Решение от 11 июля 2014 года №2-1478/2014

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-1478/2014 
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июля 2014 годагород Барнаул<АДРЕС>
    Мировой судья судебного участка № 3 Индустриального района г. Барнаула Мелешкина И.Ю., при секретаре Кунгуровой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула администрации г. Барнаула к Партицкому И.К. о взыскании задолженности по арендной плате,  
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к мировому судье к Партицкому И.К. о взыскании задолженности по арендной плате  за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. В обоснование требований указано, что в соответствии с договором аренды земельного участка от <ДАТА6> <НОМЕР> ответчику передан администрацией г. <АДРЕС> в аренду земельный участок, расположенный в <АДРЕС> площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>. м., для эксплуатации жилого дома сроком действия <ДАТА>, ответчик обязался вносить арендную плату ежеквартально, до  1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Ответчик обязанность по уплате арендных платежей выполнял ненадлежащим образом.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Ответчик Партицкий И.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался  надлежаще. Суд в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не  сообщившего суду об уважительных  причинах  неявки и не просившего   рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства от представителя истца не поступило. При таких обстоятельствах,  на основании ст.233 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
 
    Изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.ст. 606, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме, подлежит государственной регистрации.
 
    Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.
 
    В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).
 
    С учетом указанных положений законодательства лица, не обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляющие пользование земельными участками, в том числе в целях эксплуатации размещенных на них объектов недвижимости, должны оплачивать арендную плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере, устанавливаемом соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Судом установлено, что по договору аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА6> на основании постановления администрации г. Барнаула  от <ДАТА7> земельный участок по адресу: г. <АДРЕС> передан для эксплуатации жилого дома Партицкому И.К., площадь участка <ОБЕЗЛИЧЕНО>. м.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ ответчик обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в порядке, на условиях и в сроки., определенные договором, а именно: ежеквартирально, не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным периодом (п.2.4 Договора), при этом арендные платежи исчисляются с <ДАТА7>
 
    Расчет арендной платы производится Арендатором самостоятельно с учетом изменений ставки земельного налога, повышающих коэффициентов и условий их применения (пункт 2.7 Договора).
 
    Согласно представленного истцом расчета за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у ответчика сложилась задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    Ответчиком  произведенный расчет задолженности не оспорен, судом указанный расчет проверен и принят как правильный.
 
    С учетом условий договора аренды и неисполнения обязательств по внесению арендной платы, с  ответчика  подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    Ответчику направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность, котором им добровольно не исполнено.
 
    Пунктом 5.3 Договора предусмотрено, что в случае не внесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Истец просит взыскать неустойку за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Представленный расчет пени судом проверен и признается правильным.
 
    С учетом изложенных положений закона и установленных в судебном заседании обстоятельств, мировой судья полагает исковые требования в части взыскания задолженности и пени подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере  <ОБЕЗЛИЧЕНО>
 
    руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК Российской федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула администрации г. Барнаула к Партицкому И. К.удовлетворить.
 
    Взыскать с Партицкого И. К. в пользу администрации г. Барнаула задолженности по арендной плате  за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    Взыскать с Партицкого Игоря Константиновича в доход местного бюджета государственную пошлину в <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения может подать мировому судье судебного участка № 3 Индустриального района г. Барнаула заявление об отмене заочного решения.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Индустриальный районный суд г. Барнаула через мирового судью судебного участка № 3 Индустриального района г. Барнаула по истечении срока для подачи заявления об отмене заочного решения.      
 
 
        Мировой судья                                                                            И.Ю. Мелешкина
 
 
    .
 

Дело № 2-1478/2014 
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
(резолютивная часть)
 
 
    <ДАТА1>                                                                                город Барнаул<АДРЕС>
 
    Мировой судья судебного участка № 3 Индустриального района г. Барнаула Мелешкина И.Ю., при секретаре Кунгуровой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула администрации г. Барнаула к Партицкому И.К. о взыскании задолженности по арендной плате,  
 
 
 
    руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК Российской федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула администрации г. Барнаула к Партицкому И. К. удовлетворить.
 
    Взыскать с Партицкого И. К. в пользу администрации г. Барнаула задолженности по арендной плате  за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    Взыскать с Партицкого И. К. в доход местного бюджета государственную пошлину в <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
    Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения может подать мировому судье судебного участка № 3 Индустриального района г. Барнаула заявление об отмене заочного решения.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Индустриальный районный суд г. Барнаула через мирового судью судебного участка № 3 Индустриального района г. Барнаула по истечении срока для подачи заявления об отмене заочного решения. Мировой судья И.Ю. Мелешкина