Решение от 29 мая 2013 года №2-1480/13

    Дело № 2-1480/13
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2013 года                            г. Липецк
 
    Октябрьский районный суд города Липецка под председательством
 
    судьи Сурниной Л.Г.
 
    при секретаре            Колесниковой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леснухина А.А. и Корабейниковой Наталии Алексеевны к администрации города Липецка о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Леснухин А.А. и Корабейникова Н.А. обратились в суд с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом самовольно произведенного переустройства и перепланировки, указав, что домовладение принадлежит им в равных долях на праве совместной собственности.
 
    В доме самовольно произведены переустройство и перепланировка жилой пристройки лит. «А2» из холодного помещения в теплое путем проведения отопления и установки газового оборудования, разборки самонесущей перегородки, образования кухни большей площади. Кроме того, возведена жилая пристройка лит. «А3».
 
    Поскольку реконструкция произведена с соблюдением всех требований СанПиН и СНиП, требований пожарной безопасности, просили сохранить жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии и признать за ними право собственности на вновь созданный объект в тех же долях.
 
    В судебном заседании представитель истцов Гончарова А.Э. поддержала исковые требования по тем же основаниям.
 
    Представители ответчика администрации г. Липецка, третьих лиц департамента градостроительства и архитектуры г. Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
 
    С учетом мнения представителя истцов суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
 
    Оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
            В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
             Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
            Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Пунктом 4 ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от (дата) собственниками жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками общей площадью 44,7 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, в равных долях являются Леснухин А.А. и Корабейникова Н.А.
 
    Дом расположен на земельном участке площадью 652 кв.м, находящемся в собственности у истцов в тех же долях, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Согласно техническому паспорту на дом по состоянию на (дата), в вышеуказанном жилом доме были произведены самовольное переустройство и перепланировка в лит. «А2», и возведение лит. «А3», разрешение на которое не предъявлялось.
 
    На основании технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от (дата) все несущие и ограждающие конструкции возведенной жилой пристройки лит. «А3», а также произведенных переустройства и перепланировки жилой пристройки лит. «А2» из холодного помещения в теплое путем проведения отопления и установки газового оборудования, разборки самонесущей перегородки, образования кухни болей площади, в которой предусмотрена естественная вентиляция, отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    В соответствии с п. 17.4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от (дата) индивидуальныйжилой дом по адресу <адрес>соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
         Согласно заключению государственной противопожарной службы от (дата) жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения существующих норм и правил пожарной безопасности.
 
          Поскольку жилой <адрес> в <адрес> был построен на земельном участке, предоставленном для этих целей, проведенные переустройство, перепланировка соответствуют всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
               На основании изложенного, суд считает, что имеются основания для признания за истцами права собственности на дом в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
               На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л :
 
        Признать за Леснухиным А.А. и Корабейниковой Н.А. право собственности в равных долях на жилой <адрес> в <адрес> с учетом самовольно произведенного переустройства и перепланировки лит. «А2» и возведенной жилой пристройки лит. «А3», общей площадью 70,7 кв.м, в том числе жилой 45,3 кв.м.
 
        Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий
 
    Мотивированное решение изготовлено
 
    03.06.2013 г. Председательствующий
 
    На момент публикации заочное решение не вступило в законную силу.