Решение от 28 января 2014 года №2-147/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Полевской                                    28 января 2014 года
 
Полевской городской суд Свердловской области в составе
 
председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Чубарь Н.С.,
 
с участием истца Зеленкиной А.А. и ответчика Ковковой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147/2014 по иску Зеленкиной А.А. к Ковковой Л.Н. о прекращении права пользованием жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зеленкина А.А. является собственником <. . .> в <. . .>.
 
    Зеленкина А.А, обратилась в суд с иском к Ковковой Л.Н. (ранее – Степановой) о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя это тем, что на основании договора купли-продажи от . . .г. является собственником указанного выше жилого помещения. При заключении договора купли-продажи выяснилось, что в доме с . . .. зарегистрирована Степанова Л.Н., которой на момент регистрации в доме по месту жительства было около 1 года. Членом семьи предыдущего собственника дома Маруковой Л.Н. ответчик не являлась. Поскольку собственник жилого дома изменялся неоднократно, истец считает, что в связи с переходом права собственности на него право членов семьи бывших собственников жилого помещения пользования им прекращается.
 
    В судебном заседании истец поддержала иск и доводы искового заявления.
 
    Ответчик Ковкова Л.Н. (ранее Степанова) иск признала, о чем подала соответствующее заявление. Также она пояснила, что проживала в доме со своей матерью и бабушкой и дедушкой. Мать вышла замуж в . . .., после чего она вместе с матерью выехала из дома, больше в него не вселялась. В доме жили бабушка и дедушка до своей смерти, затем их сын, потом дом был продан. О том, что она до настоящего времени в нем зарегистрирована, ей было неизвестно, в том числе и при последующем изменении места жительства и регистрации по новому месту жительства.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав истца и ответчика, суд пришел к следующему.
 
    В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.        Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
        В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от . . .г. Зеленкина А.А. является собственником жилого дома <. . .> в <. . .>, что подтверждается копией названного договора (л.д. 6), копией свидетельства о государственной регистрации права от . . .г. (л.д. 7).
 
    Согласно справке Администрации Полевского городского округа от . . .г. № (л.д. 9), в доме <. . .> в <. . .> зарегистрированы истец, её сын и Степанова Л.Н. с . . .г.
 
    Из справки Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области от . . .г. №, Ковкова Л.Н., изменившая фамилию со Степановой . . .г., зарегистрирована по месту жительства . . .г. в <. . .>.
 
    Таким образом, установлено в судебном заседании, что ответчик не является членом семьи Зеленкиной А.А., никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о порядке пользования ответчиком жилым помещением не имеется. При переходе права собственности к Зеленкиной А.А. право пользования Ковковой Л.Н. жилым помещением, принадлежащим истцу, прекратилось. Поэтому суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, прекратив право пользования ответчиком жилым помещением.
 
    Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а поэтому принято судом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Зеленкиной А.А. удовлетворить.
 
    Прекратить право Ковковой Л.Н. пользования жилым помещением, расположенным в <. . .>.
 
    Копию решения направить в Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области Полевского района.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения с подачей жалобы через Полевской городской суд.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате с применением технических средств.
 
    Председательствующий