Решение от 31 мая 2013 года №2-147/2013

Решение по гражданскому делу
 
 РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    31 мая 2013 года г. Мытищи
 
 
    Мировой судья судебного участка № 129 Мытищинского судебного района Московской области Кулькова И.С. при секретаре Попковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147/13 по исковому заявлению <ФИО1> к Администрации городского поселения <АДРЕС>, Администрации <АДРЕС> муниципального района, ГСПК <НОМЕР> о признании права собственности на гаражный бокс,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Борискин В.И. обратился в суд с иском к указанным ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс.
 
    В обоснование исковых требований указал, что он является членом ГСПК <НОМЕР> и ему принадлежит гаражный бокс <НОМЕР>, общей площадью 16,4 кв. м, по адресу: <АДРЕС>. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, выделен ГСПК <НОМЕР> для размещения существующих гаражей на основании договора аренды, заключенного между Администрацией <АДРЕС> муниципального района и ГСПК <НОМЕР> на неопределенный срок, гаражный бокс расположен в границах земельного участка. Истец паевой взнос выплатил в полном объеме, в связи с чем считает, что у него возникло право собственности на указанный гаражный бокс (л.д. 3-4).
 
 
    В судебное заседание истец Борискин В.И. не явился, извещался судебной повесткой.
 
    Интересы истца в судебном заседании представляла по доверенности <ФИО2>, которая заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, дополнительно указав, что строение, состоящее из гаражных боксов, в число которых входит спорный гаражный бокс, имеет фундамент, гаражные боксы плотно соединены между собой, соответственно перенос отдельного гаражного бокса без несоразмерного ущерба его назначению невозможен. К тому же указала, что гаражный бокс 1986 года постройки, что исключает его временное предназначение и подтверждает, что указанный гаражный бокс является объектом капитального строительства. Также указала, что получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию истец возможности не имеет, в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.
 
    Представитель ответчика ГСПК <НОМЕР> - председатель <ФИО3> в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление (л.д. 47-48). При этом пояснила, что ГСПК <НОМЕР> выделился как самостоятельное юридическое лицо из ГПК <НОМЕР> лишь в 2005 году, в связи с чем разрешительная документация на строительство гаражных боксов, возведенных в 1986 году, у них отсутствует.  
 
    Ответчик - представитель Администрации городского поселения <АДРЕС> по доверенности <ФИО4> в судебное заседание не явилась, представила отзыв, из которого следует, что ввиду отсутствия документов, указанных в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ, выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаражей ГСПК 39/1 не представляется возможным. Сведения о соблюдении требований градостроительного и земельного законодательства при строительстве спорного объекта отсутствуют. Кроме того, в Перечень кооперативных гаражей, строительство которых предусмотрено Генпланом застройки г. <АДРЕС>, утвержденный Постановлением Главы <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА2> <НОМЕР> «О приеме в эксплуатацию гаражей в гаражных и гаражно-строительных кооперативах <АДРЕС> района, от 21.04.1999 <НОМЕР> «Об упорядочении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в гаражных и гаражно-строительных кооперативах <АДРЕС> района, о внесении изменений в приложение к Постановлению от <ДАТА2> г. <НОМЕР> и отмене Постановления от <ДАТА4> №4420» ГСПК <НОМЕР> не входит, в связи с чем при вынесении решения просила принять во внимание изложенные в отзыве доводы и рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации городского поселения <АДРЕС> (л.д. 43).
 
    Ответчик - представитель Администрации <АДРЕС> муниципального района по доверенности <ФИО5> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что в виду отсутствия разрешения на строительство спорный гаражный бокс является  самовольной постройкой, при этом истец не предпринимал попыток легализовать самовольную постройку, а сразу обратился в суд. Кроме этого указал, что нахождение земельного участка, на котором располагается самовольно произведенный объект недвижимости, в арендном пользовании исключает возможность признания права собственности на самовольную постройку, в связи с чем полагал, что основания для признания за истцом права собственности отсутствуют. Указал, что внесение паевых и членских взносов членом ГСПК <НОМЕР> не является безусловным основанием для признания права собственности на объект, в случае если такой объект имеет признаки самовольной постройки, в связи с чем в удовлетворении иска просил отказать и рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации <АДРЕС> муниципального района (л.д. 40-41). 
 
    С учетом мнения представителя истца  и представителя ответчика ГСПК <НОМЕР>, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей соответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представивших заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
 
    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется,  в том числе, путем признания права.
 
    Судом установлено, что гаражный бокс <НОМЕР>, общей площадью 16,4 кв. м. расположен на территории ГСПК <НОМЕР>, литера Б, по адресу: <АДРЕС> что подтверждается  техническим паспортом на указанный гаражный бокс, техническим паспортом на блок гаражей ГСПК <НОМЕР>, а также выкопировкой из технического паспорта (л.д. 7- 8, 14-18, 19).
 
