Решение от 30 апреля 2014 года №2-1477/14

    к делу №2-1477/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2014 г. г. Сочи
 
    Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
 
    судьи Ефанова В.А.
 
    при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Элисабедашвили М. Э. к ФКУ ДСД «Черноморье» о возмещении ущерба причиненного в результате проведения строительных работ,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд взыскать сумму в размере 2 917 014 руб. в качестве возмещения материального ущерба причиненного строительными работами.
 
    В обоснование иска указав, что в октябре месяце 2011 года, в непосредственной близости с земельным участком с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 73,8 кв.м., лит. «Б», принадлежащем на праве собственности Элисабедашвили М.Э., и находящихся по адресу: <адрес>, ответчиком проводились строительно-монтажные работы по строительству тоннеля - дублера «Курортного проспекта». Во время проведения данных работ, из-за оползневых процессов, вызванных деформацией поверхности земли, принадлежащий Элисабедашвили М.Э. жилой дом был фактически полностью разрушен. В несущих и ограждающих конструкциях жилого дома образовались трещины и отдельные деформации. Согласно выводам экспертов и специалистов ООО «Южная консалтинговая группа» сделанных в составленном ими заключении № от ДД.ММ.ГГГГ «трещины и деформации жилого дома, являются следствием работ по строительству тоннеля, расположенного в непосредственной близости от жилого дома». При этом «рыночная стоимость работ по устранению ущерба причиненного жилому дому истицы составляет 2 917 014 рублей». После случившегося, истицей в адрес ответчика, направлялись заявления с требованиями о возмещении ей ущерба, причиненного в результате проведения строительных работ, ответчик эти требования не оспаривал, признавал, однако, возмещение вреда до настоящего времени не произвел. На момент проведения ответчиком строительных работ, принадлежащий истице жилой дом находился в нормальном состоянии и соответствовал строительным нормам и правилам, что подтверждается строительно-техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ года, составленным негосударственным судебным экспертом филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация по г. Сочи». Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит ущерб, причиненный в результате строительства тоннеля - Дублера Курортного проспекта, в размере рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого дома в сумме 2 917 014 рублей.
 
        В судебном заседании истица и ее представитель настаивали на удовлетворении иска, пояснив изложенное выше, при этом указав, что требования предъявляются именно к ФКУ ДСД «Черноморье».
 
    Представитель ФКУ ДСД «Черноморье» - Таран О.В. возражала против удовлетворения иска, поддержала доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.
 
    Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    Как следует из материалов дела Элисабедашвили М.Э. принадлежал на праве собственности жилой <адрес>, что суд установил из погашенного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Так, в соответствии с утвержденной приказом Минрегиона РФ от 12.07.2012г. №95-ОИ документацией по планировке территории земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества попадают под размещение олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер Курортного проспекта» от км 172 федеральной автомобильной дороги М- 27 Джубга-Сочи (<адрес>) до начала обхода города Сочи ПКО (<адрес>) с реконструкцией участка автомобильной дороги от <адрес> (проектные и изыскательские работы, строительство)».
 
    Распоряжением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для федеральных нужд в собственность Российской Федерации путем выкупа земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, площадью 1951 кв.м., образованного в результате раздела земельного участка (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, и расположенные на нем иные объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве общей долевой собственности гражданам Драйлингу А. Р., Дубовой В. Н., Ковалеву Г. Е., Ушаровой О. Г., Элисабедашвили М. Э..
 
    На основании данного распоряжения, в рамках реализации полномочий, предусмотренных ч.ч. 24, 25 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №310-ФЗ «Об организации и проведении ХХII Олимпийских зимних игр и ХI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ между департаментом Краснодарского края, ФКУ ДСД «Черноморье» и Элисабедашвили М.Э. было заключено соглашения №1794<адрес>, предусматривающее передачу в собственность Российской Федерации путем выкупа 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 951 кв.м., образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 600 кв.м., распложенный по адресу: г. Сочи, <адрес>, 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, литер А1, А2 общей площадью 108,5кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, <адрес>, жилой дом, литер Б, общей площадью 73,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Размер выкупной цены земельного участка и расположенного на нем иного недвижимого имущества, в том числе размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества, определен в отчете об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №115/0-2412-ОС, согласно которого денежная сумма, подлежащая уплате ФКУ ДСД «Черноморье» Элисабедашвили М.Э. составила 4 231 061 (четыре миллиона двести тридцать одна тысяча шестьдесят один) рубль 00 копеек.
 
