Решение от 18 июня 2014 года №2-1475/2014

    Дело № 2 - 1475/2014 копия
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 июня 2014 года
 
    Пермский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
 
    при секретаре Сюремовой Н.Н.,
 
    с участием представителя истца Чернышевой М.С. действующей на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кукуштанского сельского поселения к ФИО7, ФИО8 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Администрация Кукуштанского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что актом № ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, спорное жилое помещение было признано непригодным для проживания. Данный жилой дом был снят с баланса администрации. По спорному адресу зарегистрированы ответчики. Согласно свидетельствам о регистрации права ответчики получили в собственность жилые помещения.
 
    Представитель истца Чернышева М.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчики Петухова А.А., Петухов М.А. в судебное заседание не явились, извещены по известным адресам, письма вернулись с отметкой «истек срок хранения».
 
    С учетом положений ст.ст. 3, 154 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст.ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20 ГК РФ,суд находит поведение ответчиков, выражающееся в неполучении отправленного в их адреса судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом. Руководствуясь ст.ст. 6.1, 154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах.
 
    Третье лицо – отделение УФМС России Пермского края в Пермском районе о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в суд представителя не направило, заявленные требования не оспорило.
 
    На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Суд, заслушав представителя истца, проверив письменные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
 
    Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.
 
    В силу ст. ст. 85, 89 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
 
    В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
 
    Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
 
    Согласно акту обследования жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по указанному адресу признано непригодным для проживания (л.д. 6-7).
 
    ФИО11 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта (л.д. 10).
 
    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 получила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Данная квартира была приобретена за счет средств краевого бюджета с использованием выплаты на приобретение жилого помещения в форме сертификата (л.д. 8).
 
    ФИО13 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта (л.д. 14). Данная квартира была приобретена за счет средств краевого бюджета с использованием выплаты на приобретение жилого помещения в форме сертификата (л.д. 12).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Петухову М.А. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>л.д. 13).
 
    Из постановления администрации Пермского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> право пользования которым сохранено за ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на период их временного отсутствия в связи с устройством в замещающую семью и проживанием в Кунгурском районе, дом по вышеуказанному адресу находится в непригодном для проживании состоянии, учитывая, что несовершеннолетние Петухова А.А., Петухов М.А. имеют статус без попечения родителей, защита их жилищных прав возможна путем обеспечения жильем за счет средств краевого бюджета либо предоставления жилья по договору социального найма – признано утратившим силу постановление главы муниципального образования Пермский район Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении жилого помещения за несовершеннолетними Петуховой А.А., Петуховым М.А., Петуховым С.А.».
 
    В письме администрации Пермского муниципального района на имя главы администрации Кукуштанского сельского поселения № № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что администрация просит снять с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ФИО16, имеющую статус лица, оставшегося без попечения родителей, так как ей приобретено за счет средств краевого бюджета с использованием выплаты на приобретение жилого помещения в форме сертификата жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью 17,5 к.м.
 
    Письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Пермского муниципального района также просит снять с учета ФИО17 имеющего статус лица, оставшегося без попечения родителей, так как ему приобретено за счет средств краевого бюджета с использованием выплаты на приобретение жилого помещения в форме сертификата комната, расположенная по адресу<адрес>, общей площадью 27,6 кв.м.
 
    Таким образом, принимая во внимание положения указанных выше норм в совокупности с установленными обстоятельствами, а также учитывая, что жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, ответчикам Петуховой А.А., Петухову М.А. взамен утраченного жилого помещения предоставлено на праве собственности другое жилье, исковые требования администрации Кукуштанского сельского поселения подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск администрации Кукуштанского сельского поселения к ФИО18, ФИО19 о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор социального найма, заключенный с ФИО20, ФИО21 на жилое помещение расположенное по адресу:<адрес>
 
    Признать ФИО22, ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>
 
    Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе снять ФИО24, ФИО25 с регистрационного учета по адресу:<адрес>
 
    Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья (подпись)
 
    Копия верна
 
    Судья Т.Н. Коцур