Решение от 10 июня 2013 года №2-1476/13

К делу № 2- 1476/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 мая 2013 года
 
    Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
 
    председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
 
    при секретаре – Хетагуровой М.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к муниципальному унитарному предприятию «ОРГАНИЗАЦИЯ» о признании права на заключение договора приватизации помещений и признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «ОРГАНИЗАЦИЯ» о признании права на заключение договора приватизации помещений и признании права собственности.
 
    В обосновании своих исковых требований указал, что ему ФИО на основании ордера № №, серия: №, от 14 декабря 1999 года на право занятия служебной жилой площади, выданного администрацией ГУП «ОРГАНИЗАЦИЯ» в связи с работой в должности начальника базы ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» была предоставлена комната № № на состав семьи четыре человека: ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена; ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын; ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын. Основанием для предоставления жилой площади в общежитии являлось решение комиссии по социальным вопросам, уполномоченной администрацией и профсоюзами ГУП «ОРГАНИЗАЦИЯ», протокол № №, от «07» декабря 1999 г., согласно вышеуказанной выписке, на основании Договора № № подряда на выполнение строительных работ от 20.08.1998г. между ГУП «ОРГАНИЗАЦИЯ» и ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ», пункт 4.4. «В» две секции в указанном общежитии были предусмотрены для распределения работникам «ОРГАНИЗАЦИЯ» было утверждено предоставление 2-х комнатной секции № №, в ведомственном общежитии аэропорта по <адрес> ФИО и его семье, также было принято решение ходатайствовать о прописке (регистрации) семьи из четырёх человек по указанному адресу. С января 2000 года и по настоящее время они постоянно проживают в предоставленной им квартире № <адрес>, за весь период проживания квартирная плата и коммунальные услуги оплачивались регулярно и в полном объёме. В настоящее время строение – жилой дом по <адрес> передан в муниципальную собственность. Истец обратился в Адлерский сектор МУП квартирно-правовой службы по городу Сочи с заявлением о приватизации занимаемых жилых помещений, члены его семьи отказываются от приватизации в его пользую. Однако ему было в этом отказано, т.к. истец и члены его семьи не зарегистрированы по спорным помещениям. Однако такой отказ, по мнению истца, является незаконным, в виду того, что он был зарегистрирован со своей семьей по <адрес>, но никогда там не проживал, а в настоящее время истец снят с регистрационного учета по <адрес>, другого жилья не имеет. В связи с чем просит признать право на заключение договора приватизации квартиры № №, общей площадью 79,9 кв.м, жилой 36,4 кв.м.
 
    В судебном заседании истец ФИО поддержал свои исковые требования, а также просил суд признать за ним право собственности на квартиру № №, общей площадью 79,9 кв.м, жилой 36,4 кв.м в доме №<адрес>.
 
    Ответчик - представитель МУП «ОРГАНИЗАЦИЯ» в судебное заседание не явился, представлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений против удовлетворения иска не представлено.
 
    Представитель администрации Адлерского района г. Сочи в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне слушания дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    3-лица - ФИОФИО., ФИО в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии.
 
    Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, - защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Согласно ст.1 Закона о приватизации в РФ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    В соответствии со ст.2 вышеуказанного закона - граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
 
    В соответствии со ст. 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    Как установлено в судебном заседании истцу ФИО на основании ордера № №, серия: №, от 14 декабря 1999 года на право занятия служебной жилой площади, выданного администрацией ГУП «ОРГАНИЗАЦИЯ» в связи с работой в должности начальника базы ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» была предоставлена комнаты в секции № <адрес> на состав семьи четыре человека: ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена; ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын; ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын.
 
    Основанием для предоставления жилой площади в общежитии являлось решение комиссии по социальным вопросам, уполномоченной администрацией и профсоюзами ГУП «ОРГАНИЗАЦИЯ», протокол № №, от «07» декабря 1999 г., согласно вышеуказанной выписке, на основании Договора № № подряда на выполнение строительных работ от 20.08.1998г. между ГУП «ОРГАНИЗАЦИЯ» и ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ», пункт 4.4. «В» две секции в указанном общежитии были предусмотрены для распределения работникам «ОРГАНИЗАЦИЯ» было утверждено предоставление 2-х комнатной секции № №, в ведомственном общежитии аэропорта по <адрес> ФИО и его семье, также было принято решение ходатайствовать о прописке (регистрации) семьи из четырёх человек по указанному адресу.
 
    С января 2000 года и по настоящее время истец со своей семьей постоянно проживают в предоставленной им квартире № <адрес>, за весь период проживания квартирная плата и коммунальные услуги оплачивались регулярно и в полном объёме. В настоящее время строение –жилой дом по <адрес> передан в муниципальную собственность.
 
    Истец обратился в Адлерский сектор МУП квартирно-правовой службы по городу Сочи с заявлением о приватизации занимаемых истцом жилых помещений, члены его семьи отказываются от приватизации в его пользу.Однако ему было в этом отказано, т.к. истец и члены его семьи не зарегистрирован по спорным помещениям.
 
    Как установлено в судебном заседании, ранее истец со своей семьей был зарегистрирован по <адрес> у родственников, но никогда там не проживал. В настоящее время истец снят с регистрационного учета по ул.Инжирной в г. Сочи, другого жилья не имеет.
 
    При таком положении суд считает возможным признать за ним право на заключение договора приватизации и право собственности на квартиру № №, общей площадью 79,9 кв.м, жилой 36,4 кв.м.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО к Муниципальному унитарному предприятию «ОРГАНИЗАЦИЯ» о признании права на заключение договора приватизации помещений и признании права собственности, - удовлетворить.
 
    Признать за ФИО право на приватизацию квартиры № <адрес>.
 
    Признать за ФИО право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: Филонов Ю.Л.