Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1473/2014
Дело № 2-1473/2014 11 апреля 2014 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Александрова А.А.
при секретаре Моревой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Колпачникова В. Н. к Чуркину А. Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ..., комната <№> на поэтажном плане. В обоснование требования истец пояснил, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Архангельск, ..., комната <№> на поэтажном плане (далее - жилое помещение), приобретенного на основании договора купли-продажи от <Дата>, заключенного с ответчиком. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с сохранением ответчиком регистрации по спорному жилому помещению истец ограничен в правомочиях собственника.
Истец в судебном заседании требование поддержал.
Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился. Согласно акту от 10.04.2014, составленному сотрудниками управляющей компании ОАО «Архгоржилкомсервис», обслуживающей дом, в котором располагается спорное жилое помещение, ответчик в комнате не проживает; сведений о месте нахождения ответчика управляющая компания не имеет.
В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
С учетом изложенного по определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что истец является собственником комнаты на основании договора купли-продажи от <Дата> (л.д.9, 10-11).
Фактически спорное жилое помещение ответчиком освобождено, однако он до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.8).
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчика прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости не представлено.
Сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении после его отчуждения является злоупотреблением правом со стороны последнего.
С учетом изложенного, право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, которые в силу ст.98 ГПК РФ и п.п.3 п.1 ст.333.19 НК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колпачникова В. Н. к Чуркину А. Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Чуркина А. Е. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, ..., комната <№> на поэтажном плане.
Указанное решение является основанием для снятия Чуркина А. Е. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: город Архангельск, ..., комната <№> на поэтажном плане.
Взыскать с Чуркина А. Е. в пользу Колпачникова В. Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (Двести) рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А.Александров
