Дата принятия: 06 июня 2013г.
Номер документа: 2-148/2013
Дело № 2-148/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Новобирилюссы 06 июня 2013 года
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе
Председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,
При секретаре Соболевой Н.В.,
С участием представителя истца Мироновой Н.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Халимовой Хайрелбарии Хужиновны к администрации Бирилюсского района о включении недвижимого имущества в наследство
У С Т А Н О В И Л:
Халимова Х.Х., обратилась в суд с иском, в котором указала, что в 1981 году её сын Халимов М.М. построил своими силами и за счет собственных средств жилой дом в <адрес>. С указанного времени он открыто и добросовестно владел жилым домом. В 1992 году администрация Арефьевского сельсовета её сыну передала в собственность и земельный участок при доме. ДД.ММ.ГГГГ её сын Халимов М.М., умер. Своего права собственности на жилой дом и земельный участок сын при жизни в установленном порядке не оформил. Данное обстоятельство препятствует ей в реализации наследственных прав. Просит включить в наследство, открывшееся после смерти Халимова М.М. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Миронова Н.М. поддержала в полном объеме. Она пояснила, что в 1981 году её брат - сын Халимовой Х.Х. построил для собственного проживания дом в <адрес>. С тех пор брат в нем проживал, семьи у него на тот момент уже не было. ДД.ММ.ГГГГ её брат умер, после его смерти их мать живет в этом доме, ухаживает за приусадебным участком, периодически проводит ремонт дома. Кроме того, в 1992 году её брату актом органа местного самоуправления был предоставлен в собственность земельный участок при доме. При жизни Халимов М.М. свое право собственности ни на дом, ни на земельный участок не зарегистрировал. Просит включить в наследство после смерти брата и дом, и земельный участок.
Ответчик - администрация Бирилюсского района, на территории которой расположены спорные объекты, исковые требования признали, просили дело рассматривать в их отсутствие.
О месте и времени слушания дела ответчик был уведомлен надлежащим образом. В соответствие с ч.5 мт.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие в соответствии с выраженной им просьбой.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Бирилюсского районного суда Красноярского края от 28 марта 2013 года (л.д.12-13) установлен факт родственных отношений между Халимовой Х.Х. и Халимовым М.М., умершим 05 июля 2012 года как между матерью и сыном. Согласно свидетельству о смерти (л.д.10) Халимов М.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону после смерти сына.
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ в редакции ФЗ-18 от 30 ноября 1994 года, действовавшей до её изменения Федеральным законом № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно кадастровому паспорту по состоянию на 26 ноября 2012 года (л.д.14), справке Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (л.д.20) по <адрес> в <адрес> располагается объект недвижимости лит.А - жилой дом, четвертой группы капитальности введенный в эксплуатацию в 1981 году, имеющий общую площадь 43,6 кв.м., в том числе жилую 24,9 кв.м. Сведений о правообладателях объекта документ не содержит, равно как не содержит сведений о нарушении при строительстве и эксплуатации объекта градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом, сведений о том, что указанная самовольная постройка создана с существенным нарушением градостроительных норм и правил, создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, иным образом нарушает права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено.
Отсутствие у наследника документов, разрешающих строительство дома, является единственным признаком самовольной постройки. До настоящего времени с иском о сносе самовольной постройки или применения иных последствий в суд никто не обращался. Земельный участок в установленном порядке выделен Халимову М.М. в 1992 году.
То обстоятельство, что Халимов М.М. фактически в 1981 году построил для себя дом, и с этого же года по день своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владел на праве собственности домом № по <адрес> в <адрес>, объективно подтверждается выпиской из похозяйственных книг администрации Арефьевского сельсовета (л.д.19), согласно которым Халимов М.М. с 1986 года проживал в спорном доме до дня своей смерти.
Из представленного суду постановления администрации Арефьевского сельского совета № 11 от 14 мая 1992 года (л.д.17), кадастровому паспорту земельного участка (л.д.15), свидетельству о праве собственности на землю (л.д.18), Халимову М.М. был предоставлен администрацией Арефьевского сельсовета приусадебный земельный участок уточненной площадью 2404,85 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства при доме по адресу <адрес> в <адрес>. Искажение одной буквы в отчестве землевладельца и дате принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность, допущенные в свидетельстве, расцениваются судом как технические ошибки, которые устраняются совокупностью иных, имеющихся в деле документами.
Согласно п.9 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Постановлением собственника - администрацией Арефьевского сельского совета, земельный участок был предоставлен Халимову М.М. в собственность. Тот принял объект в собственность, пользовался им. Таким образом, между Халимовым М.М. и прежним собственником состоялась сделка, из которой ивозникло право собственности умершего на земельный участок.
В соответствии со ст.164 ГК РФ, применяемой с момента вступления в законную силу 31 января 1998 года Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности как формального обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, или иных законных оснований, объектом которых является недвижимое имущество, не затрагивает содержание самого гражданского права.
При перечисленных доказательствах у суда нет оснований сомневаться в факте, что Халимов М.М. открыто, добросовестно и непрерывно на праве собственности владел жилым домом, который сам построил и в котором проживал с 1986 года и земельным участком с 1992 года по день смерти, на праве собственности. Поэтому жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследство, открывшееся после его смерти. Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Халимовой Хайрелбарии Хужиновны удовлетворить.
Включить в наследство, открывшееся после смерти Халимова Мансура Мухамедзяновича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>,
жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,6 квадратных метра, в том числе жилой 24,9 квадратных метра с кадастровым номером №,
земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, площадью 2404,85 квадратных метров с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца с момента его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.
Председательствующий:
