Определение от 11 февраля 2014 года №2-147/2014

Дело №2-147/2014
 
            О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    11 февраля 2014 года                              г.Талица
 
    Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
 
    судьи Баклановой Н.А.,
 
    при секретаре Бородиной В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чащиной Л.П. о признании незаконными и необоснованными отказов регистраторов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ФИО11, ФИО12 в государственной регистрации права собственности на нежилые помещения, о взыскании судебных расходов,
 
у с т а н о в и л:
 
    Чащина Л.П. обратилась в суд с заявлением о признании незаконными и необоснованными отказов регистраторов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ФИО11, ФИО12 в государственной регистрации права собственности на нежилые помещения, о взыскании судебных расходов, мотивируя тем, что сообщениями об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистратора ФИО11 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу <адрес>, помещение 1, кадастровый /условный/ номер: №, также исх. № от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м. по тому же адресу помещение 3 кадастровый /условный/ номер: №. Сообщением регистратора ФИО12 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано в регистрации права собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв. м. по тому же адресу, помещение 2, кадастровый /условный/ номер №.
 
    Отказ мотивирован тем, что заявителем не представлены разрешение на строительство- документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории /в случае строительства, реконструкции линейных объектов/ и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства /ст.51 Градостроительного Кодекса РФ/ и Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкцию объекта строительства в полном соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. По мнению регистраторов представленных кадастровых паспортов на все три помещения и договора аренды земельного участка под ними недостаточно для проведения государственной регистрации права собственности, поскольку в соответствии с п.1 ст.25 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Все три помещения являются гаражными боксами.
 
    Заявитель не согласна с отказом в регистрации по следующим основаниям. В силу пункта 1 ст.25 ФЗ №122-ФЗ в действующей редакции право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.
 
    Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе. Из ответа начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации ТГО № от ДД.ММ.ГГГГ, который она также представляла в регистрационную службу, разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию всех трех гаражей боксового типа не требуется с учётом содержания п.п.1 пункта 17 ст.51 и ст.55 Градостроительного Кодекса РФ. Поэтому отказ в регистрации права собственности со ссылкой регистраторов на статью 51 Градостроительного Кодекса РФ и ответ отдела архитектуры и градостроительства администрации ТГО в порядке межведомственного взаимодействия, что разрешение на строительство и разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию не выдавалось, является юридически и фактически несостоятельным.
 
    Кроме того, в мотивации отказов приведена недействующая редакция пункта 1 ст.25 №122-ФЗ, которая признана утратившей юридическую силу ФЗ от 23.07.2013 года №250-ФЗ. Т.е. не требуется представления для регистрации права собственности на объекты недвижимости документов, подтверждающих факт их создания. Таковыми документами являются кадастровые паспорта на гаражные боксы, подтверждающие государственную регистрацию факта их создания и существования в природе. Тем более, Распоряжением УРиЗО ТГО от ДД.ММ.ГГГГ было согласовано место размещения гаражных боксов и уточнены характеристики земельного участка под ними.
 
    Отказом в государственной регистрации права собственности нарушены права и свободы заявителя в части владения, пользования и распоряжения своим имуществом, также созданы препятствия к осуществлению таковых.
 
    Просит признать незаконным и необоснованным отказ регистратора ФИО11 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая <данные изъяты> кв.м., этаж:1, по адресу: <адрес>, помещение 1, кадастровый /условный/ номер: №.
 
    Признать незаконным и необоснованным отказ регистратора ФИО11 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: общая <данные изъяты> кв.м., этаж:1, адрес: <адрес>, помещение 3, кадастровый /условный/ номер: №.
 
    Признать незаконным и необоснованным отказ регистратора ФИО12 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь: <данные изъяты> кв.м., этаж:1, адрес: <адрес>, помещение 2, кадастровый /условный/номер: №.
 
    Компенсировать понесённые при рассмотрении настоящего дела судебные расходы в размере 7200 рублей / 200- оплата гос. пошлины, 7000- оплата услуг представителя/.
 
    В судебном заседании заявитель Чащина Л.П., представитель заявителя Литвинов В.Н. от заявленных требований отказались, в суд представлено заявление об отказе от требований.
 
    Требования ст.ст.173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявителю разъяснены и ему понятны.
 
    Отказ от иска не нарушает интересы третьих лиц, не противоречит закону.
 
    Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.
 
    В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу.
 
    Согласно чеку-ордеру от 30.01.2014г. (л.д.5), заявителем при подаче заявления уплачена государственная пошлина в размере 200,00 рублей, которая подлежит возврату.
 
    Руководствуясь п.3 ст.220, ст.ст.221,224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
    о п р е д е л и л :
 
    Отказ Чащиной Л.П. от заявления о признании незаконными и необоснованными отказов регистраторов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ФИО11, ФИО12 в государственной регистрации права собственности на нежилые помещения, о взыскании судебных расходов принять.
 
    Производство по гражданскому делу прекратить, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Возвратить Чащиной Л.П. государственную пошлину в сумме 200,00 рублей, уплаченную при подаче заявления.
 
    Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 15 дней в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд.
 
                 Судья           Бакланова Н.А.