Решение от 23 апреля 2013 года №2-148/2013

    Дело №2-148/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    Посёлок Глушково. «23» апреля 2013 года.
 
    Глушковский районный суд <адрес>
 
    в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,
 
    с участием истца Козикина В.Н.,
 
    при секретаре Радионовой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Козикина В.Н. к администрации «<адрес> сельсовет» <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Козикин В.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского совета <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение в порядке наследования, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что его отец ФИО1 построил домовладение по указанному адресу, в котором постоянно, по день смерти проживал, что подтверждается выпиской из похозяйственной книге администрации <адрес> сельсовета, земельный участок передан также ему в собственность. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ году, домовладение фактически он принял. Однако домовладение при жизни не было зарегистрировано надлежащим образом и он не имеет возможности его принять, по той причине, что нет документов устанавливающих право собственности.
 
    В судебном заседании истец Козикин В.Н. исковые требования, поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить и признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО1, пояснив, что указанное домовладение было построено его отцом в ДД.ММ.ГГГГ году. Отец с момента постройки и по день смерти проживал в домовладении, в похозяйственной книге администрации <адрес> сельсовета дом зарегистрирован на имя отца, земельный участок также выделен ему в собственность. После смерти отца, наследственное имущество фактически он принял, юридически свои права не оформил, так как на домовладение нет правоустанавливающих документов.
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание, извещённый надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела не явился.
 
    Представители третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> отдел, Дочернего Федерального Государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризации», извещённые надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, Управление Росреестра в заявлении просило рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Козикина В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта, самого технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, состоящее из жилого дома, двух пристроек, летней кухни, сарая, погреба, расположенное по адресу: д.Лещиновка, <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, но документов подтверждающих регистрацию права не зарегистрировано.
 
    В судебном заседании установлено, что вышеуказанное домовладение было построено ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, на основании выписки из похозяйственной книги № и лицевого счета № администрации <адрес> сельсовета, справок администрации <адрес> сельсовета, домовладение принадлежит на праве личной собственности ФИО1, который постоянно и по день смерти в нём проживал, что подтверждено также показаниями свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2. Однако, в справке архивного управления <адрес> указано, что в архивном фонде исполкома <адрес> сельского <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ годы сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> на имя ФИО1, отсутствуют.
 
    Так свидетели Свидетель 1, Свидетель 2 в судебном заседании показали, что они проживают в <адрес> и знают, что <адрес> по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, который постоянно и по день смерти проживал в доме, в полной мере неся всё бремя по содержанию домовладения, уплачивал налоги. После его смерти, родной сын Козикин В.Н.. фактически принял домовладение, ухаживает за ним и земельным участком, уплачивает все необходимые платежи и налоги. Знают, что домовладение ФИО1 никому не продавал.
 
    Поскольку у ФИО1 отсутствовали документы, подтверждающие выделение ему земельного участка под строительство, то государственная регистрация построенного им в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно, построенное домовладение является самовольной постройкой.
 
    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Земельный участок площадью № га., на котором построено оспариваемое домовладение по адресу: <адрес> согласно свидетельства № на право собственности на землю бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО1, что подтверждено также выпиской из решения <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании также установлено, что ФИО1 открыто владел, пользовался домом по своему усмотрению, нёс бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что он обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.
 
    Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого, в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО1, после его смерти осталось наследственное имущество, наследниками которого согласно заявления являются его сын Козикин В.Н. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), который ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ получил у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество своего отца.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, фактически принял наследство умершего отца ФИО1 в установленный законом срок, лишен возможности реализовать в полном объёме свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования Козикина В.Н. обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Лещиновка, <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Козикиным В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На решение суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Судья: Вензенко Н.В.