    По условиям п. 4 ст. 2 соглашения денежные средства были перечислены с расчетного счета ФКУ ДСД «Черноморье» на счет правообладателя Элисабедашвили М.Э., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
        Таким образом, обязательства ФКУ ДСД «Черноморье» перед Элисабедашвили М.Э. в рамках заключенного соглашения выполнены в полном объеме.
 
    Суд полагает, что Элисабедашвили М.Э., подписав соглашение, выразила свое согласие с суммой компенсации, подлежащей выплате, в связи с изъятием объектов недвижимого имущества.
 
    Отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым была определена компенсационная выплата, Элисабедашвили М.Э. не оспаривала, доказательств обратного, суду представлено не было.
 
    Таким образом, на момент изъятия спорного домовладения литер Б по <адрес>, Элисабедашвили М.Э. никаких претензий не имела.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 1 заключенного с Элисабедашвили М.Э. соглашения № право собственности Российской Федерации на недвижимое имущество, распложенное на земельном участке, возникает со дня полписания департаментом Краснодарского края акта приема-передачи недвижимого имущества. Государственная регистрация права собственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемом земельном участке, не производится.
 
    Акт приема-передачи в том числе и жилого дома литер Б общей площадью 73,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подписан департаментом Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ
 
    Таким образом, Элисабедашвили М.Э. спорное домовладение не принадлежит, при этом выплаты за дом были произведены ДД.ММ.ГГГГ по соглашению об изъятии.
 
    При этом суд принимает во внимание, что ФКУ ДСД «Черноморье» является заказчиком строительства олимпийского объекта «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер Курортного проспекта» от км 172 федеральной автодороги М-27 Джубга-Сочи (<адрес>) до начала обхода города Сочи ПКО (<адрес>) с реконструкцией участка автомобильной дороги от <адрес>» в соответствии с условиями государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФКУ ДСД «Черноморье» (Заказчик) и ОАО «Мостотрест» (Подрядчик). Данный государственный контракт предусматривает разработку рабочей документации в целях строительства объекта, строительство объекта и сдачу его в эксплуатацию.
 
    В соответствии с условиями государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № подрядчик обязан обеспечить в ходе строительства объекта выполнение на строительной площадке (полосе отвода) мероприятий по технике безопасности, обеспечению безопасности дорожного движения, экологической безопасности, пожарной безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли в соответствии с Проектом и Перечнем нормативно-технических документов, обязательных при выполнении работ (Приложение №9), а также иными отраслевыми стандартами и нормативами, действующими на момент выполнения работ (пункт 8.7. государственного контракта).
 
    Кроме того, подрядчик обязан осуществлять строительство объекта в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды (п.8.24 государственного контракта).
 
    На основании заключенного государственного контракта генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей, в том числе, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками (п. 8.25).
 
    В силу имеющихся договорных отношений между ОАО «Мостотрест» и ФКУ ДСД «Черноморье», ответчик не несет ответственность за вред, причиненный действиями подрядной организацией третьим лицам.
 
    Таким образом, ФКУ ДСД «Черноморье» строительно-монтажные работы на земельном участке, на котором расположено спорное домовладение, не производило.
 
    В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    Согласно положениям статьи 1079 ГК РФ юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии высокого напряжения, атомной энергии, взрывчатых веществ, сильнодействующих ядов и т.п.; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.
 
    Согласно ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.
 
    При рассмотрении дела истица и ее представитель не заявляли ходатайств о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, тогда как суд в силу указанной нормы не может по собственной инициативе произвести замену ненадлежащего ответчика.
 
    Кроме этого, Федеральным законом от 01.12.2007г. №310-ФЗ ФКУ ДСД «Черноморье» не наделено полномочиями по оценке прав правообладателей на изымаемое имущество при подготовке департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года соглашений в связи с изъятием земельных участков для размещения олимпийских объектов федерального значения, не участвует и не несет ответственности за подготовку проектов соглашений и достоверность сведений, представляемых правообладателями.
 
    При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-19 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении иска Элисабедашвили М. Э. к ФКУ ДСД «Черноморье» о возмещении ущерба причиненного в результате проведения строительных работ, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 5.05.2014 года.
 
    Судья