Решение от 22 мая 2014 года №2-1479/14

    Дело № 2 – 1479/14 <данные изъяты>
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 мая 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батялова В.А.,
 
    при секретаре Ромашиной А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферовой Е.А. к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Алферова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.
 
    В обоснование своих требований указала, что с мая ДД.ММ.ГГГГ года ей принадлежит земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> Об этом имеется запись в похозяйственной книге д. Летнево администрации Ивонькинского сельсовета. Это подтверждается архивной справкой, выданной архивным отделом администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №
 
    На указанный участок был сделан кадастровый паспорт, согласно которого кадастровый номер данного земельного участка №. Кроме этого, был сделан межевой план, где была точно определена площадь, а именно <данные изъяты> кв.м.
 
    ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Д.А.С., действующая по доверенности, подала документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации земельного участка в установленном законом порядке.
 
    Данная регистрация была приостановлена в связи с тем, что вместо архивной выписки ей была предоставлена архивная справка на земельный участок. Архивные выписки выдаются и оформляются в соответствии с законом, содержат архивную информацию о предмете запроса, составляются на бланке архива, дословно воспроизводит часть текста архивного документа с указанием его номера и даты, и удостоверяется подписью руководителя и гербовой печатью архива.
 
    Данная справка этим требованиям не отвечает и носит лишь информационный характер.
 
    Для государственной регистрации права собственности необходимо предоставить иные документы, устанавливающие это право собственности истца на земельный участок. Но сделать это не предоставляется возможным.
 
    Таким образом, зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок возможно только через суд.
 
    На земельном участке находится жилой дом. Он принадлежит Алферовой Е.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истца по доверенности Д.А.С. поддержала требования своей доверительницы.
 
    Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> по доверенности Ф.Н.Н.. не возражала против удовлетворения требований истца.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (указанная статья вступила в силу 01.09.2006 г.) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является следующий документ:
 
    акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства при наличии одного из вышеуказанных документов.
 
    Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
 
    Согласно ст. 35 ЗК РФ (ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Сулом <адрес> что подтверждается договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
 
    Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>
 
    Однако в договоре дарения, заключенном между истцом и Р.И.Г. действующей по доверенности от А.Т.К., про земельный участок ничего указано не было.
 
    ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Д.А.С. действующая по доверенности от истца, подала документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации земельного участка в установленном законом порядке.
 
    Данная регистрация была приостановлена в связи с тем, что вместо архивной выписки была предоставлена архивная справка на земельный участок (л.д.6-7).
 
    Спорный земельный участок по результатам межевания был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается Кадастровый паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По данным кадастрового паспорта земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв. м., разрешенное использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 5).
 
    Согласно межевого плана спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-13).
 
    С учетом изложенных обстоятельств, а также в связи с тем, что отсутствует спор о праве собственности на земельный участок, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № категория земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Алферовой Е.А. удовлетворить.
 
    Признать за Алферовой Е.А. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в
Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья подпись В.А. Батялов
 
    Копия верна
 
    Судья В.А. Батялов