Решение от 24 июля 2014 года №2-1477/14

    Дело № 2-1477/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    24 июля 2014 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
 
    представительствующего судьи Сломовой И.В.
 
    при секретаре Коробовой А.Е.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомов , Визинский к Миллер , Чернышова , Загвозкина , Балина , Балин , Окунякина , Горбунова , Горбунов , Горбунова , Бондарева , третье лицо: МУП АР "БТИ", об установлении кадастровых ошибок, их исправлении и признании межевания недействительным,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Пахомов , Визинский обратились в суд с настоящим иском и указали в его обосновании следующие обстоятельства. Истцам на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>, согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес> <адрес> соответственно. Указанные земельные участки истцы приобрели с установленными границами: земельные участки были отмежеваны и поставлены на кадастровый учет. В 2012 году истцы обнаружили, что границы их земельных участков, как и границы земельных участков ответчиков установлены неправильно, что имеются кадастровые ошибки при определении границ земельных участков как истцов, так и ответчиков, которые необходимо исправить. Они обратились к кадастровому инженеру, пытаясь исправить кадастровые ошибки: по земельным участкам как исцов так и ответчиков были изготовлены межевые планы. Однако, возникла проблема при согласовании смежной границы между собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, собственник Окунякина , и земельного участка по адресу: <адрес>, собственник Сироткин В связи с возникшим спором не представляется возможность до настоящего времени исправить имеющиеся кадастровые ошибки по указанным участкам. Просили установить наличие кадастровых ошибок в сведениях, вынесенных в ГКН на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. Признать недействительным результат межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>. Исправить кадастровые ошибки в сведениях, внесенные в ГКН на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.
 
    В судебное заседание истцы Пахомов , Визинский, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились, об отложении производства по делу суд не просили.
 
    Представитель Пахомов , Визинский - ФИО15, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года и по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержала доводы искового заявления и настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, дала пояснения аналогичные, содержащимся в исковом заявлении.
 
    Ответчики Чернышков , Загвозкина , Балина , Окунякина , Горбунов , Горбунова , Бондарева в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    В судебное заседание ответчики Миллер , Балин , Горбунова , надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились. До начала слушания дела от них не поступило в суд ходатайств об отложении производства по делу.
 
    Третье лицо МУП <адрес> "БТИ", надлежаще извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило, представило заявление о рассмотрении в отсутствии представителя.
 
    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В судебном заседании установлено, что Пахомов является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Визинский на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16). Указанные земельные участки истцы приобрели с установленными границами: земельные участки были отмежеваны и поставлены на кадастровый учет.
 
    Собственниками смежных земельных участков:
 
    - с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> является Миллер
 
    - с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> является Чернышков
 
    - с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> является Загвозкина
 
    - с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> являются Балина и Балин
 
    - с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> является Окунякина
 
    - с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> являются Горбунова , Горбунов , Горбунова
 
    - с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> является Бондарева
 
    Указанные земельные участки также определены: отмежеваны и поставлены на кадастровый учет.
 
    В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера, к которому обратился истец Пахомов , с целью исправления кадастровой ошибки допущенной ранее в местоположении и конфигурации данного земельного участка (л.д. 11-14). В ходе проведенных кадастровых работ кадастровым инженером по исправлению ошибки в местоположении и конфигурации земельного участка <данные изъяты>, также были выявлены кадастровые ошибки в местоположении и конфигурации следующих земельных участков: на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>; на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. После чего, были произведены необходимые измерения, с целью получения фактических границ земельных участков. Затем, сформированы Межевые планы по исправлению кадастровых ошибок в местоположении и конфигурации земельных участков <данные изъяты> <данные изъяты>:<данные изъяты> (<адрес>, <адрес>).
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что при согласовании границ земельного участка <данные изъяты> (<адрес>), возник спор по смежной границе с земельным участком <данные изъяты> <адрес>, собственник Сиротин В связи с возникшим спором, собственникам земельных участков <адрес> и <адрес>, было предложено установить устраивающую их границу, после чего будут произведены повторные измерения и выпущены Межевые планы в соответствии с измеренной границей.
 
    Однако, по настоящее время, спор по данной границе между собственниками не разрешен. Данное обстоятельство препятствует исправлению кадастровых ошибок в местоположении земельных участков в <адрес>, <адрес>, <адрес> 28, а следовательно, и земельного участка, <адрес>, собственник которого является непосредственным заказчиком кадастровых работ.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пересечения действий, нарушивших право или создающих угрозу их совершения.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно под.4 п.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии с п.п. 1,4 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
 
    Согласно ч.4 ст. 16 ФЗ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижмости.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 45 ФЗ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, строения, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этов в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    В силу п. 5 ст. 28 ФЗ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибк, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    С учетом требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам. Доказательствами по делу признаются письменные доказательства, пояснения сторон, показания свидетелей.
 
    Как уже было указано выше в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт наличия кадастровых ошибок по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> На наличие кадастровых ошибок ссылаются как истцы, так и ответчики, доказательств обратного суду не представлено.
 
    Также суд полагает, что действительно наличие данных кадастровых ошибок нарушает права и законные интересы собственников данных земельных участков, так как в ГКН снесены сведения о земельных участках, принадлежащих сторонам, не соответствующие фактическим идентификационным данным, принадлежащих сторонам, не соответствующие фактическим идентификационным данным земельных участков, в результате чего возникают споры между сторонами.
 
    Кадастровый инженер Попова признала, что в ходе проведенных кадастровых работ были выявлены кадастровые ошибки, но в связи с возникшим спором при согласовании границ земельного участка <данные изъяты> (<адрес>) по смежной границе с земельным участком <данные изъяты> (<адрес>). Данное обстоятельство препятствует исправлению кадастровых ошибок в местоположении указанных участков.
 
    При проведении кадастровых работ были допущены нарушения, которые привели к неправильному определению местоположения границ земельных участков, и как следствие внесению недостоверных сведений в ГКН.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Установить наличие кадастровых ошибок в сведениях, внесенных в ГКН на земельные участки:
 
    - на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    - на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    - на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    - на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    - на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    - на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    - на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    - на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    - на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    Признать недействительным результат межевания земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>.
 
    Исправить кадастровые ошибки в сведениях, внесенные в ГКН
 
    на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>,
 
    на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>,
 
    на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2014
 
    Судья И.В. Сломова