Решение от 05 сентября 2014 года №2-1477/2014

    Дело № 2-1477/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 сентября 2014 года                г. Ишимбай
 
    Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузьминой И.М.
 
    при секретаре Хакимове Т.В.
 
    с участием прокурора Хайруллина А.Я.
 
    истца Самсоновой Л.И.
 
    представителя истца Мамыкина А.В.
 
    ответчика Самсоновой А.Б.
 
    представителя ответчика Солоницына А.В.
 
    представителя органа опеки Фахретдиновой
 
    третьего лица Самсонова В.А.
 
    рассмотрев материалы гражданского дела по иску Самсоновой Л.И. к Самсоновой А.Б., действующей за себя и своих <данные изъяты> детей Ф.И.О. 01, Ф.И.О. 02, о прекращении права пользовании, снятии с регистрационного учета и выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Самсонова Л.И. обратилась в суд Самсоновой А.Б., действующей за себя и своих <данные изъяты> детей Ф.И.О. 01, Ф.И.О. 02, о прекращении права пользовании, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирована ответчик (бывшая сноха) со своими детьми (внуками истца). Брак между сыном истца Самсоновым В.А. и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака сын выехал из квартиры и проживает с истцом. Ответчик добровольно выселяться из квартиры отказывается, что препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника. Просит прекратить право пользования спорной квартирой ответчика и ее <данные изъяты> детей и выселить, обязать миграционную службу снять их с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Самсонова Л.И. исковые требования поддержала, пояснив, что ранее квартира принадлежала ее сыну Самсонову В.А., который ДД.ММ.ГГГГ подарил ей квартиру, поскольку образовалась большая задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги около <данные изъяты> и необходимо продать квартиру, чтобы погасить долг. Кроме того, необходимо решить жилищный вопрос сына. У ответчика имеется материнский капитал, на который она может приобрести жилье. Ранее Самсонова А.Б. была зарегистрирована в доме, своего отца в <адрес>. Ответчик и ее дети членами семьи истца не являлись, поскольку совместно в квартире не проживали Выразила согласие на регистрацию внуков в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Самсонова А.Б. исковые требования не признала, пояснила, что другого жилья не имеет. Жилое помещение в <адрес>, где она была зарегистрирована продано. Денежные средства, полученные ею от продажи дома, были потрачены на нужды семьи, просила сохранить за ней право пользования спорной квартирой на три года, чтобы накопить денег для приобретения жилья. Считает, что муж подарил спорную квартиру матери с целью принудительного выселения из нее бывших членов семьи. Долги за квартиру возникли еще в период их с мужем совместного проживания.
 
    Третье лицо Самсонов В.А. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить, пояснил, что с ответчиком в браке уже не состоит, в настоящее время возникла необходимость продать квартиру матери и погасить долги за квартплату. Отец Самсоновой А.Б. проживает в <адрес>, ответчик может переехать жить к нему.
 
    Третье лицо Самсонов А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
 
    Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, представителя органа опеки, изучив материалы дела, считает, что требования истца удовлетворению не подлежат.
 
    Действительно, на основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
 
    Из содержания приведенной нормы следует, что под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему гражданского права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 данного Кодекса пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам или создающее условия для наступления вреда. Злоупотребление гражданским правом заключается в превышении пределов дозволенного гражданским правом осуществления своих правомочий путем осуществления их с незаконной целью или незаконными средствами, нарушая при этом права и законные интересы других лиц.
 
    В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
 
    Установлено, что Самсонова А.Б. и Самсонов В.А. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют двоих малолетних детей Ф.И.О. 01 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ф.И.О. 02 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    На основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № Самсонов А.В. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Самсонов А.В. подарил своей матери Самсоновой Л.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Согласно условиям договора на момент его заключения квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, свободна от любых прав третьих лиц, в том числе временно снятых с регистрационного учета.
 
    Как усматривается из материалов дела, на момент заключения договора дарения истец Самсонова Л.И. достоверно знала о регистрации и фактическом проживании Самсоновой А.Б. с <данные изъяты> детьми приобретаемом жилом помещении, поскольку являлась матерью ее мужа и бабушкой <данные изъяты> детей ответчика.
 
    То обстоятельство, что договор дарения не содержит условия о сохранении за ответчиком права проживания в данной квартире после перехода права собственности к истцу, является следствием недобросовестных действий самих сторон сделки и само по себе не может повлечь негативные последствия для ответчика и ее детей.
 
    Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    По смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
 
    При таких обстоятельствах отсутствие в договоре дарения спорного жилого помещения существующих ограничений (обременений) не может быть принято во внимание, поскольку истице было известно о проживании в квартире ответчика и <данные изъяты> внуков.
 
    В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями <данные изъяты> детей, проживающих в жилом помещении, находящимся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ (п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»).
 
    В соответствии со ст. 27 Конвенции ООН «О правах ребенка», которая признана Российской Федерацией государства участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного и духовного, нравственного и социального развития ребенка.
 
    Родитель (и) или другие лица, воспитывающие ребенка, несут основную ответственность за обеспечение в пределах своих способностей и финансовых возможностей условий жизни, необходимых для развития ребенка.
 
    Государства - участники принимают все необходимые меры для обеспечения восстановления содержания ребенка родителями или другими лицами, несущими финансовую ответственность за ребенка, как внутри государства-участника, так и из-за рубежа.
 
    Исходя из норм семейного и жилищного законодательства, правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации и принципов реализации права каждого на жилище, закрепленных в Конституции Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, суд приходит к выводу, что сделкой дарения спорного жилого помещения, одним из участников которой был отец <данные изъяты> Ф.И.О. 01, Ф.И.О. 02, нарушены права и охраняемые законом интересы <данные изъяты> детей на пользование спорным жилым помещением, в связи с чем считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца о выселении <данные изъяты> детей с их матерью из спорной квартиры.
 
    В целях достижения баланса между интересами собственника жилого помещения и интересов <данные изъяты> детей суд считает возможным сохранить за Самсоновой А.Б. и ее <данные изъяты> детьми право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого прекратить их право пользования спорной квартиры. Данный срок суд признает достаточным для решения жилищного вопроса Самсоновой А.Б. и ее <данные изъяты> детей.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить за Самсоновой А.Б., Ф.И.О. 01, Ф.И.О. 02 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока прекратить их право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
 
    В удовлетворении иска о выселении Самсоновой А.Б., Ф.И.О. 01, Ф.И.О. 02 отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
Судья                               И.М. Кузьмина