Дата принятия: 25 марта 2013г.
Номер документа: 2-148/2013
К делу № 2-148/2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Брюховецкая Краснодарского края 25 марта 2013 года
Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,
при секретаре Ульяницкой Г.С.,
с участием истца Дымко Л.В, так же в интересах несовершеннолетнего истца Дымко Д.В, истца Трофименко А.А,
представителя ответчика ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» Брюховецкого района по доверенности Степанова С.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Дымко Л.В, Дымко Д.В, Трофименко А.А к ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» Брюховецкого района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» Брюховецкого района о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивируют тем, что на основании ордера на жилое помещение <.....> от <.....>, выданного Администрацией Брюховецкого района, ей и членам семьи была предоставлена жилая квартира размером 61.3 кв.м., состоящая из 2-х комнат, расположенная по адресу: Брюховецкий район, поселок Лебяжий Остров <.....>, находящаяся на земельном участке, площадью 200 кв.м., значащийся в составе земель поселений администрации Чепигинского сельского поселения в постоянном (бессрочном) пользовании. В данную квартиру вселились и были зарегистрированы: Дымко Л.В., как основной наниматель, и члены её семьи.
Ранее квартира находилась на балансе ЗАО «Лебяжье-Чепигинское», но согласно общесовхозного собрания рабочих и служащих птицесовхоза «Лебяжий Остров» от <.....> (протокол <.....>) дано разрешение на приватизацию жилья. Квартира состоит из двух жилых комнат общей площадью 61.4 кв.м., в том числе жилой - 30.3 кв.м. В настоящее время, вместе с ней, в квартире проживают члены её семьи: сын Дымко Д.В <.....> года рождения, дочь Трофименко (Чикина) Трофименко А.А <.....> года рождения.
Указанная квартира построена вместе со всем домом в <.....> году хозяйственным способом. В указанной квартире она проживает с <.....> года по настоящее время.
Она приняла решение приватизировать занимаемую ею квартиру с передачей квартиры в мою собственность. Все совершеннолетние члены нашей семьи с таким вариантом приватизации жилья согласны.
Она неоднократно обращалась с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой её семьей, однако администрация ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» ответила отказом, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов, без которых не имеет возможность зарегистрировать право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию права.
В 1991 году был принят Закон РФ от <.....> <.....> (в редакции от <.....>) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.1 этого Закона приватизация жилых помещений, то есть бесплатной передаче в собственность граждан РФ подлежат занимаемые ими жилые помещения находящиеся в государственном или муниципальном жилищном фонде.
На момент издания этого Закона имущество, в том числе и жилищный фонд птицесовхоза «Лебяжий Остров» являлось государственной собственностью, а поэтому жилищный фонд птицесовхоза «Лебяжий Остров» подлежал приватизации.
Таким образом, занимаемая её семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Считает, отказ ответчика в приватизации указанной квартиры, нарушает её право на приватизацию квартиры и указанный отказ является неправомерным.
С 1999 года её семья, не являющаяся собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом, при этом добросовестно оплачивает, лично, коммунальные услуги, оплату электроэнергии и т.п. В связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на квартиру, она не была передана на баланс Администрации МО Брюховецкого района, и она не может осуществить свое право на приватизацию занимаемого ею жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Кроме этого ст. 18 этого же Закона РФ также предусмотрено, что переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, свое право на приватизацию истцы не могут реализовать по не зависящим от них обстоятельствам, поэтому на основании изложенного и руководствуясь ст.12, ч.2 ст.218, 223, 234, ГК РФ, ст.ст.6,7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просят суд признать за истцами право общей долевой собственности в размере по 1/3 доле, за каждым, на
<.....> расположенную по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район,
поселок Лебяжий Остров, <.....> общей площадью 61.4 кв.м., в том
числе жилой - 30.3 кв.м.
В судебном заседании истица Дымко Л.В. свои требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» Брюховецкого района по доверенности Степанов С.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил суду соответствующее заявление.
Заинтересованное лицо – представитель МО Брюховецкий район в судебное заседание предоставил отзыв, согласно которого заявленные исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо Дымко В.В. в судебное заседание предоставил нотариально заверенное согласие на удовлетворение заявленных требований.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.
Право собственности ответчика на спорную жилую квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, поселок Лебяжий Остров, <.....> подтверждено справкой ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» Брюховецкого района и техническим паспортом на указанную квартиру, выданным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю <.....>.
Согласно письменных материалов дела судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение <.....> от <.....>, выданного Администрацией Брюховецкого района, истцам была предоставлена спорная жилая квартира. В данной квартире были зарегистрированы: Дымко Л.В., как основной наниматель, и члены её семьи.
Согласно общесовхозного собрания рабочих и служащих птицесовхоза «Лебяжий Остров» от <.....> (протокол <.....>) истцам дано разрешение на приватизацию жилья. Указанная квартира построена вместе со всем домом в 1960 году хозяйственным способом. В указанной квартире истица проживает с <.....> года по настоящее время.
Администрация ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» истцам о приватизации ответила отказом, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов, без которых не имеет возможность зарегистрировать право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию права.
Указанные обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что истцы по не зависящим от них обстоятельствам не смогли воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Сведений о наличии арестов и запрещений на указанную квартиру у суда не имеется.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, заявленные исковые требования и признание иска ответчиком, не нарушающее в данном случае интересы государства, общества, третьих и иных заинтересованных юридических и физических лиц, является для суда самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дымко Л.В, Дымко Д.В, Трофименко А.А к ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» Брюховецкого района о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.
Признать за Дымко Л.В <.....> года рождения, Дымко Д.В <.....> года рождения, Трофименко А.А <.....> года рождения, право общей долевой собственности в размере по 1/3 доле, за каждым, на
<.....>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район,
<.....> «А» общей площадью 61.4 кв.м., в том
числе жилой - 30.3 кв.м.
Прекратить право собственности ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» Брюховецкого района на объекты недвижимости, состоящие из жилой <.....>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район,
<.....> «А» общей площадью 61.4 кв.м., в том
числе жилой - 30.3 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за истцам.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
