Решение от 29 мая 2013 года №2-1475

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 мая 2013 года г. Щёкино Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующей Чекулаевой Е.Н.,
 
    при секретаре Плешивиной Е.Н.,
 
    с участием истца Попковой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1475 по иску Попковой Т.А. к Ахмет Н.Н. о признании права собственности на квартиру по договору дарения,
 
установил:
 
    Попкова Т.А. обратилась в суд с указанным иском.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения ее родная сестра К.И.А. подарила ей, Попковой Т.А., квартиру, общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 15 кв.м., по адресу: <адрес>. Квартиру в дар она приняла и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в ней с семьёй. Указанный договор дарения удостоверен старшим государственным нотариусом Щёкинской государственной нотариальной конторы Тульской области Б.Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №.
 
    Сестре квартира принадлежала на основании договора передачи ЖКО треста «Туласовхозстрой» г.Щёкино Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о регистрации права собственности главы администрации г. Щёкино Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, регистрационного удостоверения, выданного БТИ ПО Коммунального хозяйства г.Щёкино Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за № и справки этого же БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ. при переоформлении документов на подачу газа в квартире она случайно узнала, что названный договор дарения не был зарегистрирован в БТИ. Почему это произошло и по чьей вине, она, истец, не знает. При обращении в БТИ ей пояснили, что нужно дарителю и одаряемому по договору зарегистрировать переход права собственности в Управлении Росреестра по Тульской области.
 
    Её, истца, сестра К.И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, и сейчас существует только судебный порядок оформления вышеуказанной квартиры в её, истца, собственность по договору дарения.
 
    После смерти сестры наследственное дело не заводилось. В числе потенциальных наследников могли быть родители, отец - А.А.П. и мать - Ахмет Н.Н.. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ
 
    Спора по вышеуказанной квартире нет, на неё никто не претендует. Договор дарения не изменялся и не оспаривался.
 
    Истец просила признать за ней, Попковой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Щёкинской государственной нотариальной конторы Тульской области Б.Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №.
 
    В судебном заседании истец Попкова Т.А. исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на спорную квартиру как за приобретателем по договору дарения, заключенному и удостоверенному, исполненному надлежащим образом как со стороны дарителя, так и со стороны одаряемой.
 
    В судебное заседание ответчик Ахмет Н.Н. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования Попковой Т.А. признает, на <адрес> по праву собственности не претендует, так как указанная квартира на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Попковой Т.А.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Тульской области в судебное заседание не явился. Третье лицо представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в иске Попковой Т.А. отказать.
 
    Суд в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с положениями ст.218 ГК Российской Федерации право собственности возникает в результате заключения договора дарения.
 
    В соответствии с ч.2 ст.223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ч.3 ст.433 ГК Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
 
    В соответствии с ч.3 ст.574 ГК Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно договору дарения, заключенному между К.И.А. и Попковой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному старшим государственным нотариусом Щёкинской государственной нотариальной конторы Тульской области Б.Н.Г., № по реестру № даритель подарил одаряемой принадлежащую ему на праве личной собственности на основании договора передачи ЖКО треста «Туласовхозстрой» г. Щёкино Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельства о регистрации права собственности главы администрации г. Щёкино Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, регистрационного удостоверения, выданного БТИ ПО Коммунального хозяйства г. Щёкино Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, за №, справки этого же БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №, квартиру под № вторым в <адрес>, общеполезной площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 15 кв.м. Одаряемая указанный дар приняла.
 
    Сведений о том, что вышеуказанный договор был зарегистрирован в Щёкинском бюро технической инвентаризации, суду не представлено. Отметка об этом на самом договоре отсутствует.
 
    Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», усматривается, что по данным органов технической инвентаризации до ДД.ММ.ГГГГ – <адрес> зарегистрирована на праве личной собственности за К.И.А. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Исходя из вышеизложенного, право собственности на спорную квартиру может быть зарегистрировано за Попковой Т.А. только в порядке, установленном ст.ст. 4,6,13,16,17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года при условии, обращения дарителя с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности с предоставлением своих правоустанавливающих документов, и при условии обращения сторон договора дарения с заявлением о государственной регистрации договора дарения.
 
    На основании свидетельства о расторжении брака (повторное) №, выданного комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, брак между К.Ю.С. и К.И.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ей присвоена фамилия – А.
 
    Явка дарителя К.И.А. (фамилия на момент подписания договора) для регистрации договора дарения в регистрирующий орган невозможна по причине ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным городским ЗАГС г. Щёкино Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно сообщению нотариуса Щёкинского нотариального округа И.С.И. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ К.И.А. не открывалось.
 
    Поскольку законом не предусмотрен срок, в течение которого договор отчуждения недвижимого имущества должен быть зарегистрирован, акт регистрации перехода права означает лишь публичную констатацию государством законности совершенной сделки и создает презумпцию осведомленности о факте совершения сделки остальных участников гражданского оборота, а вышеуказанный договор дарения квартиры, заключенный в требуемой форме и исполненный, стал обязательным для сторон, суд полагает правильным придти к выводу о признании за истцом права собственности на спорную квартиру в соответствии с условиями договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Доводы третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Тульской области, изложенные в письменном отзыве, о том, что, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП имеются сведения о зарегистрированных правах на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> за гражданином П.А.Н., решение суда о признании права собственности на квартиру в этом доме будет неисполнимо и будет противоречить зарегистрированному праву на долю в праве на жилой дом, не могут повлиять на принятие судом указанного решения.
 
    Как следует из материалов дела, свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что П.А.Н. на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве) принадлежит жилой дом с тремя сараями, заборами и калиткой, общей площадью 75,7 кв.м. в том числе жилой 40,7 кв.м., по адресу: <адрес> (запись регистрации №). А свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что П.Р.А. на праве собственности принадлежит <адрес> общей площадью 26,8 кв.м. по <адрес> (запись регистрации №).
 
    Из содержания двух вышеуказанных документов следует, что существование зарегистрированного права за П.А.Н. на долю в праве на <адрес> не явилось препятствием для регистрации права на кв. № указанного дома за П.Р.А., следовательно, не может явиться препятствием для регистрации права собственности на квартиру № указанного дома за Попковой Т.А.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Попковой Т.А. удовлетворить.
 
    Признать за Попковой Т.А. право собственности на <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме принято 03 июня 2013 года.
 
Судья: