Решение от 23 апреля 2014 года №2-1478/14

    РЕШЕНИЕ                к делу №2-1478/14
 
Именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2014 г. г. Сочи
 
    Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
 
    судьи Ефанова В.А.
 
    при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Оганесяну Н. С. об освобождении земельного участка, путем демонтажа,
 
    УСТОНОВИЛ:
 
    Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском ответчику, в котором просит суд обязать Оганесяна Н. С. за счет собственных материальных средств, освободить земельный участок, расположенный по <адрес>, путем демонтажа гаража (железобетонный объемный блок) №1.
 
    Свои исковые требования истец обосновывает тем, что во исполнение поручения Главы города Сочи о выявлении самовольно установленных гаражей на территории Центрального района города Сочи, специалистами администрации Центрального района города Сочи был выявлен факт самовольного занятия земельного участка в районе <адрес>. У ответчика отсутствуют правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, под гаражом, таким образом, занятый земельный участок подлежит освобождению.
 
    В судебном заседании представитель истца – Кардава Т.О. на иске настаивал, и пояснила вышеизложенное, указав, что срок аренды земельного участка Оганесяну Н.С. не продлен.
 
    Ответчик – Оганесян Н.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, пояснив, что он собрал все необходимые документы, для продления аренды земельного участка, но ему незаконно отказали в продлении аренды земельного участка. При этом пояснил, что он в силу своего заболевания не может управлять автомобилю, гаражом пользуется его сын, для стоянки автомобиля. Его сын возит его по необходимости.
 
    Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Действительно специалистами администрации Центрального района города Сочи был выявлен факт самовольного занятия муниципального земельного участка в районе <адрес> гаражом № (гараж), что подтверждается заключением; рапортом УУП ОП УВД г. Сочи; фотографиями.
 
        Постановлением главы администрации Центрального района г. Сочи от 29.10.2008 года Оганесяну Н.С. земельный участок возле <адрес>, площадью 20 кв.м., был предоставлен в аренду на пять лет для установки временного гаража типа «Ракушка».
 
        К настоящему времени срок аренды земельного участка не продлен, что подтверждается пояснениями предстаивтеля истца и копией решения суда от 7.11.2013 года. Которым в удовлетворении заявления Оганяна Н.С. об оспаривании решения администрации Центрального района г. Сочи об отказе в продлении срока действия постановления о предоставлении в аренду спорного земельного участка было отказано.
 
    Таким образом, у Оганесяна Н.С. нет законных оснований на использование спорного земельного участка в настоящее время.
 
    Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Ответчик не представил суду доказательства того, что за ним зарегистрировано право собственности или иное право на земельный участок под гаражом и на сам гараж.
 
    Самовольной постройкой может быть недвижимое имущество (жилой дом, другое строение, сооружение, гараж), обладающее признаками, установленными гражданским законодательством. В соответствии со ст. 222 ГК РФ одним из признаков самовольной постройки является отсутствие разрешения на ее создание, либо разрешения на реконструкцию, а так же создание ее на земельном участке, не принадлежащем лицу, создавшему данную самовольную постройку.
 
    При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление администрации г. Сочи к Оганесяну Н. С. об освобождении земельного участка, путем демонтажа, удовлетворить.
 
    Обязать Оганесяна Н. С. за счет собственных материальных средств, освободить земельный участок, расположенный по <адрес>, в Центральном районе г. Сочи, путем демонтажа гаража (железобетонный объемный блок) №1.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 24.04.2014 года.
 
    Судья: