следует, что Стрельцов П.С., Стрельцова С.В. в приватизации жилья участия не принимали, что подтверждается справками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 87 от 12.02.2013 г.
Иные лица в спорной квартире не зарегистрированы, что подтверждены выпиской из домовой книги.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными и обоснованными.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Вместе с тем, с учетом заявления истцов, просивших отнести судебные издержки на их счет, суд считает возможным не взыскивать судебные расходы с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Удовлетворить иск Стрельцова ФИО1 и Стрельцовой ФИО2 к администрации сельского поселения Волчанский сельсовет Елецкого муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Признать за Стрельцовым ФИО1 и Стрельцовой ФИО12 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом путем подачи жалобы через Елецкий районный суд.
Судья Ю.С. Луганцева
