Дата принятия: 13 августа 2014г.
Номер документа: 2-147/2014
Дело № 2-147/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Большая Мурта 13 августа 2014 года
Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:
судьи Демидовой С.Н.,
с участием представителя истца Кривцовой Г.С.,
представителя ответчика Смирновой Н.Н.,
при секретаре Корольковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой Л.Ф. к конкурсному управляющему Сельскохозяйственного производственного кооператива «Память Ленина», администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Рожкова Л.Ф. обратилась в суд с иском к конкурсному управляющему СПК «Память Ленина», администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Свои требования истец обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру ей предоставил для проживания колхоз «Память Ленина» по договору найма жилого помещения, который впоследствии был реорганизован в СПК «Память Ленина». ДД.ММ.ГГГГ правление СПК «Память Ленина» разрешило приватизировать ей указанную квартиру, однако истец не смогла приватизировать квартиру в связи с отсутствием на неё технической документации. На протяжении периода проживания в квартире истец несет расходы по обслуживанию и ремонту квартиры, содержит квартиру в надлежащем порядке. Ранее Рожкова Л.Ф. участие в приватизации не принимала, иных лиц претендующих на квартиру, не имеется. Ввиду отсутствия собственника квартиры истец не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации, поэтому вынуждена была обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
В судебное заседание истец Рожкова Л.Ф. не явилась, направила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Кривцова Г.С. исковые требования поддержала в полном объеме, обосновывала вышеизложенными доводами.
В судебном заседании представитель ответчика - конкурсного управляющего СПК «Память Ленина» Смирнова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования Рожковой Л.Ф. признала, не возражала о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание представитель ответчика – глава Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Садовская В.Н. не явилась, направила заявление, в котором не возражала об удовлетворении исковых требований Рожковой Л.Ф., просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В судебное заседание представители третьих лиц - администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведев А.Г. и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Толстыгина Ю.В. не явились, направили заявление, в котором не возражали об удовлетворении исковых требований Рожковой Л.Ф., просили рассмотреть дело в их отсутствие.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца Кривцову Г.С., представителя ответчика Смирнову Н.Н., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Рожковой Л.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. И если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из представленных материалов, истец Рожкова Л.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту проживания по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги, выданными администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края.
Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое.
Согласно справке, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, указанная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Межовского сельсовета не числится.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно справкам, выданным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края, указанная квартира в реестре муниципальной собственности района не числится, истец Рожкова Л.Ф. в период проживания в <адрес> в приватизации жилья не участвовала.
Согласно выписке из постановления администрации Межовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, истцу Рожковой Л.Ф. в собственность предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из протокола правления СПК «Память Ленина» № от ДД.ММ.ГГГГ, правление СПК «Память Ленина» приняло решение разрешить Рожковой Л.Ф. приватизировать квартиру по адресу: <адрес>
Таким образом, спорная квартира, согласно решению правления СПК «Память Ленина» о передаче в собственность в порядке приватизации, подлежала передаче в муниципальную собственность. Однако впоследствии договор о передаче указанной квартиры в муниципальную собственность заключен не был.
В судебном порядке право пользования Рожковой Л.Ф. данной квартирой ранее никем не оспорено.
Поскольку правлением СПК «Память Ленина» было принято решение о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, но решение о передаче имущества в муниципальную собственность фактически не выполнено, по независящим от Рожковой Л.Ф. причинам, а в связи с отсутствием необходимых документов, что препятствует истцу в настоящее время реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, суд считает необходимым признать за Рожковой Л.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рожковой Л.Ф. удовлетворить.
Признать за Рожковой Л.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Н. Демидова
