Дата принятия: 14 июля 2014г.
Номер документа: 2-1480/2014
Дело № 2-1480/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2014 г. г.Рассказово.
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Кондаковой А.Ю.,
при секретаре Сомовой Н.Ю.,
с участием представителя истца Толстова Д. Ю., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капранова А. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Капранов А.В., действуя через представителя Толстова Д.Ю., обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В своем заявлении истец указал, что он и его несовершеннолетний сын Капранов К.А., являются наследниками после смерти <данные изъяты>, умершей дд.мм.гггг Мать и дочь наследодателя - Мельникова Т.И. и Капранова Ю.А. (третьи лица по делу), отказались от принятия наследства в пользу Капранова А.В.
При жизни, Капранова С.А. приобрела у <данные изъяты> по договору купли-продажи от дд.мм.гггг начатый строительством жилой <адрес>. В рамках разрешенных документов, выданных <данные изъяты>, Капранова С.А. закончила строительство спорного жилого дома. Однако, свое право в регистрирующем органе на указанный жилой дом и земельный участок под ним, не зарегистрировала, в связи с чем, у истцов возникли трудности в оформлении наследства.
В состав наследства после смерти Капрановой С.А. входит только 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, 1/2 доля принадлежит истцу в силу ст.1150 ГК РФ.
Истец с учетом уточнения требований просит признать за ним право общей долевой собственности на 7/8 доли, за несовершеннолетним сыном Капрановым К.А. на 1/8 долю на: жилой дом, общей площадью 134,6 кв.м., в том числе жилой 101,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, кадастровый номер: №, расположенный по тому же адресу.
В судебное заседание истец Капранов А.В. не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Его интересы в судебном заседании представляет по доверенности Толстов Д.Ю., который пояснив вышеизложенное, на заявленных исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика администрации <адрес> в суд не явился. Ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, относит рассмотрение дела на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус <адрес> и <адрес> Сёмина Е.Н. просит рассмотреть дело без её участия, с иском ознакомлена, возражений нет. Указав, что в её производстве имеется наследственное дело № после умершей дд.мм.гггг <данные изъяты> зарегистрированной на день смерти по месту жительства: <адрес>. Наследниками по закону к имуществу <данные изъяты>. являются: супруг - Капранов А.В. - на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на наследственное имущество ( в том числе 1/4 доле ввиду отказа в его пользу матери наследодателя Мельниковой Т.И. и 1/4 доле ввиду отказа в его пользу дочери наследодателя Капрановой Ю.А.) и сын <данные изъяты> - на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, зарегистрированные по месту жительства по адресу: <адрес>.
Третьи лица Мельникова Т.И. и Капранова Ю.А. просят рассмотреть дело в их отсутствие, полагают, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица и третьих лиц.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Установлено, что дд.мм.гггг между <данные изъяты>. и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи начатого строительством жилого дома. Согласно условиям договора <данные изъяты> продал <данные изъяты> принадлежащий ему на праве собственности начатый строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В рамках разрешительных документов, выданных <данные изъяты>., <данные изъяты> было закончено строительство указанного жилого дома.
дд.мм.гггг <данные изъяты> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным дд.мм.гггг отделом ЗАГС администрации <адрес>.
При жизни свое право собственности на спорный жилой дом и земельный участок под ним, <данные изъяты> оформлено не было. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от дд.мм.гггг г., информация на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. В то же время, в техническом паспорте на жилой <адрес>, составленном по состоянию на дд.мм.гггг г., в разделе сведения о правообладателях объекта, в качестве субъекта права, на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг г., указана <данные изъяты>.
Жилой дом, расположен на земельном участке, выделенном <данные изъяты> администрацией <адрес> для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством № от дд.мм.гггг
В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта земельного участка, кадастровый номер№, расположенного по адресу: <адрес>, собственник на спорный участок отсутствует. Разрешенное использование - под индивидуальным жилищным строительством.
В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с пунктом 1 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В силу пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от дд.мм.гггг № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, истцы в соответствии с действующим законодательством имеют право на переоформление земельного участка в собственность.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По сообщению нотариуса <адрес> и <адрес> Семиной Е.Н. от дд.мм.гггг наследниками <данные изъяты> являются истцы по делу.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности за Капрановым А. В., дд.мм.гггг года рождения, на 7/8 доли в праве общей долевой собственности, <данные изъяты>, дд.мм.гггг года рождения,на1/8 долю в праве общей долевой собственности, на:
жилой дом общей площадью 134,6 кв. м., в том числе жилой 101,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>,
и земельный участок площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальным жилищным строительством, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.07.2014 года.
Судья: подпись А.Ю. Кондакова
