Дата принятия: 31 мая 2013г.
Номер документа: 2-1472/2013г.
Дело №2- 1472/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2013г. Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Баженовой Т.В.
с участием прокурора Матнина М.В.
при секретаре Тихоновой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АБ "Г" к Кустову А.В., Кустовой Т.В., Харламовой И.А., Алсынбаеву Н.Х, о выселении, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
АБ "Г" обратился в суд с иском к Кустову А.В., Кустовой Т.В., Харламовой И.А., Алсынбаеву Н.Х. о выселении из <адрес обезличен> по п<адрес обезличен> в <адрес обезличен>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что Банк является собственником вышеуказанной квартиры. Поскольку у ответчиков прекратилось право пользования спорной квартирой, то просит выселить их без предоставления другого жилого помещения и обязать УФМС <номер обезличен> по <адрес обезличен> снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца – Лагутина Ж.Ю., действующая на основании доверенности <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д.4), исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что с ответчиками был заключен договор займа на приобретение жилья, спорное жилое помещение являлось предметом залога. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по договору решением суда в <дата обезличена> было обращено взыскание на заложенное имущество. В рамках исполнительного производства банк оставил за собой право на заложенное имущество, принял его на баланс, имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Кустов А.В. исковые требования признал. Пояснил, что обязательства по кредиту не исполнял в связи с финансовыми проблемами.
Ответчики Алсынбаев Н.Х., Кустова Т.В., Харламова И.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель третьего лица - Отделение <номер обезличен> УФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, заслушав прокурора, полагавшего иск о выселении обоснованным, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что решением Орджоникидзевского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> с Кустова А.В., взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на <адрес обезличен> по п<адрес обезличен> в <адрес обезличен> (л.д.8-16).
<дата обезличена> было зарегистрировано право собственности АБ "Г" на квартиру по п<адрес обезличен>, <адрес обезличен> в <адрес обезличен> (свидетельство л.д.25).
Согласно справки с места жительства и поквартирной карточке в квартире по адресу: п<адрес обезличен>, <адрес обезличен> в <адрес обезличен> зарегистрированы Кустов А.В., Кустова Т.В., Харламова И.А., Алсынбаев Н.Х. (л.д.65,66).
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.1 ст.78 Федерального закона от <дата обезличена> № 102-ФЗ «ОБ ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилых домах и квартирах.
Суд приходит к выводу, что у ответчиков Кустова А.В., Кустовой Т.В., Харламовой И.А., Алсынбаева Н.Х. прекратилось право пользования спорным жилым помещением, поскольку прекратилось право собственности на квартиру по п<адрес обезличен>, <адрес обезличен>, в <адрес обезличен>, следовательно, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в суде ответчики проживают в квартире, добровольно не выселяются, каких- либо соглашений о порядке пользования квартирой с собственником не составлялось.
При таких обстоятельствах исковые требования АБ "Г" следует удовлетворить, выселить Кустова А.В., Кустову Т.В., Харламову И.А., Алсынбаева Н.Х. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, обязать УФМС <номер обезличен> по <адрес обезличен> снять ответчиков с регистрационного учета. С Кустова А.В., Кустовой Т.В., Харламовой И.А., Алсынбаева Н.Х.. следует взыскать расходы по госпошлине по <данные изъяты> рублей с каждого в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
На основании ч.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск АБ "Г" к Кустову А.В., Кустовой Т.В., Харламовой И.А., Алсынбаеву Н.Х, о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить Кустова А.В., Кустову Т.В., Харламову И.А., Алсынбаева Н.Х. из <адрес обезличен> по п<адрес обезличен> в <адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Отделение <номер обезличен> УФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> снять с регистрационного учета Кустова А.В., Кустову Т.В., Харламову И.А., Алсынбаева Н.Х. из <адрес обезличен> по п<адрес обезличен> в <адрес обезличен>.
Взыскать с Кустова А.В, Кустовой Т.В., Харламовой И.А,, Алсынбаева Н.Х. в пользу АБ "Г" расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд <адрес обезличен>.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна
Судья:
Секретарь:
