Дата принятия: 26 февраля 2014г.
Номер документа: 2-147/2014
Гражданское дело № 2-147/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Асино 26 февраля 2014 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Уланковой О.А.,
при секретаре судебного заседания Сайфуллиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Целищева С.Г., Целищева М.Г. к администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Целищев С.Г., Целищев М.Г. обратились в суд с иском к администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование требования указано, что истцы являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: . В /дата/ истцы провели самовольную перепланировку в указанной квартире, выполнив следующие работы: устроили дверной проем между комнатой (помещение 6) и кухней (помещение (7); провели демонтаж перегородок между ванной (помещение 8) и туалетом (помещение 9); между коридором (помещение 1) и кухней (помещение 7); между ванной (помещение 8) и туалетом (помещение 9) и коридором (помещение 1). Выполнили монтаж новых перегородок: между кухней (помещение 6) и санузлом (помещение 7); между коридором и санузлом. В санузле выполнена гидроизоляция. Демонтировали перегородку между коридором (помещение 1) и комнатой (помещение 5), демонтировали встроенный шкаф. Выполнили монтаж новой перегородки между коридором (помещение 1) и комнатой (помещение2) В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения увеличилась с 57,7 кв.м до 60 кв.м.; жилая площадь уменьшилась с 44,4 кв.м. до 43,1 кв.м. Все работы производились без соответствующего разрешения администрации Асиновского района, поэтому в выдаче акта ввода в эксплуатацию квартиры после проведенной перепланировки было отказано. /дата/была проведена техническая экспертиза работ по перепланировке квартиры, которая подтверждает, что перепланировка проведена с учетом требований строительных и санитарных норм. Демонтированные перегородки являются самонесущими, и их демонтаж не влечет за собой существенное перераспределение нагрузок и изменение конструктивной схемы несущего остова дома в целом. Демонтаж данных конструкций не влияет на состояние несущих конструкций. Несущие конструкции квартиры находятся в исправном состоянии, их прочность достаточная для восприятия фактических нагрузок и безопасна для здоровья окружающих. Проведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью. Истцы просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: , в перепланированном состоянии, в результате которого общая площадь жилого помещения составляет 60 кв.м.; а жилая площадь 43, 1 кв.м.
Соистцы – Целищев С.Г. и Целищев М.Г., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивают в полном объеме.
Представитель ответчика Арестова Ю.С., действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представила письменный отзыв, в котором указала, что администрация Асиновского района исковые требования признает в полном объеме. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Асиновского района.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие соистцов, представителя ответчика.
Изучив представленные письменные доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, заявленные исковые требования удовлетворить.
В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствие с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в жилой квартире, расположенной по адресу: , принадлежащей соистцам: Целищеву С.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации от 17.11.2007, Целищеву М.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.05.2008, проведены работы по перепланировке, а именно: устроен дверной проем между комнатой (помещение 6) и кухней (помещение (7); проведен демонтаж перегородок между ванной (помещение 8) и туалетом (помещение 9); между коридором (помещение 1) и кухней (помещение 7); между ванной (помещение 8) и туалетом (помещение 9) и коридором (помещение 1). Выполнен монтаж новых перегородок: между кухней (помещение 6) и санузлом (помещение 7); между коридором и санузлом. В санузле выполнена гидроизоляция. Демонтирована перегородка между коридором (помещение 1) и комнатой (помещение 5), демонтирован встроенный шкаф. Выполнен монтаж новой перегородки между коридором (помещение 1) и комнатой (помещение2) В результате произведенной перепланировки общая площадь жилого помещения увеличилась с 57,7 кв.м до 60 кв.м.; жилая площадь уменьшилась с 44,4 кв.м до 43, 1 кв.м. Указанные работы выполнены без согласования с администрацией Асиновского района Томской области.
В соответствии с заключением ООО «Сибирский институт независимой экспертизы и оценки» от /дата/№, несущие конструкции квартиры находятся в исправном состоянии, их прочность достаточна для восприятия фактических нагрузок, и безопасны для здоровья окружающих при нормальной дальнейшей их эксплуатации.
Согласно выписке из технического паспорта на , по состоянию на /дата/, площадь квартиры составляет 57,7 кв.м., жилая площадь 44,4 кв.м.
Из технического паспорта от /дата/следует, что общая площадь квартиры по адресу: , составляет 60 кв.м.; жилая 43, 1 кв.м.
Согласно отказу от /дата/№ 02-189/14-22, администрация Асиновского района отказала истцам в выдаче акта приемки законченной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: . Рекомендовано обратится в суд.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Учитывая, что признание ответчиком иска Целищева С.Г., Целищева М.Г. о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: , в перепланированном состоянии, не противоречит закону и не нарушает права и законные других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Целищева С.Г., Целищева М.Г. к администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – (инвентаризационный номер №), общей площадью 60 кв.м., жилой 43,1 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.
Судья О.А. Уланкова
