Дата принятия: 24 июня 2013г.
Номер документа: 2-1477/2013
Дело № 2-1477\2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2013г г. Тамбов
Судья Советского районного суда г. Тамбова Липатова Н.М.
При секретаре Борзовой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конькова В.А. к администрации г. тамбова о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном виде и признании права собственности в порядке приватизации.
УСТАНОВИЛ:
Конькова В.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Тамбова о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры г. Тамбова и признании в порядке приватизации право собственности на вышеуказанную квартиру.
В обосновании исковых требований указала, что ранее по этому адресу проживали ее родственники, в последствии они все скончались. В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает только она. В настоящее время возникла необходимость распорядиться имуществом, но правоустанавливающих документов у нее нет. Дом в очень плохом состоянии. Лицевой счет открыт на нее В целях улучшения жилищных условий была возведена холодная пристройка ли. А 4 При обращении в администрацию г. Тамбова ей ответили, что решить данный вопрос можно в судебном порядке.
Истец Конькова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель истца Шмелева Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г.Тамбова исковые требования не признал, поскольку разрешение на строительство не представлено.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что квартира является муниципальной, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества г.Тамбова.
В соответствии с выписками из домой книги и лицевого счета в спорной квартире зарегистрирована и проживает Конькова В.А.
В силу ст. 2 закона РФ от N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями и дополнениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Право собственности на спорную квартиру в установленном законном порядке не оформлено, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Тамбовской области.
Истец право бесплатной приватизации на квартиру в муниципальном жилищном фонде г.Тамбова не использовал, что подтверждается справкой МКУ «Долговой центр».
Таким образом, истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, но ввиду того, что занимаемое им жилое помещение было самовольно переоборудовано, он не может приватизировать данное жилое помещение во внесудебном порядке.
В силу с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ суд может сохранить жилье в переустроенном состоянии, если права и законные интересы граждан не нарушены, угрозы их жизни и здоровью нет.
Из акта ГУПТИ усматривается, что при обследовании спорной квартиры установлены следующие несоответствия фактического состава данного объекта, а именно: несоответствия фактического состава объекта, а именно: возведение холодной пристройки лит. а4 площадью 12,6 кв.м.
Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» дальнейшая эксплуатация и сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии спорной квартиры возможны. Произведенная перепланировка не нарушает норм и правил пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»
Поскольку истец пользуется указанной квартирой на законных основаниях, суд считает возможным иск удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру г. Тамбов, с учетом возведения холодной пристройки лит. а4, площадью 12,6 кв.м.
Признать за Конькова В.А. в порядке приватизации право собственности на квартиру г. Тамбова, общей площадью 42,80 кв.м., в том числе жилой площадью 30,40 кв.м. с учетом перепланировки и переустройства.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Липатова Н.М.
Решение в окончательной форме изготовлено: 27 июня 2013г
Судья: Липатова Н.М.
