Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-1480/14
Гр. дело № 2-1480/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«07» июля 2014 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи: Барановой Н.В.
при секретаре: Банниковой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Румшевичус И.А. к Территориальному управлению Росимущества Ростовской области в лице ООО «ЮК-ВЕК» о применении последствий недействительности сделки купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Румшевичус И.А. (далее истец) обратилась в Аксайский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества Ростовской области в лице ООО «ЮК-ВЕК» (далее ответчик) о применении последствий недействительности сделки купли-продажи. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в мае 2013 года Ростовским областным судом было вынесено апелляционное определение, которым отменено решение Аксайского районного суда Ростовской области и признаны недействительными результаты торгов от ДД.ММ.ГГГГ по продаже недвижимого имущества, а также признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества в Ростовской области и Румшевичус И.А. Однако судебная коллегия не применила п. 2 ст. 167 ГК РФ, стороны в первоначальное положение не возвратила, денежные средства по договору купли-продажи в размере <данные изъяты>. не взыскала.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГК РФ, истец просит суд применить последствия недействительности ничтожной сделки, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ТУ Росимущества в Ростовской области и Румшевичус И.А., взыскав в ее пользу денежные средства в размере <данные изъяты>.
Румшевичус И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
Представитель Румшевичус И.А., Пересадина Н.В., в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель между ТУ Росимущества в Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 обратился в Аксайский районный суд с исковым заявлением к Аксайскому отделу УФССП по РО, Румшевичус И.А., Территориальному Управлению Росимущества по РО о признании торгов недействительными, возврате сторон в первоначальное положение, признании незаконным регистрации права собственности Румшевичус И.А. на спорное недвижимое имущество. В обоснование требований истец указал, что он является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом является единственным пригодным для проживания жильем ФИО2 Однако ФИО2 узнал, что в ходе исполнительных действий указанный земельный участок и жилой дом были проданы с торгов Румшевичус И.А. О проведении торгов и реализации его имущества истец уведомлен не был, в связи с чем считает, что его права нарушены, поскольку в ходе реализации имущества были допущены существенные нарушения норм действующего законодательства.
Решением Аксайского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО13 к Аксайскому отделу УФССП по РО, Румшевичус И.А., Территориальному Управлению Росимущества по РО о признании торгов недействительными, возврате сторон в первоначальное положение, признании незаконным регистрацию права Румшевичус И.А.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение Аксайского районного суда Ростовской области было отменено. По делу принято новое решение, которым признаны недействительными результаты торгов от ДД.ММ.ГГГГ по продаже спорного недвижимого имущества, а также признан недействительным договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ТУ Росимущества в Ростовской области и Румшевичус И.А.
Согласно договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ТУ Росимущества в <адрес> в лице Генерального директора ООО «ЮК «ВЕК» и Румшевичус И.А., общая стоимость имущества составляет <данные изъяты>.
Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Румшевичус И.А. произвела полную оплату за принимаемое имущество, а именно, земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. Стороны претензий друг к другу не имели.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки, каждая из сторон обязана возвратить другой, все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего дела были ранее предметом исследования суда с участием сторон, установлены вступившими в законную силу судебными постановлениями и не подлежат оспариванию сторонами при рассмотрении иного иска, в том числе имеющего другой предмет.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом, при наличии у него заинтересованности в оспаривании договора. В данном случае Румшевичус И.А. является стороной договора купли-продажи, соответственно имеет прямую заинтересованность в оспаривании заключенного договора и может требовать возврата полученных по признанной недействительной сделке денежных средств.
При таких обстоятельствах, руководствуясь данными нормами, учитывая, что договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ признан судом недействительным, суд приходит к выводу о необходимости приведения сторон в первоначальное состояние.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Румшевичус И.А. к Территориальному управлению Росимущества Ростовской области в лице ООО «ЮК-ВЕК» о применении последствий недействительности сделки купли-продажи - удовлетворить.
Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области в лице ООО «ЮК «ВЕК» в пользу Румшевичус И.А. денежные средства по договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2014 года.
Судья Аксайского районного суда
Ростовской области Н.В. Баранова
