Решение от 18 марта 2014 года №2-1479/2014

    Дело №2-1479/2014      
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    (дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.,
 
    при секретаре Шагаловой С.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Н.Н. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении квартиры №... дома ... корп.... по ул.... г.Нижнего Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд представителя с доверенностью.
 
             Представитель истицы по доверенности Малкина Ю.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
 
    Представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
 
    Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что истец является собственником квартиры №... дома ... корп.... по ул.... г.Нижнего Новгорода на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) года. В указанной квартире истица зарегистрирована и проживает (л.д. 6).
 
    В указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, что изменило ее технические характеристики.
 
    Согласно плана Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира состояла из жилой комнаты площадью 8,7 кв.м (№... на плане), жилой комнаты площадью 17,9 кв.м (№... на плане), прихожей площадью 4,7 кв.м (№... на плане), туалета площадью 1,2 кв.м (№... на плане), ванной площадью 2,1 кв.м (№... на плане), кухни площадью 5,7 кв.м (№... на плане), шкафа площадью 0,2 кв.м (№... на плане), всего общей площадью 40,5 кв.м (с учетом балкона 41,3 кв.м), в том числе жилой площадью 26,6 кв.м.
 
    Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства проведены следующие работы: демонтированы перегородки между прихожей, жилой комнатой и шкафом; демонтированы перегородки между туалетом, ванной, кухней и прихожей. В ванной комнате перенесена раковина и ванна, в кухне перенесена мойка. Выполнена перегородка стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой влагостойкими ГВЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, между кухней и санузлом.
 
    В результате данной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 40,6 кв.м (с учетом балкона 41,4 кв.м), в том числе жилая площадь 24,7 кв.м: прихожая площадью 6,9 кв.м (№... на плане), санузел площадью 2,7 кв.м (№... на плане), кухня площадью 6,3 кв.м (№... на плане); жилая комната площадью 8,6 кв.м (№... на плане); жилая комната площадью 16,1 кв.м (№... на плане).
 
    Данная перепланировка и переустройство в настоящее время согласованы с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области». Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных норм и правил,
 
    что подтверждается заключением ООО «А.».
 
    Ответчики возражений против удовлетворения исковых требований по существу не представили и представленные истцом доказательства не оспаривают.
 
    При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что квартира №... дома ... корп.... по ул.... г.Нижнего Новгорода подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
 
    Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Анисимовой Н.Н. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру №... дома №... корп.... по ул.... г.Нижнего Новгорода общей площадью 40,6 кв.м (общей площадью с учетом балкона 41,4 кв.м), в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
 
Судья         О.С. Рубинская