Решение от 26 марта 2014 года №2-1472/2014

Дело № 2-1472/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 марта 2014 года.                 гор. Комсомольск-на-Амуре
 
    Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре
 
    под председательством судьи Фурман Е.Ю.
 
    при секретаре Беловой Е.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Тармасину В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени, судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Управдом» обратилось в суд с иском к Тармасину В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени и государственной пошлины. В обоснование требований истец указал, что Тармасин В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ., Дружба, ., который в указанной квартире не зарегистрирован. Управляющей компанией . в . является ООО «Управдом». В соответствии с условиями заключенного между собственниками и управляющей организацией договора управления многоквартирным домом .. ООО «Управдом» осуществляет деятельность по управлению, содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Истец надлежащим образом исполняет обязательства по управлению и содержанию общего имущества данного многоквартирного дома, что подтверждается отчетом выполненных работ. Согласно п. 4.2. договора управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется в соответствии с действующими тарифными ставками, утвержденными Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 20.12.2011года№ 3749-па «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения» в размере 18,63 руб. за кв./м и Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 14.03.2013г. № 773-па « Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения» в размере 19,84 руб. за кв./м. Постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 18.12.2009 года №_3303-па «Об установлении размеров платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения» в размере 13,86 руб. за кв./м. Пункт 4.5. договора гласит, что срок внесения платежей от собственников помещений МКД до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ). В настоящее время общество терпит убытки, так как вынуждено вкладывать собственные средства на содержание и ремонт многоквартирного дома. Обращаясь с иском в суд ООО «Управдом» просит взыскать с Тармасина В.А., как собственника жилого помещения задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в размере 47.185 рублей 98 копеек, пени в размере 8.935 рублей 38 копеек, государственную пошлину уплаченную при подаче иска в суд в размере 1.883 рублей 64 копеек.
 
    Представитель истца ООО «Управдом», извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Тармасин В.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, в материалах дела имеется почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения», что признается судом, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
 
    В соответствии со статьей 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
 
    Как усматривается из справки МУП Бюро технической инвентаризации . собственником . в . является Тармасин В.А., который в указанной квартире не зарегистрирован, что подтверждается справкой МУП «Единый расчетно-кассовый центр .» от .года.
 
    На основании договора № Д-10-48 от .управляющей компанией . является Общество с ограниченной ответственностью «Управдом».
 
    Согласно пункта 3.3.1 вышеуказанного договора собственники помещений в МКД обязуются своевременно в установленном порядке оплачивать предоставляемые по настоящему договору услуги.
 
    В соответствии с п.п.1, 2, 11, 14 статьи155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
 
    С учетом применения тарифов за содержание и ремонт жилого помещения, установленных администрацией г.Комсомольска-на-Амуре, суд приходит к выводу о том, что размер задолженности Тармасина В.А. перед ООО «Управдом» за содержание и ремонт жилого помещения за период с .по .составляет 47.185 рублей 98 копеек, что также усматривается из карточки оперативного учета л/с . и расчета суммы задолженности, представленный истцом, который суд принимает как доказательство, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона и установленным тарифам.
 
    В соответствии с пунктом 14 статьи155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с .по .составил 8.935 рублей 38 копеек. Суд принимает в качестве доказательства указанный расчет суммы пени, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона.
 
    В соответствии со ст.98, 101 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере 1.883 рубля 64 копейки.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Тармасину В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, пени, судебные расходы - удовлетворить.
 
    Взыскать с Тармасина В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2010 года по 31.12.2013года в размере 47.185 (сорок семь тысяч сто восемьдесят пять) рублей 98 копеек, пени в размере 8.935 рублей 38 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.883 рубля 64 копейки.
 
    Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
 
    Судья:                  Фурман Е.Ю.