Решение от 24 июля 2013 года №2-148-2013г.

    Дело №2-148-2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Андреаполь 24 июля 2013 года
 
    Андреапольский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Елизарова В.П., при секретаре Сенченко С.В., с участием представителя истца Синатова К.А., ответчика Козлова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой В.И. к индивидуальному предпринимателю Козлову А.М. о расторжении договора аренды нежилого помещения, освобождения занимаемого помещения, взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, взыскания пени за просрочку арендной платы, взыскании судебных расходов.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Абрамова В.И. обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Козлову А.М. о расторжении договора аренды нежилого помещения, освобождения занимаемого помещения, взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, взыскания пени за просрочку арендной платы, взыскании судебных расходов. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком в письменной форме заключен договор аренды нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> пом.6. Арендуемое нежилое помещение передано Ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим актом приема передачи. Срок действия Договора в соответствии с п.4.1. составляет с момента подписания сторонами и до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени заключенный договор аренды нежилого помещения не расторгнут. Согласно условий п.п. З.1., 3.3. указанного договора арендная плата за арендуемое помещение составляет <данные изъяты> рублей в месяц и подлежит уплате ежемесячно в срок не позднее 5 числа каждого месяца начиная с первого месяца аренды. Ответчик, приняв указанное нежилое помещение в аренду, использует его под размещение магазина промышленных товаров, однако в нарушение условий заключенного Договора арендную плату не вносил до настоящего времени. На неоднократные просьбы оплаты арендованного нежилого помещения Ответчик не реагирует, от оплаты уклоняется под вымышленными предлогами. В соответствии с п.4.6. указанного договора аренды одностороннее расторжение договора не допускается. При этом в соответствии с п.4.3.3. договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случае просрочки внесения арендной платы. На предложение расторжения договора аренды по обоюдному согласию сторон во внесудебном порядке ответчик ответил отказом. Одновременно, Ответчик продолжает пользоваться нежилым помещением, располагая в нем товары хозяйственно-бытового предназначения. Общая сумма задолженности по договору аренды нежилого помещения составляет <данные изъяты> рублей (расчет прилагается). В соответствии с п.3.4. договора аренды нежилого помещения за каждый день просрочки уплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности, но не более 10% от общей суммы арендной платы. В соответствии с прилагаемым расчетом пени за просрочку уплаты арендной платы составляет <данные изъяты> рубля. На неоднократные просьбы оплаты арендованного нежилого помещения Ответчик не реагирует, от оплаты уклоняется под вымышленными предлогами. В соответствии с п.4.6. указанного договора аренды одностороннее расторжение договора не допускается. При этом в соответствии с п.4.3.3. договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случае просрочки внесения арендной платы. На предложение расторжения договора аренды по обоюдному согласию сторон во внесудебном порядке ответчик ответил отказом. Одновременно, Ответчик продолжает пользоваться нежилым помещением, располагая в нем товары хозяйственно-бытового предназначения. Общая сумма задолженности по договору аренды нежилого помещения составляет <данные изъяты> рублей (расчет прилагается). В соответствии с п.3.4. договора аренды нежилого помещения за каждый день просрочки уплаты арендной платы начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности, но не более 10% от общей суммы арендной платы. В соответствии с прилагаемым расчетом пени за просрочку уплаты арендной платы составляет <данные изъяты> рубля.
 
    Просит расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ аренды нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> пом.6. Обязать индивидуального предпринимателя Козлова А.М. освободить нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес> пом.6. Взыскать с индивидуального предпринимателя Козлова А.М. в пользу Абрамовой В.И. задолженность по договору аренды нежилого помещения в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с индивидуального предпринимателя Козлова А.М. в пользу Абрамовой В.И. пени за просрочку уплаты арендной платы в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с индивидуального предпринимателя Козлова А.М. в пользу Абрамовой В.И. понесенные судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Представитель истица Синатов К.А., в судебном заседании исковые требования изменил, просил взыскать с индивидуального предпринимателя Козлова А.М. в пользу Абрамовой В.И. задолженность по договору аренды нежилого помещения в сумме <данные изъяты> рублей 80 копеек, пени за просрочку уплаты арендной платы в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Требования поддержал.
 
    Ответчик Козлов А.М. исковые требования признал.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
 
    Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны государственную пошлину.
 
    Согласно ст.333.19 п.1 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления неимущественного характера с физических лиц: - 200 рублей; при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 100001 рубля до 200 000 рублей - 3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей. Сумма госпошлины составляет (<данные изъяты>).
 
    Требования истца законны, обоснованны, подлежат удовлетворению.
 
                 Руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Козлова А.М. в пользу Абрамовой В.И. задолженность по договору аренды нежилого помещения в сумме <данные изъяты> рублей 80 копеек.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Козлова А.М. в пользу Абрамовой В.И. пени за просрочку уплаты арендной платы в сумме <данные изъяты> рубля.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Козлова А.М. в пользу Абрамовой В.И. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Козлова А.М. госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей 44 копейки.
 
        Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
 
    Судья          В.П. Елизаров