Решение от 04 июня 2014 года №2-1472/2014

    Дело № 2-1472/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Кунгур Пермского края                          04 июня 2014 года
 
        Кунгурский городской суд Пермского края в составе
 
    председательствующего судьи Смирновой М.А.,
 
    при секретаре Светлаковой Т.Б.,
 
    с участием представителей истца Чугуновой К.Е. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года, Распономаревой Л.Н. ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Кожевникова Е.В. к Чугуновой И.Ю. о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Кожевников Е.В. обратился в суд к Чугуновой И.Ю., просят признать ответчика лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу:<адрес> В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства Чугунова И.Ю. Регистрация ответчика была произведена с согласия истца по просьбе Чугуновой И.Ю., поскольку квартира, где она проживала, готовилась к продаже. В связи с необходимостью трудоустройства Чугуновой И.Ю. была необходима временная регистрация. Ответчик обещала аннулировать регистрацию, как только ее квартира будет продана и она приобретет другое жилое помещение либо найдет иное место жительства. До настоящего времени своего обещания Чугунова И.Ю. не выполнила, отношения с истцом не поддерживает, место своего жительства скрывает. С момента регистрации в квартире истца Чугунова И.Ю. в квартире не появлялась и не проживала. С момента регистрации и по настоящее время истец несет расходы на содержание жилья и коммунальные услуги, в том числе и за Чугунову И.Ю. В принадлежащую на праве собственности истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчик никогда не вселялась ни в качестве члена семьи, ни иным образом. Права члена семьи собственника, в том числе право пользования квартирой, она не приобрела. Какой-либо договор с Чугуновой И.Ю. не заключался, ее вещей в квартире нет. Признание ответчика лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, необходимо истцу для аннулирования регистрации в принадлежащей истцу квартире
 
    Истец Кожевников Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без него, с участием представителей, на исковых требованиях настаивает.
 
    Представители истца Чугунова К.Е., Распономарева Л.Н. на исковых требованиях настаивают по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Чугунова И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не представила. Чугунова И.Ю. от получения почтовой корреспонденции уклоняется, неоднократно почтовая корреспонденция возвращается в суд с отметками об истечении срока хранения. В связи с чем, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, поскольку суд не может быть поставлен в зависимость от недобросовестности лиц по получению почтовой корреспонденции.
 
    В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей Глазковой Р.А., Передерниной Ю.Ю., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено:
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кожевников Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности Кожевникова Е.В. зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6,7-8).
 
    В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Чугунова И.Ю., что подтверждается копией паспорта (л.д.9).
 
    Представитель истца Распономарева Л.Н. пояснила, что в спорном жилом помещении ответчик Чугунова И.Ю. никогда не проживала, мер к вселению в жилое помещение не предпринимала, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, место ее нахождения неизвестно.
 
    Из представленных договоров найма следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлялась во временное владение и пользование для использования в целях проживания граждан (л.д.17, 21, 25).
 
    Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована, но не проживает Чугунова И.Ю. Фактически в квартире проживают квартиранты в количестве двух человек по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженности по коммунальным платежам нет (л.д.24).
 
    Свидетель Передернина Ю.Ю. пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в квартире Кожевникова Е.В. по договору найма жилого помещения, о Чугуновой И.Ю. ей ничего не известно, в квартире какие-либо вещи, принадлежащие женщине, отсутствовали, предметы мебели и бытовые приборы принадлежали Кожевникову Е.В. За период ее проживания с требованиями об освобождении квартиры и вселении в нее никто не обращался. Свидетель Глазкова Р.А. пояснила, что Чугунова И.Ю. проживала в кв. № в этом же доме. Ранее собственником квартиры № являлась Коновалова, после ее смерти Кожевников приобрел указанную квартиру у наследников Коноваловой, сделал в ней косметический ремонт. Кожевников Е.В. в указанной квартире не проживал, сдавал ее в найм другим лицам. Год назад свидетель присутствовала при передаче денежных средств Чугуновой И.Ю. ее сыном и снохой за квартиру №, при этом слышала, что Чугунова И.Ю. будет имеет регистрацию по месту жительства в квартире №, принадлежащую отцу супруги ее сына для возможности трудоустройства, вопрос о фактическом проживании Чугуновой И.Ю, в квартире № сторонами не обсуждался. С этого времени Чугунова И.Ю. в жилом доме не появлялась.
 
    В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    На основании статьи 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
 
    При этом согласно положениям статьи 20 ГК РФ, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.
 
    Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении
 
    В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
 
    Из анализа вышеуказанных норм права следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин тем самым обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.
 
    Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 вышеназванного закона).
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически никогда не проживала и не проживает, место регистрации в действительности не является ее местом жительства, не проживание ответчика не связано с какими-либо конфликтными отношениями с собственником жилого помещения или действиями истца, третьих лиц по воспрепятствованию проживанию ответчика в спорном помещении, а носит добровольный характер, договорные отношения между истцом и ответчиком по предоставлению жилого помещения в пользование отсутствуют.
 
    Таким образом, факт регистрации Чугуновой И.Ю., являясь административным актом, не может являться условием приобретения ответчиком права на спорную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и совместным проживанием с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи. Однако, как установлено в судебном заседании и указывалось выше, ответчик в спорное жилое помещение не вселялась и никогда в нем не проживала. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика лицом, не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, обоснованы.
 
    Суд считает, что регистрация ответчика Чугуновой И.Ю. в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку Кожевников Е.В. не может в полной мере свободно осуществлять права собственника жилого помещения без его обременения регистрацией ответчика.
 
    При указанных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Чугунову И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
 
    Решение суда является основанием для снятия Чугуновой И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу:<адрес>
 
    Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья М.А. Смирнова