Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1474/2014
2-1474/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2014 года г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Соколинской О.С.,
при секретаре судебного заседания Шевчук Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного Амурской области о признании недействительным договора мены,
у с т а н о в и л:
А обратилась в Свободненский городской суд к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного Амурской области о признании недействительным договора мены.
Свои требования мотивировала следующим. В рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории города Свободного по договору мены ей (истцу) предоставлена квартира, расположенная по адресу: --, состоящая из одной комнаты, взамен аварийной квартиры, в которой она проживала по адресу: --.
После заключения сделки она узнала, что в соответствии со ст. 89 ЖК РФ, применяемой в данном случае по аналогии закона, при переселении из аварийного муниципального фонда ей должны предоставить квартиру по количеству комнат равную её, однако квартира, предоставленная по договору мены от -- № 58, однокомнатная.
В администрации города ей сказали, что произошла ошибка и ей должны предоставить 2-х комнатную квартиру. Данную ошибку исправили и внесли соответствующее изменение в постановление городского Совета народных депутатов от -- -- «О согласии на передачу жилых помещений, расположенных по -- в собственность граждан и снос аварийного жилья».
По новому постановлению городского Совета ей должны представить в собственность квартиру, расположенную по --, состоящую из двух комнат. Данная квартира ею осмотрена, она согласилась на переселение, и о чем принято решение жилищной комиссии от -- года. Так как, договор мены от -- -- зарегистрирован в Управлении регистрационной службы и считается исполненным, она не может заключить новую сделку мены --. В связи с чем, просит признать недействительным договор мены от -- № 58, применить последствия недействительности сделки. Прекратить зарегистрированное за ней А право собственности на --, путем погашения регистрационной записи -- в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним, а также прекратить зарегистрированное право за муниципальным образованием «город Свободный» на --
г. Свободного Амурской области, путем погашения регистрационной записи
-- в Едином государственном реестре прав
недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании истец А, на заявленных требованиях настаивала.
Г ответчика Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного Р, действующий на основании доверенности б/н от --, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области Ш, действующая на основании доверенности -- от --, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель Администрации города Свободного Ж, действующий на основании доверенности -- от --, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что согласно договора мены от -- А передала в собственность Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного, жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область? --, общей площадью 48,8 кв. м., состоящее из 2-х комнат. Указанное помещение принадлежало А на праве собственности на основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность от -- года, зарегистрированного в БТИ -- р. № 46.
Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного передало в собственность А жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область? --, общей площадью 49,5 кв. м., состоящее из 1-ой комнаты. Указанное помещение передано истцу взамен --.
Свидетельством о государственной регистрации права -- от --, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области подтверждается, что -- в --, общей площадью 48,8 кв. м., является в настоящее время собственностью Муниципального образования «город Свободный».
Основанием приобретения права является договор мены от -- № 58.
Как следует из постановления -- от -- Свободненского городского Совета народных депутатов «О согласии на передачу жилых помещений, расположенных по -- в собственность граждан и снос аварийного жилья» городской Совет народных депутатов постановил дать согласие администрации г. Свободного на передачу собственникам жилых помещений многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, муниципальные жилые помещения в обмен на принадлежащее им жилые помещения, а также заключить с собственниками договоры мены. На Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации -- возложена обязанность по заключению с собственниками договоров мены.
Согласно приложения -- к постановлению от -- № 4/29, жилое помещение расположенное по -- входит в перечень жилых помещений подлежащих Д.
Из Постановления Свободненского городского Совета народных депутатов Амурской области -- от -- «О внесении изменений в постановление от -- -- «О согласии на передачу жилых помещений, расположенных по -- в собственность граждан и снос аварийного жилья», следует, что жилое помещение, принимаемое в собственность муниципального образования «--», расположено по --, общей площадью 48,8 кв. м. Жилое помещение, передаваемое из собственности муниципального образования «город Свободный», в собственность граждан, расположено по --, общей площадью 57,5 кв. м.
В силу п. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Суд считает необходимым применить последствия недействительности оспариваемой сделки по договору мены -- от -- и обязать Муниципальное образование «город Свободный» вернуть истцу А жилое помещение в виде 2-х комнатной квартиры, общей площадью 48,8 кв. м., расположенной по адресу: --. Также обязать истца А вернуть Муниципальному образованию «город Свободный» жилое помещение в виде 1 комнатной квартиры, общей площадью 49,5 кв. м., расположенной по адресу: --,
В случае признания сделки недействительной, зарегистрированное по данной сделке право собственности в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит прекращению.
В связи с чем, суд считает необходимым прекратить зарегистрированное за А право собственности на --, путем погашения регистрационной записи -- в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним и прекратить зарегистрированное право за Муниципальным образованием «город Свободный» на --, путем погашения регистрационной записи -- в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах, исковое заявление А подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление А к Г по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного Амурской области о признании недействительным договора мены, удовлетворить.
Признать договор мены от -- № 58, заключенный между А и Управлением по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации города Свободного, недействительным.
Применить последствия недействительности данной сделки и вернуть стороны в первоначальное состояние.
Обязать Муниципальное образование «город Свободный» вернуть истцу А жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 48,8 кв. м., расположенной адресу: --.
Обязать истца А вернуть Муниципальному образованию «город Свободный» жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 49,5 кв. м., расположенной по адресу: --,
Прекратить зарегистрированное за А право собственности на --, путем погашения регистрационной записи -- в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним.
Прекратить зарегистрированное право за Муниципальным образованием «город Свободный» на --, путем погашения регистрационной записи -- в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда через Свободненский городской суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2014 года.
Судья Свободненского
городского суда О.С.Соколинская
