Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-147/2014
Дело № 2-147/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Кизляр
Республики Дагестан 06 мая 2014 года
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Омарова Р.О.,
при секретаре судебного заседания Расуловой Л.М.
с участием истца Меджидовой И.Х.,
представителя ответчика Меджидова Г.Ш., действующего на основании доверенности № 05 АА 104 4032 от 06.05.2014 года,
представителя заинтересованного лица - Кизлярского межрайонного отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан Гебекова Салевдина Ирамудиновича, действующего на основании доверенности № 06-31 от 04.02.2014 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизляре гражданское дело по иску Меджидовой Ирины Худаевны к Исмаилову Зауру Исмаиловичу о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Меджидова Ирина Худаевна обратилась в суд с иском к Исмаилову Зауру Исмаиловичу о признании права собственности на квартиру по тем основаниям, что согласно договора об инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГГГ она приняла участие в завершении строительства пяти этажного дома, принадлежащего Исмаилову З.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 05-РД № по адресу: <адрес> «б».
Объем инвестирования <адрес>, 6-й подъезд, 2-й этаж, общей площадью 67 кв.м. был установлен в сумме 405 000 рублей 00 копеек. Инвестирование ею было произведено в полном объеме.
Сделка была совершена в письменной форме путем составления документа, выражающего его содержание, и подписанного лицами совершающими сделку.
Настоящий договор был удостоверен нотариусом г. Кизляра и Кизлярского района РД Бамматовым Р.Ш..
По акту приема передачи и договору об инвестировании строительства ГУП «Дагтехинвентаризация» был составлен кадастровый паспорт и технический паспорт с инвентарным номером.
Права собственности и другие важные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
В настоящее время ею своевременно оплачиваются услуги теплосетей, МУП «Спецавтохозяйство», МУП «Горводопровод», ОАО «Кизлярские городские электрические сети».
ДД.ММ.ГГГГ ею было получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с требованием представить в отдел ряд документов, называемых пакетом застройщика, представить которые у нее нет возможности. В связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на данный объект недвижимости, так как не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру.
Просит признать за ней право собственности на жилую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> «б», общей площадью 67 кв.м., инвентарный номер № 82:401:002:00050740:0001:10034.
Истица Меджидова И.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить их, признав за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Дагестан, <адрес> «б», общей площадью 67 кв.м..
Представитель ответчика Меджидов Гамзат Шарапудинович в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражал.
Представитель заинтересованного лица Кизлярского межрайонного отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан Гебеков С.И. возражений по иску не имеет и не возражал против удовлетворения исковых требований Меджидовой И.Х..
Выслушав объяснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления Меджидовой Ирины Худаевны к Исмаилову Зауру Исмаиловичу о признании права собственности на квартиру, по следующим основаниям.
Согласно технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ по договору об инвестировании строительства объекта № от ДД.ММ.ГГГГ года, указанная квартира состоит их 3-х жилых комнат, прихожей, ванной, кухни - общей площадью 62,6 кв.м..
Из акта приема-передачи по договору об инвестировании строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Исмаилов Заур Исмаилович (застройщик) от имени которого по доверенности действует ФИО6, и Меджидова Ирина Худаевна (инвестор) составили настоящий акт о нижеследующем: застройщик передает, а инвестор принимает <адрес> общей площадью 67 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, РД, <адрес> «б».
Согласно сообщения Кизлярского городского отдела Управления Росреестра по РД Меджидовой И.Х. было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения расположенного по адресу: <адрес>, составляет 62,6 кв.м., кадастровый номер 05:43:000000:5704, инвентарный номер 82:401:002:00050740:0001:10034, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение 05:43:000000:2568.
Согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ технический план помещения подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с представлением в орган кадастрового учета заявления, о постановке на государственный кадастровый учет помещения, заказчиком кадастровых работ является Меджидова И.Х., кадастровым инженером является Сулейманов Р.С. руководитель отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> и <адрес>. Кадастровый номер помещения 05:03:000000:5704, кадастровый номер здания или сооружения в котором расположено помещение 05:43:000000:2427, этаж 2, помещение расположено по адресу: Республика Дагестан, <адрес>.
Согласно договора об инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГГГ Исмаилов Заур Исмаилович и Меджидова Ирина Худаевна заключили договор об участии сторон в завершении строительства пяти этажного дома по адресу: <адрес> «б», договор подписан ФИО6 действующим от имени Исмаилова З.И. по доверенности.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Исмаилову Зауру Исмаиловичу на праве собственности принадлежит незавершенный строительством пяти этажный дом площадь по наружному объему – 91,5 м., * 12 м., * 15 м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке ОАО «Тепловые сети» от ДД.ММ.ГГГГ, Меджидова И.Х. проживающая по адресу: <адрес> «б» <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ не является задолжником за отопление по ОАО «Тепловые сети».
Согласно справке ОАО «РОССЕТИ», Меджидова И.Х. по лицевому счету № 44-582, зарегистрированному по адресу: <адрес> «б» кВ. 34, задолженности по оплате за электроэнергию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
На основании изложенного, суд считает исковое заявление Меджидовой Ирины Худаевны к Исмаилову Зауру Исмаиловичу о признании права собственности на квартиру подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 218, 223 ГК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, суд.
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Меджидовой Ирины Худаевны к Исмаилову Зауру Исмаиловичу о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Меджидовой Ириной Худаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Республики Дагестан, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Республика Дагестан, <адрес>, общей площадью 67 кв.м., инвентарный номер № 82:401:002:00059740:0001:10034.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения через Кизлярский городской суд РД.
Председательствующий Р.О. Омаров
