Решение от 18 марта 2013 года №2-148/2013

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-60-148/2013                                                  18 марта 2013 года
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    Мировой судья судебного участка № 60 Волгоградской области В.И. Пичугин,
 
    с участием представителя истца ООО УК «Жилищное хозяйство» - А.В.Чипизубова,
 
    при секретаре Я.М. Роговой,
 
    рассмотрев 18 марта 2013 года в городе Фролово Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное хозяйство» к Буравлеву Сергею Александровичу о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное хозяйство» обратилось с иском в суд к Буравлеву С.А о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 604 рубля 92 копейки, обосновав тем, что <ДАТА2> собственниками помещений многоквартирного дома <НОМЕР> и ООО «УК Жилищное хозяйство» заключили договор управления многоквартирным домом, на основании которого истец за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном жилом доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную деятельность направленную на достижение целей управления многоквартирным домом в порядке и на условиях, установленных договорами. Собственник в свою очередь обязаны ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплачивать услуги истца в установленном договором размере, и вносить на счёт, указанный в платёжном документе плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  <ДАТА3> собственники помещений многоквартирного дома <НОМЕР> и ООО «УК Жилищное хозяйство» заключили договор о проведении капитального ремонта и порядке его финансирования. Согласно п.5 данного договора размер платы каждого собственника за капитальный ремонт составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> общей площади помещения. Согласно п.7 внесение платы за капитальный ремонт производится каждым собственником в размере определенном в Приложении <НОМЕР>, не позднее 1 месяца с момента вручения квитанции, представленной Управляющей организацией, путем внесения денежных средств на расчетный счет, указанный в квитанции. <ДАТА4> капитальный ремонт многоквартирного дома закончен и принят в эксплуатацию. <ДАТА5> на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР>, было принято решение утвердить отчёт управляющей организации о проведении капитального ремонта на многоквартирном доме по адресу <АДРЕС> Ответчик не выполняет обязательств по своевременной и полной оплате за жилое помещение, а именно взнос за проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 604 рубля 92 копейки. На указанную задолженность за несвоевременное исполнение обязанностей по внесению платы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома начислена пеня в размере 154 рубля 21 копейка. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, а именно взнос на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в сумме 604 рубля 92 копейки, пеню в сумме 154 рубля 21 копейка и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек.
 
               В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилищное хозяйство» - Чипизубов А.В на исковых требованиях настаивает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
 
               Ответчик Буравлев С.А в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений об уважительности причин неявки, либо отложении дела в суд не поступало, что позволяет суду рассмотреть дело в заочном производстве в соответствии со ст. ст. 233-234 ГПК РФ.
 
              Выслушав представителя истца ООО УК «Жилищное хозяйство» - Чипизубова А.В, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
 
              Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
              В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Судом установлено <ДАТА2> собственниками помещений многоквартирного дома <НОМЕР> и ООО «УК Жилищное хозяйство» заключили договор управления многоквартирным домом, на основании которого истец за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном жилом доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную деятельность направленную на достижение целей управления многоквартирным домом в порядке и на условиях, установленных договорами (л.д.9-16).
 
            В свою очередь собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома обязаны ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплачивать услуги Управляющей организации в размере, установленном договорами, и вносить на счёт, указанный в платёжном документе (квитанции) плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
            <ДАТА3> собственники помещений многоквартирного дома <НОМЕР> и ООО «УК Жилищное хозяйство» заключили договор о проведении капитального ремонта и порядке его финансирования. Согласно п.5 данного договора размер платы каждого собственника за капитальный ремонт составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> общей площади помещения. Согласно п.7 внесение платы за капитальный ремонт производится каждым собственником в размере определенном в Приложении <НОМЕР>, не позднее 1 месяца с момента вручения квитанции, представленной Управляющей организацией, путем внесения денежных средств на расчетный счет, указанный в квитанции (л.д. <ДАТА4> капитальный ремонт многоквартирного дома закончен и принят в эксплуатацию (л.д. 32-33).
 
    <ДАТА5> на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР>, было принято решение утвердить отчёт управляющей организации о проведении капитального ремонта на многоквартирном доме по адресу <АДРЕС> Ответчик, проживающий по <АДРЕС>, не выполняет свою обязанность по своевременной оплате за жилое помещение, а именно взнос на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 604 рубля 92 копейки (л.д.34).
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (в том числе за газоснабжение) обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Сумма пени за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> составляет 154 рубля 21 копейка (л.д.6).
 
    Как следует из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Фроловское отделение <НОМЕР> от <ДАТА8>, квартира <НОМЕР> расположенная по адресу <АДРЕС> принадлежит Буравлеву С.А на основании свидетельства о регистрации права от <ДАТА9>
 
             При таких условиях, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное хозяйство» к Буравлеву С.А о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома - подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    На основании платежных поручений <НОМЕР> от <ДАТА10> при подачи искового заявление общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное хозяйство» оплатило государственную пошлину в размере 400 рублей (л.д.35-36), в связи с чем, суд считает возможным зачесть оплаченную государственную пошлину и взыскать с ответчика.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное хозяйство» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины  в размере 400 рублей 00 копеек.
 
    На основании изложенного, ст.210 ГК РФ, ст.ст. 39, 153, 154, 155,158 ЖК РФ, ст. ст.149,309 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, мировой судья,                                       
 
 
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное хозяйство» к Буравлеву Сергею Александровичу о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома -удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с Буравлева Сергея Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение, а именно взнос на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в сумме 604 рубля 92 копейки.
 
    Взыскать с Буравлева Сергея Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное хозяйство» пеню за несвоевременное исполнение обязанностей по внесению платы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 154 рубля 21 копейка.
 
    Взыскать с Буравлева Сергея Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное хозяйство» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек.
 
              Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца во Фроловский городской суд Волгоградской области через мирового судью судебного участка № 60 Волгоградской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
    Мировой судья:                                                        В.И. Пичугин