Решение от 20 августа 2013 года №2-1480/2013

                        Р Е Ш Е Н И Е                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    20 августа 2013 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Игнатьевой Н.В.,
 
    при секретаре Толкачевой О.Н.,
 
    с участием
 
    истцов Прейскурантовой Е.А., Прейскурантовой М.И.,
 
    представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Штраух А.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1480/2013 по иску Прейскурантовой Елены Алексеевны, Прейскурантовой Маргариты Ивановны, Прейскурантовой Олеси Ивановны к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Прейскурантова Е.А., Прейскурантова М.И., Прейскурантова О.И. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что совместно проживают в двухкомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Она, Прейскурантова Е.А., является нанимателем данного жилого помещения. В настоящее время решили приватизировать квартиру в собственность, для чего обратились с ответствующим заявлением в ООО «Жилищник-2». Однако реализовать свое право в установленном законом порядке на приватизацию не могут, поскольку право собственности на данную жилую площадь надлежащим образом не зарегистрировано за МО город Богородицк Богородицкого района Тульской области, в муниципальную казну которого она внесена. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорную жилплощадь отсутствуют. Просят признать за ними, Прейскурантовой Е.А., Прейскурантовой М.И., Прейскурантовой О.И., право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы Прейскурантова Е.А. и Прейскурантова М.И. обстоятельства дела, изложенные в иске, подтвердили, пояснив также, что ранее участие в приватизации жилых помещений не принимали. Просили суд удовлетворить заявленные требования и признать за ними, а также за Прейскурантовой О.И. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности Штраух А.К. в судебном заседании с иском Прейскурантовых Е.А., М.И. и О.И. согласилась и не возражала против его удовлетворения.
 
    Не явившаяся в судебное заседание истица Прейскурантова О.И. представила заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в свое отсутствие, т.к. находится за пределами Богородицкого района. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.
 
    В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «Жилищник-2», извещался надлежащим образом, в представленном заявлении просит рассмотреть иск Прейскурантовых в отсутствие представителя ООО, в порядке ст. 167 ГПК РФ, в соответствии с действующим законодательством.
 
    По основаниям, предусмотренным ст.ст. 48, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при существующей явке в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Прейскурантовой Е.А., Прейскурантовой М.И., Прейскурантовой О.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник-2» г. Богородицка Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Прейскурантова Елена Алексеевна, с ДД.ММ.ГГГГ Прейскурантова Олеся Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ Прейскурантова Маргарита Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Факт регистрации данных лиц по указанному адресу подтверждается данными их паспортов, копии которых имеются в материалах дела.
 
    Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник-2» ДД.ММ.ГГГГ, Прейскурантова Е.А. является нанимателем <адрес>, количество проживающих <данные изъяты>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Богородицкий район Тульской области, как наймодателем, и Прейскурантовой Е.А., как нанимателем, заключен договор № социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из <данные изъяты>-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы дочери Прейскурантова О.И. и Прейскурантова М.И.
 
    Из справки-паспорта на квартиру для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, и кадастрового паспорта помещения следует, что <адрес> является <данные изъяты>-комнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    В соответствии со ст.218 ч.ч.2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Прейскурантовой Е.А. на имя руководителя ООО «Жилищник-2» подано заявление о передаче ей, и дочерям Прейскурантовой О.И., Прейскурантовой М.И. в собственность занимаемое ее семьей по договору социального найма жилое помещение - <адрес>. При этом указанные лица дают согласие на приватизацию квартиры со своим участием и с условиями передачи данные лица согласны.
 
    На обращение Прейскурантовой Е.А. о разрешении приватизации <адрес> главой администрации МО Богородицкий район ДД.ММ.ГГГГ исх. № отказано в передаче в собственность бесплатно указанного жилого помещения в связи с тем, что согласно доверенности, выданной администрацией МО Богородицкий район, решение вопроса приватизации данного жилого помещения находится в компетенции управляющей компании ООО «Жилищник-2».
 
    Статья 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 №55-ФЗ).
 
    Анализ вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что Прейскурантова Е.А., Прейскурантова М.И., Прейскурантова О.И. в соответствии с нормами ст.ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право, о чем заявлено в поданном на имя руководителя ООО «Жилищник-2» письменном заявлении, на бесплатную передачу им в долевую собственность на добровольной основе занимаемого по договору социального найма жилого помещения.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района.
 
    Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес>.
 
    Вышеизложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – <адрес> жилого <адрес>, фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области не зарегистрировано.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Прейскурантова Е.А., Прейскурантова М.И., Прейскурантова О.И., проживающие и зарегистрированные в <адрес>, имеют право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность указанным лицам в установленном законом порядке – по договору передачи, не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    В силу ч.ч.1, 2, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В силу требований п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    признать за Прейскурантовой Еленой Алексеевной, Прейскурантовой Маргаритой Ивановной и Прейскурантовой Олесей Ивановной право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждой, в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.
 
    Председательствующий