Решение от 27 августа 2014 года №2-1472/14

    Дело № 2-1472/14                            
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    28 августа 2014 года                 город Иваново
 
        Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи Алексеевой К.В.,
 
    при секретаре Минаковой Ю.Ю.,
 
    с участием
 
    представителя истицы Серебряковой О.П. – Шенягиной С.А.,
 
    ответчика Типушкина А.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2,
 
    представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства ТУЗН по г.о. Кохма и Ивановскому муниципальному району – Чернышевой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серебряковой О.П. к Типушкину А.М., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о признании Типушкину А.М. прекратившим права пользования жилым помещением, а несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 неприобретшими права пользования им,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Серебрякова О.П. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать Типушкина А.М. прекратившим права пользования, а его несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Названные объекты недвижимости были приобретены Серебряковой О.П. у их прежнего собственника ФИО25 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на дату заключения договора купли-продажи спорного домовладения в нем был зарегистрирован, в том числе и Типушкин А.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, однако в доме не проживал. Ответчик не проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, членом семьи истицы не является, бремя содержания дома не несет. Где проживает ответчик ей неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ Типушкин А.М. зарегистрировал в приобретенном истицей жилом доме своих детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом согласия истицы на их регистрацию ответчик не спрашивал. Детей ответчика Серебрякова О.П. не знает, и никогда не видела, членами ее семьи они также не являются, в названное жилое помещение никогда не вселялись, их вещей в нем не имеется. Ответчик Типушкин А.М. родственником истицы не является, при этом продолжает сохранять регистрацию в принадлежащем ей жилом доме как по постоянному месту жительства. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования жилым домом, а также соглашений о предоставлении права проживания в нем между сторонами по делу не имеется, также как не имеется и алиментных обязательств истицы перед Типушкину. Регистрация ответчика и его детей в спорном доме создает для истицы дополнительные обременения, поскольку существенным образом ограничивают ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению.
 
        Истица Серебрякова О.П. для участия в судебном заседании не явилась, доверила представление своих интересов представителю.
 
        Представитель истицы Серебряковой О.П. – Шенягина С.А., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, заявленные исковые требования своего доверителя подержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
 
        Ответчик Типушкин А.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что регистрация в городе Кохма ему необходима для того, чтобы дети имели возможность наблюдаться в поликлинике по месту жительства, а также ходить в детский сад. При этом указал, что вплоть до настоящего времени ни одна из девочек в детский сад не ходит, в очереди на получение места в дошкольном образовательном учреждении не состоит. Просил суд предоставить ему и его детям возможность сохранить регистрацию в спорном домовладение на срок от трех месяцев до полугода для урегулирования жилищных вопросов семьи.
 
    Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства ТУЗН по г.о. Кохма и Ивановскому муниципальному району – Чернышева И.А., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании представила акты обследования жилищно-бытовых условий семьи Типушкина А.М. и Хлебниковой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ и 12.08.2014г. Пояснила, что в настоящее время Типушкин А.М. со своей сожительницей и их общими детьми ФИО1 и ФИО2, проживают в жилом доме, приобретенном за счет средств материнского капитала, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой одну комнату площадью 15 кв.м., имеет кухню, прихожую, небольшую неотапливаемую комнату. Отопление в доме печное, водопровод, водоотведение, газоснабжение отсутствуют. Воду семья Типушкина А.М. берет с колонки, на дрова колит с разрешения соседа дом, находящийся через дорогу. Туалет находится на улице. Семья планирует использовать дом под дачу, поскольку постоянное проживание в нем невозможно ввиду отсутствия удобств. Дохода семья не имеет, живут на средства, полученные от продажи автомобиля. До наступления зимы Типушкин А.М. со своей сожительницей и детьми планирует переехать в <адрес> по месту регистрации. Считала, требования истицы обоснованными, при этом с целью соблюдения интересов детей предложила ответчику передать их на государственное обеспечение.
 
    Третье лицо Калмыкова А.В. в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, ранее в судебном заседании исковые требования истицы поддержала в полном объеме, пояснила, что проживает в данном доме с 2011 года, с указанного периода времени ни ответчик, ни его дети в доме не появлялись, их вещей в нем не имеется. До этого она была знакома с ответчиком, поскольку до переезда в дом проживала по соседству. Где проживает Типушкин А.М. в настоящее время ей неизвестно, отношения с ним прекратились, когда он разошелся с первой женой. После развода ответчик стал проживать с сожительницей, от которой у него двое детей, но их она никогда не видела, с сожительницей не знакома.
 
    Третьи лица Серебрякова Е.П., Серебрякова Р.В. ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО19, ФИО для участия в судебном заседании не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых поддержали требования истицы.
 
    Третье лицо Типушкин Н.М. для участия в судебном заседании не явился по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ - по адресу регистрации.
 
    Третье лицо УФМС России по Ивановской области надлежащим образом извещавшееся о дате, времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК ПФ для участия в судебном заседании своего представителя не направило, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором Управление просило разрешить спор в отсутствие своего представителя, принятие решения по делу оставило на усмотрение суда.
 
        Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Судом установлено, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи указанных объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12). Согласно п. 7 названного договора на регистрационном учете в жилом доме на момент его приобретения Серебряковой О.П. состояли третьи лица по делу и ответчик Типушкин А.М. (л.д. 10 и обратная сторона). Указаний на то, что зарегистрированные в доме лица сохраняют право пользования им после его отчуждения прежним собственником иному лицу, договор не содержит.
 