    Согласно Постановлению Главы <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА5>, ГСПК <НОМЕР> предоставлен земельный участок площадью 11330 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <АДРЕС> обл., <АДРЕС> муниципальный район, муниципальное образование - городское поселение <АДРЕС><АДРЕС> в аренду на неопределенный срок для размещения существующих гаражей (л.д. 20).
 
    <ДАТА6> между Муниципальным образованием «<АДРЕС> муниципальный район <АДРЕС> области» и Гаражно-строительным потребительским кооперативом <НОМЕР> заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР>, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 11330 кв. м, с кадастровым номером <НОМЕР>, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный: <АДРЕС> обл., <АДРЕС> муниципальный район, муниципальное образование - городское поселение <АДРЕС><АДРЕС> для размещения существующих гаражей, с учетом ограничений и обременений в пользовании: в соответствии с генпланом застройки г. <АДРЕС> 2333 кв. м - водоохранная зона р. Яуза, без права дополнительного строительства, 352 кв. м - охранная зона кабеля связи, 836 кв. м и 109 кв. м - охранная зона канализации. Срок аренды с <ДАТА7> на неопределенный срок (л.д. 21-22).
 
    ГСПК <НОМЕР> <ДАТА8> зарегистрирован в ИФНС России по г. Мытищи Московской области и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д. 28).
 
    Согласно справке председателя ГСПК <НОМЕР> истец Борискин В.И. является членом ГСПК <НОМЕР>, ему принадлежат гаражный бокс <НОМЕР>, паевые и членские взносы внесены полностью, задолженности не имеет (л.д. 6).
 
    Из исследованного в судебном заседании заключения ООО «Инвестстрой» следует, что в результате визуального осмотра металлических гаражей, расположенных по адресу: <АДРЕС> установлено:
 
    Металлические гаражи <НОМЕР> с 1-го по 234-й включительно представляют из себя сблокированные от 3 до 5 секций (боксов), смонтированные вплотную друг к другу, одноэтажного типа, фундаменты столбчатого типа связанные металлоконструкциями из швеллера на все ряды секций (боксов). Конструкция металлических гаражей состоит из металлического каркаса (труба стальная диаметром - 76 мм), обшитого металлическим листом (толщина - 1,5 мм), кровля - асбоцементный шифер по металлическим прогонам (труба стальная диаметром 40 мм и уголок стальной 50Х63 мм; ворота- распашные, металлические, двухстворчатые а каждую секцию (бокс). Следов разрушения и неисправностей, угрожающих безопасной эксплуатации гаражей не обнаружено (л.д. 25).
 
    В судебном заседании установлено, что ГСПК <НОМЕР> выделился из ГПК 39 как самостоятельное юридическое лицо в 2005 году, поэтому разрешительные документы на  строительство гаражей, возведенных в 1986 году, у ГСПК <НОМЕР> отсутствуют. В настоящее время ГСПК <НОМЕР> не имеет возможности получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.
 
    При таких обстоятельствах, доводы представителя Администрации <АДРЕС> муниципального района о непринятии истцом мер по легализации самовольной постройки, в частности к получению разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, суд находит несостоятельными, поскольку истец ввиду указанных обстоятельств лишен такой возможности. Кроме этого представитель Администрации городского поселения <АДРЕС> в своем отзыве также указал на невозможность выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.
 
    При этом, доводы представителя Администрации городского поселения <АДРЕС> о том, что в Перечень кооперативных гаражей, строительство которых предусмотрено Генпланом застройки г. <АДРЕС>, утвержденным Постановлениями Главы <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА2> г. <НОМЕР>, от <ДАТА9> <НОМЕР>, ГСПК <НОМЕР> не входит, суд находит несостоятельными, поскольку, как указывалось выше ГСПК <НОМЕР> выделился из ГПК <НОМЕР> в 2005 году, то есть после вышеназванных постановлений.  
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гаражный бокс, как объект капитального строительства (объект недвижимости) расположен в границах вышеуказанного земельного участка, предоставленного ГСПК <НОМЕР> на законных основаниях в аренду на неопределенный срок для размещения существующих гаражей.
 
 
    Частями 1, 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Согласно ст. 17 Закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Таким образом, учитывая, что истец является членом указанного кооператива, паевой взнос за гараж выплатил полностью, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, который соответствует требованиям строительных норм и правил, какие-либо споры относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами отсутствуют, указанный гаражный бокс находится в границах отведенного под размещение существующих гаражей земельного участка, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования <ФИО1> к Администрации городского поселения <АДРЕС>, Администрации <АДРЕС> муниципального района, ГСПК <НОМЕР> о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
 
 
    Признать за <ФИО1> право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> общей площадью 16,4 кв. м, расположенный в ГСПК <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>.
 
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности  истца на указанный гаражный бокс в органах государственной регистрации.
 
 
                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мытищинский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью, вынесшего решение в течение месяца.
 
 
 
 
Мировой судья И.С. Кулькова