Решение от 21 февраля 2013 года №2-148/2013

Дело № 2-148/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Бобров 21 февраля 2013 г.
 
    Бобровский районный суд Воронежской области
 
    в составе: председательствующего Половец Е.Р.,
 
    при секретаре Касаткиной Е.Н.,
 
    с участием представителя истца Кривцовой О.В. по доверенности Павлова И.С.,
 
    представителя ответчика администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области – главы Хреновского сельского поселения Яньшина А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кривцовой О.В., от имени и в интересах которой на основании доверенности действует Павлов И.С., к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Павлов И.С., действующий на основании доверенности от имени и в интересах Кривцовой О.В., обратился в Бобровский районный суд с иском к администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области (далее администрация Хреновского сельского поселения) о признании за Кривцовой О.В. права собственности на квартиру общей площадью 26,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д.4,5).
 
    Истица Кривцова О.В., будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства (л.д.47), в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.49).
 
    В судебном заседании представитель истицы Кривцовой О.В. по доверенности Павлов И.С. поддержал иск и пояснил, что на основании договоров социального найма жилого помещения от <дата>, заключенных администрацией Хреновского сельского поселения и <данные изъяты> (в настоящее время Кривцовой) О.В., последней были предоставлены для проживания квартиры <номер>, <номер> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором расположены указанные квартиры, в <дата> был передан Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области из федеральной собственности в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения. <дата> администрацией Хреновского сельского поселения Кривцовой О.В. было разрешено осуществить перепланировку и переустройство квартир <номер> и <номер> с объединением их в одну и присвоением ей адресного ориентира: <адрес>. В настоящее время Кривцова О.В. обратилась в администрацию Хреновского сельского поселения с заявлением о приватизации жилого помещения, в котором она проживает, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что передача жилого дома <адрес> на баланс администрации Хреновского сельского поселения была осуществлена не должным образом, у администрации отсутствует пакет правоустанавливающих документов на данное строение, поэтому администрация не зарегистрировала свое право на данное жилое помещение в Управлении Росреестра по Воронежской области. Поскольку из-за сложившейся ситуации Кривцова О.В. не может реализовать свое право на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, просит суд
 
    признать за Кривцовой О.В. в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 26,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области – глава Хреновского сельского поселения - с иском согласен, не возражает его удовлетворить.
 
    Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно договорам социального найма жилого помещения <номер> от <дата> и <номер> от <дата>, заключенным между администрацией Хреновского сельского поселения и <данные изъяты> (в настоящее время в связи с заключением брака «Кривцовой» (л.д.9)) О.В., последней переданы в бессрочное владение и пользование изолированные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, - квартира <номер> и квартира <номер> в жилом доме <адрес> (л.д.10-13,38-41).
 
    Постановлением администрации Хреновского сельского поселения от <дата> <номер> было разрешено осуществить перепланировку и переустройство квартир <номер> и <номер> с объединением их в одну и присвоением ей адресного ориентира: <адрес> (л.д.36,37). Постановлением администрации Хреновского сельского поселения от <дата> <номер> был утвержден акт приемки завершенного перепланировкой и переустройством квартиры и перепланированная квартира <адрес> была принята в эксплуатацию (л.д.52-55).
 
    В настоящее время истица Кривцова О.В. проживает в квартире <адрес> на условиях социального найма и зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу (л.д.15,42).
 
    Согласно техническому паспорту квартиры <адрес>, составленному ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <данные изъяты> (л.д.27-29), занимаемое истицей жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 26,1 кв.м, жилой площадью 13,1 кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» информация отсутствует.
 
    Решением Совета народных депутатов Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района от <дата> <номер> «О приеме федерального имущества в собственность Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района» в муниципальную собственность Хреновского сельского поселения было принято имущество согласно приложению, в котором значатся дома <данные изъяты> (л.д.18).
 
    Постановлением администрации Хреновского сельского поселения от <дата> <номер> домам <данные изъяты> присвоены адресные ориентиры, в числе которых дом <адрес> (л.д.19).
 
    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области от 15.01.2013 № 139 (л.д.17) квартира <адрес> находится в муниципальной собственности администрации Хреновского сельского поселения на основании решения Совета народных депутатов Хреновского сельского поселения Бобровского муниципального района от <дата> <номер>.
 
    Согласно справке администрации Хреновского сельского поселения от 30.01.2013 № 398 (л.д.16) администрация Хреновского сельского поселения не может заключить договор на приватизацию квартиры <адрес> ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на неё.
 
    По сообщению Бобровского отдела Управления Росреестра по Воронежской области от 25.01.2013 № 03/002/2013-32 в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Бобровского района, на 25.01.2013 сведения о регистрации прав на квартиру <адрес>, отсутствуют (л.д.26).
 
    Согласно справкам администрации Хреновского сельского поселения от 11.01.2013 № 69, от 11.02.2013 № 624 (л.д.14,34), свидетельству о государственной регистрации права <номер>, выданному Бобровским отделом Управления Росреестра по Воронежской области <дата> (л.д.35) Кривцова О.В. в приватизации жилья участие не принимала.
 
    Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Вследствие того, что спорное жилое помещение фактически не было передано в муниципальную собственность, истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истицей по договору социального найма, и представляющее собой квартиру <адрес>, фактически не передано в муниципальную собственность, т.е. государство не обеспечило возможность реализации истице права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным признать в порядке приватизации за Кривцовой О.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Кривцовой О.В. удовлетворить.
 
    Признать за Кривцовой О.В., <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 26,1 кв.м, жилой площадью 13,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 26.02.2013.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Е.Р. Половец