Решение от 24 марта 2014 года №2-147/2014

    Дело № 2-147/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
 
    24 марта 2014 года     п.г.т. Камское Устье.
 
    Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи                     Э.Р. Бариева,
 
    при секретаре                                                  М.П. Коняхиной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «п.г.т. Тенишево Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признании жилого помещения жилым домом, постановке на учет объекта недвижимости,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Баймухаметов А.И., Баймухаметова Г.Р., Баймухаметов Р.А., Баймухаметова А.А. обратились в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету муниципального образования «п.г.т. Тенишево Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, признании жилого помещения жилым домом, постановке на учет объекта недвижимости, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Со дня перехода в собственность жилого помещения (трехкомнатной квартиры) Баймухаметов А.И., Баймухаметова Г.Р., Баймухаметов Р.А., Баймухаметова А.А. открыто пользовались им, несли затраты по его содержанию и оплачивали все налоги. В связи с тем, что на основании решения Совета муниципального района «поселок городского типа Тенишево Республики Татарстан», вышеуказанному жилому помещению присвоен новый адрес: <адрес>, возникла необходимость во внесении сведений в Единый государственный реестр объекта капитального строительства. Согласно техническому паспорту, выданному РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, вышеуказанное жилое помещение фактически является жилым домом. Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой единое индивидуально- определенное здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, около дома расположен приусадебный участок истцы решили зарегистрировать право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Однако Камско-Устьинским филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан было отказано во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства, в связи с тем, что отсутствуют основания для внесения изменений. Просят суд обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по РТ снять с кадастрового учета объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> поставить на кадастровый учет в виде жилого дома, признав таковым.
 
    В судебном заседании представитель истцов Баймухаметова А.С. заявленные требования поддержала.
 
    Ответчик представитель Исполнительного комитета муниципального образования «п.г.т. Тенишево Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Заявленные исковые требования признает.
 
    Третье лицо представитель Камско-Устьинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Против заявленных требований не возражает.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Заявленные исковые требования не противоречат ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты является признание права.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Согласно Постановлению ВАС Российской Федерации от 08.04.2005 по делу N 15037/0-4 требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" является самостоятельным способом защиты нарушенного права, предусмотренного законом.
 
    Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
 
    1) жилой дом, часть жилого дома;
 
    2) квартира, часть квартиры;
 
    3) комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Установлено, что Баймухаметов А.И., Баймухаметова Г.Р., Баймухаметов Р.А., Баймухаметова А.А. являются собственником жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15-18). Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из решения Совета муниципального образования «Поселок городского типа Тенишево Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан» № 25-рс от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении номеров и названий улиц в Тенишевском городском поселении Камско-Устьинского муниципального района республики Татарстан» объекту капитального строительства, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.19).
 
    Фактически данная квартира является частью двухквартирного жилого дома, с кадастровым номером <данные изъяты>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и располагается по адресу: <адрес>.
 
    В силу вышеизложенного, исковые требования Баймухаметова А.И., Баймухаметовой Г.Р., Баймухаметова Р.А., Баймухаметовой А.А. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
 
    Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан снять с кадастрового учета жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером 16:22:210104:0:6/1, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через районный суд.
 
    Председательствующий судья:                               Э.Р. Бариев