    В соответствии со справкой, выданной МАУ «МФЦ» г.о. Кохма в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, на регистрационном учете на настоящее время состоят: Серебрякова О.П., ФИО, ФИО19, Серебрякова Р.В., ФИО4, Серебрякова Е.П., ФИО20, ФИО21, Калмыкова А.В., Типушкин Н.М., и ответчики Типушкин А.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
 
    При этом, как следует из пояснений представителя истца, третьего лица Калмыковой А.В., свидетеля Типушкина А.М., а также пояснений самого ответчика Типушкина А.М. он не проживает в указанном доме с 2007 года, его дочери в дом никогда не вселялись, он просто зарегистрировал их по месту своей регистрации, поскольку зарегистрироваться по иному месту жительства не имелось возможности. Ранее спорное жилое помещение принадлежало его родителям. Не оспаривал того факта, что при выезде из дома он забрал все свои вещи. Необходимость выезда была вызвана тем, что в доме проживало очень много народа, и он желал проживать отдельно со своей семьей. Его выезд из дома не был обусловлен наличием конфликтных отношений с лицами в нем проживающими. После выезда из дома, в тот период когда были живы родители, он приходил их навещать, однако уже около трех лет не был в доме. После того как покинул дом Типушкин А.М., проживал на съемной квартире, потом в доме жены, затем брак между ним и первой супругой был расторгнут. В настоящее время он проживает с сожительницей Хлебниковой Н.В. и их двумя детьми в доме, приобретенном на средства материнского капитала, расположенном по вышеуказанному адресу в д. Костюхино. Не оспаривал, что он не является членом семьи настоящего собственника дома, между ним, его детьми и истицей отсутствуют договора о сохранении права пользования жилым помещением, алиментные обязательства последней перед Тпушкиными, при этом считал, что поскольку спорное домовладение является домом его родителей, то он и его дети имеют права пользования им.
 
    Факт непроживания ответчика в доме длительное время подтверждается также и показаниями свидетеля Типушкина Ал-ра М., являющего братом ответчика, который в судебном заседании пояснил, что связь с Типушкиным А.М. он потерял 3 года назад, после того как умерли родители. Где живет брат ему неизвестно, со слов друзей знает, что Типушкин А.М. ведет беспорядочный образ жизни, бросил супругу и детей, злоупотребляет спиртными напитками.
 
    Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющимся в материалах дела, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Типушкина А.М., ФИО1, ФИО2 на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.
 
    В соответствии с представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за Хлебниковой Н.В., являющейся матерью ФИО1 и ФИО2 и сожительницей Типушкина А.М., что не оспаривалось ответчиком, зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 28,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Костюхино, <адрес>.
 
    Ответчик со своей семьей в настоящее время проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается как его пояснениями так и содержанием представленных в материалы дела актами обследования жилищно-бытовых условий семьи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Учитывая вышеизложенное, исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик был зарегистрирован в спорном домовладении в период времени, когда истица его собственником не являлась, то оснований для сохранения за Типушкиным А.М. права пользования жилым домом в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ не имеется, а у его детей ФИО1 и Л.А. таких прав не возникло, поскольку в дом они не вселялись, в настоящее время в нем не проживают, членами семьи собственника также как и их отец не являются, оплату коммунальных услуг не производят, их личных вещей в квартире не имеют.
 
    Регистрация ответчиков Типушкиных в доме истицы в настоящее время носит формальный характер, нарушает права Серебряковой О.П. как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что в силу ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. 292, 304 ГК РФ иск Серебряковой О.П. к Типушкину А.М., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о признании его прекратившим права пользования жилым помещением, а несовершеннолетних детей неприобретшими такого права, подлежит удовлетворению.
 
    Оснований для предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда в данном случае не имеется, поскольку в рассматриваемом случае судом разрешается вопрос не о фактическом выселении лиц из жилого помещения, а о снятии их с регистрационного учета из него, с учетом того, что Типушкин А.М. в нем около 7 лет не проживает. Приходя к указанному выводу, суд также учитывает и то обстоятельство, что в собственности сожительницы Типушкина А.М. и матери его детей имеется жилой дом в котором они и могут быть зарегистрированы по постоянному месту жительства. Довод Типушкина А.М. о том, что данная регистрация необходима его детям для того, чтобы посещать поликлинику в <адрес> и получить место в детском саду там же признаются судом несостоятельными, поскольку ни одна из девочек 2009 года и 2011 года рождения до настоящего времени детское дошкольное учреждение не посещает и на очереди для получения места в нем не состоят. Данные бездействия ответчика и его сожительницы свидетельствуют о том, что намерения отдать своих детей в детский сад в <адрес> они не имеют. Что касается медицинского обслуживания, то в случае регистрации Типушкиных по месту жительства в доме ФИО22 они будут иметь возможность получать медицинские услуги по месту регистрации в <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Типушкина А.М., несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета из спорного домовладения.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Серебряковой О.П. к Типушкину А.М., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании Типушкина А.М. прекратившим права пользования жилым помещением, а несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 неприобретшими права пользования им, удовлетворить.
 
    Признать Типушкина А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Признать несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
 
    Судья          подпись                  К.В.Алексеева
 
    КОПИЯ ВЕРНА
 
    Судья
 
    Секретарь
 
    Дата
 
    Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ судья К.В. Алексеева