Решение от 26 марта 2014 года №2-147/2014

К делу №2-147/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Белая Калитва                              26 марта 2014 года
 
    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Корнева В.А.
 
    с участием представителя истца Б.Т.В., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    представителя ответчиков адвоката С.Ю.П., представившей удостоверение №, ордер №.
 
    при секретаре Корявцевой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к К.В.В., К.И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет № по оплате платежей за жилищно-коммунальные услуги открыт на К.В.В.. Согласно выписке из лицевого счета №, журнала начислений и поступлений, расчета задолженности по оплате жилья, содержание и ремонт, коммунальных услуг у ответчика имеется задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Ответчики неоднократно предупреждались истцом о необходимости погасить задолженность, однако в добровольном порядке до настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме с каждого ответчика по <данные изъяты>.
 
        Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Б.Т.В. уточненные исковые требования поддержала.
 
    Ответчики К.В.В. и К.И.В. в судебное заседание не явились, их место жительства суду неизвестно. Суд рассмотрел дело в отношении ответчиков по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ. Представитель ответчиков, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат С.Ю.П. исковые требования не признала, ссылаясь на неизвестность позиции ответчиков, возражений и доказательств в обоснование возражений суду не представила.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Ответчики К.В.В. и К.И.В., является собственниками <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.20), на имя К.В.В. открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг №.
 
    В соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> был выбран способ управления управляющей организацией ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д.30-31).
 
    Согласно представленным счетам ответчиками не оплачивались коммунальные услуги.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, централизованное отопление, электроэнергию, горячее водоснабжение «нагрев», всего в размере <данные изъяты>, что подтверждается представленным расчетом. Расчет ответчиками не оспорен. Суд, проверив расчет, считает его верным.
 
    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 156, 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Таким образом, уточненные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги суд полагает подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение, пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Взыскать с К.В.В. и К.И.В. солидарно в пользу товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме составлено 27 марта 2014 года.
 
        Судья:          Корнев В.А.