Решение от 28 апреля 2014 года №2-1481/2014

    Дело № 2-1481/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
28 апреля 2014 года
 
    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
 
    председательствующего - судьи О.И.Владимировой,
 
    с участием помощника прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга В.А.Ивановой,
 
    при секретаре судебного заседания Я.Ю.Ключевской,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к Силиной Е.Б., Фарзалиеву М.Р.о. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец - Санкт-Петербургское государственное казённое учреждение «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении, ссылаясь на то, что Силина Е.Б. является нанимателем одной комнаты площадью 17,40 кв.м в двухкомнатной квартире, общей площадью 46, 10 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, которую занимает на основании ордера РИК № от 14.01.1991г. и совместно с ней зарегистрирован Фарзалиев М.Р. Ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг, чем нарушают обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, тем самым наносят реальный вред жилищно-эксплуатационной организации. Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на 01 января 2014 года составила 190368 руб.63 коп., пени составляют 60052 руб.69 коп. Учитывая, что ответчик в добровольном порядке отказывается оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, Жилищное агентство считает, что ответчики подлежат выселению из комнаты в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, то есть по 6 кв.м. на человека. Согласно заключению МВК Красногвардейского района Санкт-Петербурга № 9 от 11.09.2013г. комната №5, площадью 12, 0 кв.м., в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации №47 от 28 января 2006 года и пригодны для проживания. Общая площадь предоставляемого жилого помещения на ответчиков составляет 12, 00 кв.м., что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие в соответствии с п.1 ст.105 ЖК РФ, согласно которому жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2012г. по 01.01.2014г. в размере 34441 руб.29 коп., пени за этот период в размере 24511 руб.86 коп., всего 58 953 руб. 15 коп., выселить ответчиков из вышеуказанной комнаты в комнату <адрес> в Санкт-Петербурге.
 
    Представитель истца - Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - Захарова С.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчики Силина Е.Б., Фарзалиев М.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по известному месту жительства, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представили, не просили о разбирательстве дела в их отсутствие, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии с требованиями главы 22 ГПК РФ.
 
    Представитель третьего лица – Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представил, не просил о разбирательстве дела в его отсутствие.
 
    Выслушав доводы представителя истца - Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» - Захаровой С.Ю. действующего на основании доверенности, заключение помощника прокурора Красногвардейского района Санкт-Петербурга Ивановой В.А., полагавшей исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Силина Е.Б. является нанимателем одной комнаты площадью 17,40 кв.м в двухкомнатной квартире, общей площадью 46, 10 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, которую занимает на основании ордера РИК № от 14.01.1991г. и совместно с ней зарегистрирован Фарзалиев М.Р.
 
    Согласно ч.3 ст.678, ч.3 ст.682 ГК РФ, п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст.69, ст.153, ст.155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно, то есть не позднее десятого числа месяца, следующего за прожитым, производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такая же обязанность возложена и на совершеннолетних членов семьи нанимателя.
 
    Однако ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг, чем нарушают обязательства, вытекающие из отношений социального найма жилого помещения, тем самым наносят реальный вред жилищно-эксплуатационной организации.
 
    Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Силиной Е.Б. на основании ордера РИК № от 03 июня 1964 года, другой жилой площади Силина Е.Б. не имеет, таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчики законно занимают спорное жилое помещение и не могут быть выселены в другое жилое помещение.
 
    В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено суду доказательств, которые могли бы служить основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что в настоящее время оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения не имеется.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в сумме 58953 руб.15 коп., предупредив ответчиков о необходимости погашения задолженности в течение шести месяцев.
 
    Кроме того, с каждого из ответчиков подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 984 руб.30 коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать солидарно с Силиной Е.Б., дата рождения, Фарзалиева М.Р.о., дата .рождения в пользу Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2012г. по 01.01.2014г. в размере 34441 (тридцать четыре тысячи четыреста сорок один) руб. 29 коп., пени за период с 01.02.2012г. 01.01.2014г. в размере 24 511 (двадцать четыре тысячи руб. 86 коп., всего взысканию подлежит 58 953 (пятьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят три) руб.15 коп.
 
    Взыскать с Силиной Е.Б. в доход государства государственную пошлину в размере 984 (девятьсот восемьдесят четыре) руб.30 коп.
 
    Взыскать с Фарзалиева М.Р.о. в доход государства государственную пошлину в размере 984 (девятьсот восемьдесят четыре) руб.30 коп.
 
    В части заявленных исковых требований к Силиной Е.Б., Фарзалиеву М.Р. о выселении Санкт-Петербургскому государственному казённому учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в удовлетворении – отказать, предупредив Силину Е.Б., Фарзалиева М.Р.о. о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени в сумме 58 953 (пятьдесят восемь тысяч девятьсот пятьдесят три) руб.15 коп. в течение шести месяцев.
 
    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    .
 
    Судья – О.И.Владимирова
 
    Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2014 года.