Решение от 02 апреля 2013 года №2-1473/2013г.

    Дело № 2-1473/2013 г.                                    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    02 апреля 2013 г.                                 г. Новосибирск
 
Калининский районный суд г. Новосибирска
 
в с о с т а в е:
 
    Председательствующего судьи                      Авериной О.А.
 
    При секретаре                          Носовой К.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Юлии Сергеевны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Тимофеева Ю.С. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>
 
    В обоснование иска истец Тимофеева Ю.С. указала, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ее отцу Подмогильному С.С. в марте 1997 г. В настоящее время в квартире зарегистрирована она, отец Подмогильный С.С., мать Тимофеева С.Л. Правообладателем спорного жилого помещения ранее являлось ФГ КЭУ «57 ЭТК» (войсковая часть 62682) РВСН на праве оперативного управления. Приказом Министра обороны РФ от 03 декабря 2012 г. № 3627 объект военного недвижимого имущества - квартира по адресу: <адрес> передан из федеральной собственности в собственность муниципального образования – г. Новосибирск. Истец обращалась в Мэрию г. Новосибирска с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, в чем ему было отказано по причине того, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится. Ранее истец не использовала право приватизации.
 
    Истец Тимофеева Ю.С. в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом (л.д. 34), ранее представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д. 37).
 
    Представитель истца Тимофеевой Ю.С. – Дорофеев М.С., действующий на основании доверенности от 21 января 2013 г. (л.д. 17), исковые требования Тимофеевой Ю.С. поддержал в полном объеме, просил признать за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>
 
    Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом (расписка на л.д. 30), об уважительности причин неявки суду не сообщил.
 
    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (расписка на л.д. 29), об уважительности причин неявки суду не сообщил.
 
    Третье лицо по делу Подмогильный С.С. в судебном заседании с исковым заявлением согласился, пояснив, что он отказывается от участия в приватизации жилого помещения в пользу дочери.
 
    Третье лицо по делу Тимофеева С.Л. в судебном заседании с исковым заявлением согласилась, пояснив, что она отказывается от участия в приватизации жилого помещения в пользу дочери.
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление Тимофеевой Ю.С. подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
 
        Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и права собственности.
 
        На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
        По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Судом установлено, что истец вселилась в спорное жилое помещение на законном основании – на основании ордера № 868124 от 24 марта 1997 г. (подлинник на л.д. 25), предоставленном ее отцу – Подмогильному С.С. на состав семьи – жена Тимофеева С.Л. и дочь Юлия.
 
    Согласно выписке из домовой книги от 21 декабря 2012 г. (л.д. 20), на регистрационном учете по адресу: г. Новосибирск, <адрес> марта 1997 г. и до настоящего времени состоят: <данные изъяты>
 
    На л.д. 14, 15 представлены согласия Подмогильного С.С. и Тимофеевой С.Л. на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, без их участия и без включения их в число собственников.
 
    Судом установлено, что правообладателем жилого дома № 66, по ул. Амосова в г. Новосибирске ранее являлось ФГ КЭУ «57 ЭТК» (войсковая часть 62682) РВСН на праве оперативного управления.
 
         На основании приказа Министра обороны РФ № 3627 от 03 декабря 2012 г., квартира <адрес> передана в собственность муниципального образования – г. Новосибирска (л.д. 22-24).
 
    Судом установлено и никем не оспаривается, что квартира № по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится.
 
    В соответствии со ст.2 ФЗ от 8 декабря 2011 года N 423-ФЗ «О ПОРЯДКЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ВОЕННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ – ГОРОДОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность в соответствии с настоящим Федеральным законом подлежат здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено (за исключением зданий, сооружений, объектов, строительство которых не завершено, которые необходимы для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства), земельные участки (в том числе незастроенные земельные участки), находящиеся в границах военных городков.
 
        Указанное в части 1 настоящей статьи военное недвижимое имущество безвозмездно передается в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность поселений, городских округов, на территориях которых расположено такое имущество.В соответствии с п.1,8,10 ст. 3 ФЗ от 8 декабря 2011 года N 423-ФЗ решение о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность принимается соответственно уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации, внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации, органов государственной охраны и подведомственных им организаций.
 
    Предусмотренное частью 1 настоящей статьи решение является основанием для: прекращения в отношении переданного военного недвижимого имущества права собственности Российской Федерации и (или) права хозяйственного ведения, права оперативного управления организаций на здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, которые находятся в границах военных городков или указанных в пункте 2 части 1 статьи 2 настоящего Федерального закона земельных участков (за исключением объектов, перечисленных в пункте 4 части 2 настоящей статьи), а также прекращения права постоянного (бессрочного) пользования организаций на земельные участки без согласия этих организаций и федеральных органов исполнительной власти, в ведении которых они находятся, и независимо от оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.
 
    Возникновения на переданное недвижимое имущество права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, которым передано такое имущество.
 
        В случае, если указанные в пункте 1 части 8 настоящей статьи права на передаваемое из федеральной собственности военное недвижимое имущество не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такое имущество, а также право федеральной собственности на перечисленные в пункте 4 части 2 настоящей статьи объекты и образованные под такими объектами земельные участки считается возникшим с даты принятия предусмотренного частью 1 настоящей статьи решения.
 
    В соответствии со ст.8 вышеуказанного ФЗ настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования, т.е. 8 декабря 2011 года.
 
    Ст.6 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что истец по независящим от его воли причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, так как право собственности муниципального образования г. Новосибирска не зарегистрировано в установленном законом порядке, следовательно, право собственности может быть признано за истцом и зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
 
    Как усматривается из справки ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» и плана помещения (л.д. 10, 21) квартира № по <адрес> является изолированной и имеет общую площадь 43,5 кв.м., жилую площадь 25,1 кв.м.
 
    В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Из представленных документов (л.д. 20), суд делает вывод, что с момента введения в действие данного закона и до настоящего времени истец проживала и состояла на регистрационном учете в жилых помещениях г. Новосибирска, и не использовала право приватизации жилья на территории г. Новосибирска, что подтверждается справкой МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» (л.д. 16).
 
        На основании изложенного и учитывая, что имеющиеся препятствия в приватизации жилого помещения являются нарушающими конституционные права истца, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    При этом, в соответствии с п.17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, является основанием, как для государственной регистрации права на указанное имущество, так и для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности предыдущего собственника на указанный объект недвижимости.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковое заявление Тимофеевой Юлии Сергеевны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.
 
        Признать за Тимофеевой Юлией Сергеевной право собственности на квартиру №, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., <адрес> в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья:
 
    <данные изъяты>