Решение от 05 июня 2013 года №2-1472/13г.

    Дело № 2–1472/13г.      <данные изъяты>
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    05 июня 2013 года г. Тверь
 
    Московский районный суд города Твери в составе:
 
    председательствующего – федерального судьи Багаевой В.Н.,
 
    при секретаре Комаровой Н.Н,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурова А.Д. к Администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Гуров А.Д. обратился в суд с иском к администрации Московского района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения - <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и выполнено переустройство, выразившиеся в ликвидации перегородки между ванной и санузлом с целью образования совмещенного санузла; переносе унитаза, ванной и раковины в пределах совмещенного санузла; ликвидации дверного проема между ванной и прихожей.
 
    Перепланировка и переустройство произведено без согласования с органом местного самоуправления, полностью соответствуют действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истец просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истец Гуров А.Д. в судебном заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, его неявка не является препятствием для разрешения поставленного перед судом вопроса.
 
    Представитель ответчика - Администрация Московского района г. Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что Гуров А.Д. является собственником жилого помещения - <адрес>.
 
    С целью улучшения жилищных условий истцом без согласования с соответствующими органами была произведена перепланировка и выполнено переустройство квартиры.
 
    Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № от 26.04.2013 года перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из технического заключения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – Федеральное БТИ» от 23.04.2013 года следует, что после перепланировки и переустройства квартиры строительные конструкции находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Проведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания.
 
    Перепланировка и переустройство жилого помещения произведено с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
 
    При наличии таких обстоятельств, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в ликвидации перегородки между ванной и санузлом с целью образования совмещенного санузла; переносе унитаза, ванной и раковины в пределах совмещенного санузла; ликвидации дверного проема между ванной и прихожей.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий /подпись/ В.Н. Багаева