Решение от 23 июня 2014 года №2-1480/2014

Дело №2-1480/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,
 
    при секретаре Барчевской М.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 23 июня 2014 года дело по иску ФИО14 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО15 обратился в суд с иском к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> порядке приватизации.
 
    Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Морозовского с/п ОМР <адрес>.
 
    Истец ФИО16 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Представитель истца ФИО17 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца – ФИО18 на основании ордера по обмену с ФИО7 ФИО19 вселился в квартиру в ноябре 1981 года, в 1986 году в квартиру в качестве члена семьи была вселена супруга ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО21 – ДД.ММ.ГГГГ года. Истец был вселен в жилое помещение в марте 2005 года как член семьи нанимателя и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу. В 2013 году истец решил воспользоваться своим правом приватизации жилого помещения, однако получил отказ в связи с тем, что квартира не значится в реестрах муниципальной или федеральной собственности.
 
    Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве пояснил, что спорное жилое помещение не значится в реестре собственности ОМР Омской области, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
 
    Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в Омской области ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду отзыве пояснила, что спорное жилое помещение в реестре федерального имущества не значится, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ТУ Росимущества в Омской области.
 
    Представители третьих лиц Министерство имущественных отношений Омской области, Управления Росреестра по Омской области, ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», Администрации Морозовского с/п ОМР Омской области о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, причины неявки суду не известны.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Установлено, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован ФИО22, что подтверждается копией лицевого счета, выданной Администрацией Морозовского с/п ОМР Омской области от 21.05.2014 года.
 
    06.11.1981 года ФИО23, проживающему по адресу <адрес>, был выдан обменный ордер № на право вселения в порядке обмена с ФИО7 на жилую площадь в <адрес>, состоящую из двух комнат, размером 28,0 кв.м.
 
    По данным Администрации Морозовского с/п ОМР Омской области от 06.06.2014 года в похозяйственных книгах за период с 1980 года по 2014 год имеются сведения о проживающих по адресу <адрес>: ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прописки ДД.ММ.ГГГГ год, умер ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прописки ДД.ММ.ГГГГ год, умерла ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прописки ДД.ММ.ГГГГ года, умер ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прописки ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата прописки ДД.ММ.ГГГГ года, дата выписки ДД.ММ.ГГГГ года. Балансодержателем <адрес> в <адрес> является Администрация ОМР Омской области.
 
    В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 18.02.2014 года, общая площадь жилого помещения по адресу <адрес>, составляет 53,2 кв.м., жилая площадь составляет 33,6 кв.м., инвентарный номер №, самовольно переоборудованная площадь отсутствует. Год постройки жилого дома 1979.
 
    По данным Администрации Омского муниципального района Омской области, Территориального управления Росимущества в Омской области, Министерства имущественных отношений Омской области спорное жилое помещение не значится в реестрах собственности Омского муниципального района Омской области, федерального имущества, собственности Омской области.
 
    Согласно справкам, выданным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» от 05.06.2014 года, на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, инвентарный № право собственности не оформлено, под арестом, запретом или другим обременением квартира не состоит.
 
    По сведениям Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 05.06.2014 года в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество отсутствует запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости – <адрес>.
 
    По данным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» от 07.03.2014 года ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области.
 
    Согласно копии паспорта истец зарегистрирован по адресу: <адрес> 11 марта 2008 года и является гражданкой РФ.
 
    В соответствии со справкой о заключении брака №536 от 14.11.2013 года ФИО31 заключил брак со ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Брылёва.
 
    Согласно свидетельству о смерти №, выданному Омским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области, ФИО32, 28.05.1926 г.р. умер 23.07.2005 года.
 
    ФИО33, 21.02.1933 г.р., умерла 08.05.2014 года, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Омским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области.
 
    По данным нотариуса ФИО11 от 04.06.2014 года, наследственное дело после смерти ФИО34, умершей 08.05.2014 года, не заводилось, завещание от ее имени не удостоверялось.
 
    Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет сделать вывод, что ФИО35 пользовались жилым помещением по договору социального найма, были вселены в жилое помещение на основании обменного ордера, ФИО36 был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, следовательно также пользуется жилым помещением по договору социального найма.
 
    Статья 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    В силу положений ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 23 декабря 1992 года), ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
 
    В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 года, действовавшего до 31 июля 2006 года, федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.
 
    Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что государственный и муниципальный жилищный фонд подлежит приватизации.
 
    Суд не располагает сведениями о том, что какое-либо юридическое или физическое лицо являются собственниками спорного жилого дома. Следовательно, жилой дом, относится к государственному имуществу, поскольку строился за счет средств государства. Ответчик по существу не возражает против признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за истцом.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Пунктом 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, фактически не передано в муниципальную собственность, но подлежало передаче.
 
    Суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    Таким образом, истец приобрел право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО37, 22.12.1954 года рождения, право собственности на жилое помещение, общей площадью 53,2 кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: А.В. Безверхая
 
    Решение в окончательной форме изготовлено «24» июня 2014 года.
 
    Решение вступило в законную силу 28.07.2014 года
 
    Согласовано А.В.Безверхая