Дата принятия: 08 августа 2013г.
Номер документа: 2-1473/2013
Дело № 2-1473/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2013 года
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего Виноградовой Л.Н.
при секретаре Девяткиной О.В.
с участием адвоката Андриянова С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодовник ФИО8 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Солодовник А.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, суду пояснила, что является собственником жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, р.№, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., предназначенном для эксплуатации жилого дома. Предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является указанный жилой дом и земельный участок площадью № кв.м. В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о правах на земельный участок с кадастровым номером №, собственником указана Шейн ФИО9, с связи с чем государственная регистрация права собственности и оформление правоустанавливающих документов на земельный участок не представляется возможным. В настоящее время она открыто владеет и пользуется спорным земельным участком. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Прекратить право собственности Шейн В.Г. на указанный земельный участок.
Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> по доверенности Сурдяева Ю.Н. в судебное заседание явилась, против исковых требований не возражала.
Ответчик Шейн В.Г. в судебное заседание не явилась, место жительства не известно. В связи с этим в порядке ст.50 ГПК РФ в деле участвует представитель.
Адвокат Андриянов С.А., участвующий на стороне ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражал против исковых требований Солодовник А.А.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.28 ЗК РФ Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. П.2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.В соответствии с п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что Солодовник А.А. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, проез<адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем целым жилым кирпичным домом общеполезной площадью № кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, р.№, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ
Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., предназначенном для эксплуатации жилого дома.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю указанный земельный участок был предоставлен в собственность Шейн ФИО9 на основании решения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Шейн В.Г. Участок предназначен для эксплуатации жилого <адрес>.
В кадастровом паспорте на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № собственником указана Шейн В.Г., являвшаяся продавцом данного земельного участка с расположенным на нем жилым домом. В настоящее время Шейн В.Г. проживает <данные изъяты>.
Судом установлено, что земельным участком по <адрес> пользуется Солодовник А.А., являющаяся собственником жилого дома по тому же адресу, право собственности на земельный участок Солодовник А.А. надлежащим образом не оформила и не зарегистрировала.
В силу ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицом.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Солодовник А.А. право собственности на земельный участок по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Солодовник ФИО8 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Солодовник ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для эксплуатации жилого дома.
Прекратить право собственности Шейн ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для эксплуатации жилого дома.
Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной редакции.
Судья Л.Н.Виноградова
